Am Alten Weinberg in 57319 Bad Berleburg

Straßenprofil

Am Alten Weinberg in Bad Berleburg

Die Straße Am Alten Weinberg liegt in Bad Berleburg im Bereich Bad Berleburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57319 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Berleburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · MI/W, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 32,1 km, A 4 32,6 km, A 46 35,8 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Alten Weinberg in Bad Berleburg im Bereich Bad Berleburg erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 355 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 138 m, Regionalbahn 6,6 km, Fernzug 23,0 km, Rufbus 138 m, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,4 Min., Notfall 28,3 Min., Schwimmbad 11,4 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,51 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.793 EUR/Ew., Steuerkraft 1.360 EUR/Ew., Einzelhandel 8.645 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +42 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +215
Infrastrukturprüfen60

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 62,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Wilnsdorf 32,1 km
  • E-Mobilität: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.485 je 100.000 Einwohner in Siegen-Wittgenstein
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,7 km, 5.232 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 59,3 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmBurgfeldschule Gem. Grundschule I
  • Weiterführende Schule355 mLudwig-zu-Sayn-Wittgenstein-Schule Hauptschule der Stadt Bad Berleberg
  • Kita612 mDRK Kindertageseinrichtung Zentral BLB
  • Bus138 mBad Berleburg Weinberg, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,6 kmAue-Wingeshausen Bf, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Fernzug23,0 kmLennestadt-Altenhundem Bf, ca. 110 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,7 kmVAMED Klinik Bad Berleburg GmbH
  • Fernstraße3,7 km5.232 Kfz/Tag
  • A 4532,1 kmA 45 / AS Wilnsdorf
  • A 432,6 kmA 4 / AS Krombach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmJohannes-Althusius-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule17,8 kmGesamtschule Battenberg · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule355 mLudwig-zu-Sayn-Wittgenstein-Schule Hauptschule der Stadt Bad Berleberg · Hauptschule
  • Berufliche Schule2,5 kmBerufskolleg Wittgenstein des Kreises Siegen-Wittgenstein - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule23,0 kmMartinsschule Förderschule des Hochsauerlandkreises für Emotionale und soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Kerstall, NSG Arfetal · 21,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBorstgrasrasen am oberen Steinbach, Buchenwälder und Wiesentäler bei Bad Laasphe · 18,6 % FFH, Ederaue, Hessisches Rothaargebirge · 0,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Eder, LSG-Bad Berleburg · 74,8 % Flächenanteil
NaturparkLahn-Dill-Bergland, Sauerland-Rothaargebirge · 99,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,8 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 444 ha, Gewerbe 132 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Sauerland-Rothaargebirge (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Luetzelsbach (Naturschutzgebiet, 1,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Borstgrasrasen am oberen Steinbach; Buchenwälder und Wiesentäler bei Bad Laasphe; Eder zwischen Erndtebrück und Beddelhausen; Finkental und Magergrünland bei Didoll; Grubengelände Hörre; Grünland zwischen Binsenbach und Burghelle

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 138 m, Regionalbahn 6,6 km, Fernzug 23,0 km, Rufbus 138 m, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Lidl 714 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,7 km
  • E-Mobilität90/10027 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 45 / AS Wilnsdorf 32,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit47/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 3,7 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 43,2 Min.
  • Digitale Infrastruktur52/10062,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung59/100Supermarkt 5,4 Min., Notfall 28,3 Min., Schwimmbad 11,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am Alten WeinbergBad Berleburg
Grundschule2,0 km

Burgfeldschule Gem. Grundschule I

Kita612 m

DRK Kindertageseinrichtung Zentral BLB

Bus/Rufbus138 m

Bad Berleburg Weinberg, ca. 81 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 138 m, Regionalbahn 6,6 km, Fernzug 23,0 km, Rufbus 138 m

Klinik / Notfall2,7 km

VAMED Klinik Bad Berleburg GmbH

Lebensmittel5,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4803,7 km

5.232 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 714 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,0 kmnächste Drogerie
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • LidlLidlLimburgstr. 26 57319 Bad Berleburg
    Lebensmittel-Discounter · 714 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordPoststraße 59 57319 Bad Berleburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktSählingstraße 1a 57319 Bad Berleburg
    Drogerie · 2,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad BerleburgSählingstraße 16 57319 Bad Berleburg
    Tierbedarf · 2,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 769 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 428 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 235 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 355 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • GlöserAm Hilgenacker 15 57319 Bad Berleburg
    Bäckerei · 769 mOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 779 mOSM
  • GlöserPoststraße 15 57319 Bad Berleburg
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • MerteBismarckstraße 1 57319 Bad Berleburg
    Metzgerei · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hotel-Restaurant GunsetalEderstraße 54a 57319 Bad Berleburg
    Restaurant · 428 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 671 mOSM
  • Café Hof KlingelbachAm Sengelsberg 20 57319 Bad Berleburg
    Café · 766 mOSM
  • Reh-Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Eiscafé VenettoGraf-Casimir-Straße 3 57319 Bad Berleburg
    Eisdiele · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 235 mOSM
  • RothaarbadAm Sportfeld 3 57319 Bad Berleburg
    Sportzentrum · 293 mOSM
  • Spielplatz Am Sengelsberg
    Spielplatz · 719 mOSM
  • Jüdischer Friedhof Bad Berleburg
    Friedhof · 847 mOSM
  • Schlosspark
    Park · 1,2 kmOSM
  • Kreuzgarten
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bad Berleburg LG RaumlandIm Edertal 9 57319 Bad Berleburg
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeiwache Bad BerleburgIm Herrengarten 7 57319 Bad Berleburg
    Polizei · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Stadt Bad Berleburg
    Kläranlage · 355 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.793 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (MI/W, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 40 €/m² in 0 m; Nutzungsart L 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,51 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis107,30 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.793 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, MI/W, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Siegen-Wittgenstein, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57319

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Am Alten Weinberg in Bad Berleburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit62,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert60 €/m²MI/W, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Alten Weinberg
NameAm Alten Weinberg
Postleitzahl57319
OrtBad Berleburg
OrtsteilBad Berleburg
Breitengrad51.039459
Längengrad8.382641
Vorwahl02750, 02751, 02753, 02755, 02758, 02759
TelefonnetzDiedenshausen, Bad Berleburg, Erndtebrück, Bad Berleburg-Schwarzenau, Bad Berleburg-Girkhausen, Bad Berleburg-Aue
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisSiegen-Wittgenstein
GemeindeBad Berleburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B495 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer495 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.360 EUR/Ew.BBSR INKAR