Gemeinde Wentorf bei Hamburg

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Wentorf bei Hamburg bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Wentorf bei Hamburg liegt in Schleswig-Holstein im Bereich Herzogtum Lauenburg. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner13.414Gemeindestatistik
  • Fläche6,87 km²amtlicher Bestand
  • Dichte1953 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Wentorf bei Hamburg
Kreisschlüssel01053
Gemeindeschlüssel01053129
Regionalschlüssel010530129129
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungWentorf bei Hamburg
Hauptstraße 16
21465 Wentorf bei Hamburg
Bevölkerungsdichte1953 Ew. je km²
Fläche6,87 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung6,88 km²
Einwohner13.414
davon weiblich7.068
davon männlich6.346
LandSchleswig-Holstein
LandkreisHerzogtum Lauenburg
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
040Hamburg

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Wentorf bei Hamburg ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 4,4 Min., Schwimmbad 7,9 Min. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 156 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Kaufkraft und Standortmarkt fallen vergleichsweise günstig aus: Kaufkraft 40.677 € je Einwohner, Steuerkraft 1.097 € je Einwohner, Einzelhandel 11.734 € je Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 1,1 km, 54.082 Kfz/Tag. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 10,6 % Wald, 0,7 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 671 m, weiterführend 902 m93
  • Digitale Infrastruktur91,6 % Gigabit-Verfügbarkeit80
  • Wohnungsmarkt8,90 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand69
  • Bevölkerungsentwicklung-110 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +4254
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,6 Min., Notfall 4,4 Min., Schwimmbad 7,9 Min.97
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 443 m, Apotheke 633 m, Grundschule 733 m, Autobahn 6,7 Min.87
  • StandortmarktKaufkraft 40.677 EUR/Ew., Steuerkraft 1.097 EUR/Ew., Einzelhandel 11.734 EUR/Ew.89
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,7 %, Kinderarmut 11,8 %, Altersarmut 2,8 %69
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,1 km, 54.082 Kfz/Tag34
  • SchienenlärmEBA: ca. 545 Betroffene, 4,0 % der Einwohner70
  • AutobahnanbindungA 24 / AS Reinbek 3,4 km82
  • Verkehrssicherheit2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.659 je 100.000 Einwohner in Herzogtum Lauenburg78
  • Naturnähe10,6 % Wald, 0,7 % Gewässer49
  • GesundheitTraumazentrum 64 m90
  • Krankenhausversorgung2 Einrichtungen, 351 Betten (PLZ)78
  • E-Mobilität156 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur91,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 30,2 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Wentorf bei Hamburg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 807 aktive Einheiten, 7,2 MW Nettoleistung, Solar 531 / 4,8 MW; Speicher 258 / 1,4 MW; Biomasse 2 / 0,9 MW; sonstige Erzeugung 16 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 40.677 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 11.734 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.097 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 213,68 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand95 Wohnungen, 71 Wohngebäude (Wentorf bei Hamburg)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 8,90 €/m², Leerstandsquote 1,9 %, Eigentümerquote 42,3 %, Ø Wohnfläche 100,2 m², 125 leerstehende Wohnungen (Wentorf bei Hamburg, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur156 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 11 Schnellladeeinrichtungen, bis 600 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Krankenhaus Reinbek St. Adolf-Stift, lokales Traumazentrum, Reinbek, 64 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 351 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 21465 (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Bethesda Krankenhaus Bergedorf, Hamburg-Bergedorf, Hubschrauberlandeplatz, Hamburg, 1,8 km
SchulenGrundschule: Grundschule Schönningstedt (671 m); weiterführend: Gemeinschaftsschule mit Oberstufe im Schulzentrum Mühlenredder (902 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 4,4 Pkw-Min., Hallenbad 7,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 25,6 Pkw-Min., Hausarzt 443 m, Apotheke 633 m, Grundschule 733 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Glinde (SH), A 24, 1,1 km, 54.082 Kfz/Tag, 6.087 Schwerverkehr/Tag, 11,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Hamburg, international, EDDH, 34,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Neuer Binnenhafen Geesthacht, Binnenhafen, Elbe, Geesthacht, 7,8 km
Motorisierung7.371 Pkw, 550 Pkw je 1.000 Einwohner, 8.442 Kraftfahrzeuge insgesamt, 641 Krafträder, 354 Lkw (Wentorf bei Hamburg, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit28 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 9.571 registrierte Fälle, 4.659 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 53,9 % (Herzogtum Lauenburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 290 Einwohner LDEN ab 55 dB, 545 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,18 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 140 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wattenmeer, Nationalparkverwaltung Hamburgisches Wattenmeer, Hamburg, grenzüberschreitende Naturstätte, Aufnahme 2009; erweitert 2014, 16,8 km
SchutzgebieteBfN: 0,2 % Naturschutzgebiet, 0,2 % FFH-Gebiet, 0,2 % Vogelschutzgebiet, 1,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Billetal (Landschaftsschutzgebiet, 1,22 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Billetal (Naturschutzgebiet, 1,63 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bille | Landschaftsschutzgebiet: Bergedorf/Lohbrügge; Billetal | Naturschutzgebiet: Billetal | Vogelschutzgebiet: Sachsenwald-Gebiet
Untergrund/BaugrundGeologieportal Schleswig-Holstein, Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein, Schleswig-Holstein
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geologieportal Schleswig-Holstein (Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein).

Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 66,4 %, Verkehr 11,2 %, Wald 10,6 %, Landwirtschaft 10,8 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 246 ha, Industrie/Gewerbe 44 ha (Wentorf bei Hamburg, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 010 Herzogtum Lauenburg – Stormarn-Süd, Wahlbeteiligung 84,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,7 %, stärkste Erststimme: CDU 32,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 29,7 %, SPD 19,3 %, GRÜNE 13,9 %, AfD 17,2 %, Die Linke 6,9 %, FDP 5,4 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 0,9 % im Bundestagswahlkreis 010
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 328.100, verfügbares Einkommen 26.490 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,8 %, Pkw 614 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,7 % (Kreis), Kinderarmut 11,8 % (Kreis), Altersarmut 2,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,5 Jahre (Wentorf bei Hamburg)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 13.414 Einwohner (Stand 31.12.2024), -110 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +42, 3,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.156 unter 10 Jahre (8,6 %), 3.486 ab 65 Jahre (26,0 %) (Wentorf bei Hamburg, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.510 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wentorf bei Hamburg), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 42 (839 Zuzüge, 797 Fortzüge) (Wentorf bei Hamburg, 2024)
Sterbefälle164 Sterbefälle (Wentorf bei Hamburg, 2024)
Zensus 202213.524 Einwohner (Wentorf bei Hamburg, Abweichung zur Fortschreibung -45, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 24 / AS Reinbek, A024004, 3,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Wentorf bei Hamburg
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Wentorf bei Hamburg186415390

Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen5,60 Mio. EUR2023, 418 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto5,10 Mio. EUR2023, 380 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft18,7 Mio. EUR2023, 1.391 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer9,83 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer614 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft8,73 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.097 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft40.677 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft11.734 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.510Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer390 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
  • Grundsteuer B415 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.