Am Alten Wall in 41569 Rommerskirchen

Straßenprofil

Am Alten Wall in Rommerskirchen

Die Straße Am Alten Wall liegt in Rommerskirchen im Bereich Rommerskirchen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 41569 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rommerskirchen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert340 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 61 10,5 km, A 57 10,6 km, A 46 11,4 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Alten Wall in Rommerskirchen im Bereich Rommerskirchen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 422 m, weiterführend 5,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 145 m, S-Bahn 11,6 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 17,6 km, ca. 114 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 12,9 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,03 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.686 EUR/Ew., Steuerkraft 949 EUR/Ew., Einzelhandel 8.410 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +193 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +30
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Bedburg 10,5 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.762 je 100.000 Einwohner in Rhein-Kreis Neuss
  • Schienenlärm: EBA: ca. 235 Betroffene, 1,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,2 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule422 mGillbachschule Gem. Grundschule Rommerskirchen
  • Weiterführende Schule5,4 kmPapst-Johannes XXIII-Schule Integr.deutsch-italienische Gesamtschule der Sek.I u.II des Erzbistums Köln
  • Kita193 mKommunale Kindertagesstätte Sonnenhaus Rommerskirchen
  • Bus145 mRommerskirchen Gillerstraße, ca. 114 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,6 kmDormagen Bf, ca. 852 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmRommerskirchen Bahnhof, ca. 127 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,8 kmRheinland Klinikum, Standort Dormagen
  • Fernstraße1,2 km5.220 Kfz/Tag
  • A 6110,5 kmA 61 / AS Bedburg
  • A 5710,6 kmA 57 / AS Dormagen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,8 kmPriv. Norbert-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,4 kmPapst-Johannes XXIII-Schule Integr.deutsch-italienische Gesamtschule der Sek.I u.II des Erzbistums Köln · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,4 kmAlbert-Einstein-Realschule Realschule der Stadt Bergheim in Oberaußem · Realschule
  • Berufliche Schule9,3 kmBerufsbildungszentrum Grevenbroich Berufskolleg des Rhein-Kreises Neuss - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule9,6 kmSchule a. Chorbusch,Fördersch.d.Rhein-Kr Neuss i.integr.Verb.,FSP LE,SQ,ES i.Prim FSP Lernen u. Emot.soz.Entw. Sek I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzLSG-Ehemalige Bahntrasse, LSG-Gillbachtal · 20,5 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,2 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 234 ha, Gewerbe 64 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Ehemalige Bahntrasse (Landschaftsschutzgebiet, 0,54 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Waldnaturschutzgebiet Knechtsteden (Naturschutzgebiet, 3,40 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Knechtstedener Wald mit Chorbusch | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ehemalige Bahntrasse; LSG-Gillbachtal; LSG-Hasselrath; LSG-Koettelbachtal; LSG-Niederterrasse mit landwirtschaftlichen Niederungsbereichen; LSG-Stommelner Terrassenkante

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 145 m, S-Bahn 11,6 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 17,6 km, ca. 114 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten95/100dm 839 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur91/10093,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt85/1007,03 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Naturnähe56/1003,2 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,5 %, Kinderarmut 13,2 %, Altersarmut 3,3 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.762 je 100.000 Einwohner in Rhein-Kreis Neuss
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,0 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 8,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am Alten WallRommerskirchen
Grundschule422 m

Gillbachschule Gem. Grundschule Rommerskirchen

Kita193 m

Kommunale Kindertagesstätte Sonnenhaus Rommerskirchen

Bus145 m

Rommerskirchen Gillerstraße, ca. 114 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 145 m, S-Bahn 11,6 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 17,6 km

Klinik / Notfall9,8 km

Rheinland Klinikum, Standort Dormagen

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4771,2 km

5.220 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 882 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 839 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny Am CapMariannenpark 11 41569 Rommerskirchen
    Lebensmittel-Discounter · 882 m
  • LidlLidlMariannenpark 1 41569 Rommerskirchen
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnstraße 44-46 41569 Rommerskirchen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 41569 Rommerskirchen, Bahnstr. 15-17Bahnstr. 15-17 41569 Rommerskirchen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA NeyVon-Stauffenberg-Straße 1 41515 Grevenbroich-Südstadt
    Lebensmittel · 7,1 kmQuelle
  • NORMANORMAWupperstraße+9 41517 Grevenbroich
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland PulheimFarehamstraße 1 50259 Pulheim
    Verbrauchermarkt · 9,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMariannenpark 10 41569 Rommerskirchen
    Drogerie · 839 mQuelle
  • RossmannRommerskirchen, 41569, Mariannenpark 13AMariannenpark 13A 41569 Rommerskirchen
    Drogerie · 993 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BedburgWiesenstraße 16 50181 Bedburg
    Tierbedarf · 9,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 267 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 138 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 102 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 242 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • BackparadiesKirchstraße 20 41569 Rommerskirchen
    Bäckerei · 267 mOSM
  • Rewe GetränkemarktMariannenpark 13a 41569 Rommerskirchen
    Getränkemarkt · 969 mOSM
  • Lottoshop ZellekensVenloer Straße 2 41569 Rommerskirchen
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • Bauernmetzgerei KronenberghofUeckinghovener Straße 17 41569 Rommerskirchen
    Metzgerei · 4,1 kmOSM
  • Fliestedener ObsthofAm alten Fließ 1 50129 Bergheim
    Obst/Gemüse · 5,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Elya
    Restaurant · 138 mOSM
  • Eiscafé PortofinoVenloer Straße 52 41569 Rommerskirchen
    Eisdiele · 286 mOSM
  • Café RömercaféAlfred-Nobel-Allee 1 41569 Rommerskirchen
    Café · 374 mOSM
  • Rommerskirchener Grill am Rathaus
    Imbiss / Fast Food · 847 mOSM
  • MatchballHauptstraße 2-4 50259 Pulheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Jüdischer Friedhof Rommerskirchen
    Friedhof · 102 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 336 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 396 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 688 mOSM
  • Freundschaftspark
    Park · 956 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • nextbike
    Fahrradverleih · 5,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Rommerskirchen - Löscheinheit RommerskirchenWehrstraße 2 41569 Rommerskirchen
    Feuerwehr · 294 mOSM
  • Polizeiwache GrevenbroichLindenstraße 30 41515 Grevenbroich
    Polizei · 8,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • FWS
    Recyclingcontainer · 242 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 710 mOSM
  • Reifen Schuster
    Windkraftanlage · 961 mOSM
  • Kläranlage Anstel
    Kläranlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld64,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.686 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 340 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 300 €/m² in 73 m; Wohnbaufläche 310 €/m² in 137 m; Gewerbegebiet 80 €/m² in 174 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis484,24 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.686 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone340 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Kreis Neuss ohne die Stadt Neuss, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 22: 2, Nr. 24: 3

Flurstück 28511 m²Am Alten Wall 2 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39552 m²Am Alten Wall 3 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143825 m²Am Alten Wall 4 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38544 m²Am Alten Wall 5 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37543 m²Am Alten Wall 7 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36543 m²Am Alten Wall 9 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24940 m²Am Alten Wall 10 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35541 m²Am Alten Wall 11 · 48,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231.116 m²Am Alten Wall 12 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34542 m²Am Alten Wall 13 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104966 m²Am Alten Wall 14 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33536 m²Am Alten Wall 15 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105967 m²Am Alten Wall 16 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48608 m²Am Alten Wall 17 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1191.574 m²Am Alten Wall 18 · 8,5 % bebautNutzung: GartenFlurstück 47400 m²Am Alten Wall 19 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46399 m²Am Alten Wall 21 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 185203 m²Am Alten Wall 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 187572 m²Am Alten Wall 22 · 32,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57656 m²Am Alten Wall 23 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 183172 m²Am Alten Wall 24 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 18648 m²Am Alten Wall 24 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 188555 m²Am Alten Wall 24 · 22,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56656 m²Am Alten Wall 25 · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129700 m²Am Alten Wall 26 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53482 m²Am Alten Wall 27 · 40,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60448 m²Am Alten Wall 29 · 51,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113470 m²Am Alten Wall 30 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112534 m²Am Alten Wall 32 · 23,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 29.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 41569

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert340 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Alten Wall
NameAm Alten Wall
Postleitzahl41569
OrtRommerskirchen
OrtsteilRommerskirchen
Breitengrad51.035759
Längengrad6.683628
Vorwahl02182, 02183
TelefonnetzGrevenbroich-Kapellen, Rommerskirchen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisRhein-Kreis Neuss
GemeindeRommerskirchen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B493 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft949 EUR/Ew.BBSR INKAR