Am Altenberg in 21385 Oldendorf

Straßenprofil

Am Altenberg in Oldendorf

Die Straße Am Altenberg liegt in Oldendorf im Bereich Wetzen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21385 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wetzen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert34 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 10,2 km, A 39 18,9 km, A 1 28,9 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Altenberg in Oldendorf im Bereich Wetzen erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen55

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 28,0 km, weiterführend 29,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 669 m, S-Bahn 37,2 km, Regionalbahn 16,7 km, Fernzug 17,6 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,2 Min., Notfall 20,4 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,07 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.906 EUR/Ew., Steuerkraft 977 EUR/Ew., Einzelhandel 8.428 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -6 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -29
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Egestorf 10,2 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.947 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lüneburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,4 km, 4.191 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,0 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule28,0 kmSchule Zollenspieker
  • Weiterführende Schule29,2 kmStadtteilschule Kirchwerder
  • Kita458 mKindergarten Oldendorf/Luhe
  • Bus669 mOldendorf (Luhe), Ortsmitte, ca. 30 Abfahrten werktags
  • S-Bahn37,2 kmHamburg, Hamburg-Harburg, ca. 978 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn16,7 kmBrockhöfe, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,7 kmStädtisches Klinikum Lüneburg gGmbH
  • Fernstraße7,4 km4.191 Kfz/Tag
  • A 710,2 kmA 7 / AS Egestorf
  • A 3918,9 kmA 39 / AS Lüneburg-Nord
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGewässersystem der Luhe und unteren Neetze · 4,4 % FFH
LandschaftsschutzLandschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg, Luhe und Nebengewässer · 24,2 % Flächenanteil
NaturparkLüneburger Heide · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,4 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 52 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lüneburger Heide (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hasenburger Bachtal (Naturschutzgebiet, 6,33 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gewässersystem der Luhe und unteren Neetze | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg; Luhe und Nebengewässer | Naturpark: Lüneburger Heide

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur94/10093,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1006,07 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,4 km, 4.191 Kfz/Tag
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 669 m, S-Bahn 37,2 km, Regionalbahn 16,7 km, Fernzug 17,6 km, ca. 30 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 28,0 km, weiterführend 29,2 km
  • INKAR-Erreichbarkeit40/100Hausarzt 4,0 km, Apotheke 4,2 km, Grundschule 4,5 km, Autobahn 16,4 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-6 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -29
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am AltenbergOldendorf
Grundschule28,0 km

Schule Zollenspieker

Kita458 m

Kindergarten Oldendorf/Luhe

Bus/Rufbus669 m

Oldendorf (Luhe), Ortsmitte, ca. 30 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 669 m, S-Bahn 37,2 km, Regionalbahn 16,7 km, Fernzug 17,6 km

Klinik / Notfall15,7 km

Städtisches Klinikum Lüneburg gGmbH

Lebensmittel6,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2097,4 km

4.191 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny Am LopauseeLerchenweg 2 21385 Amelinghausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • ALDI NordALDI NordGrenzweg 2 a 21385 Amelinghausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • EDEKAEDEKA LüchowGrenzweg 2b 21385 Amelinghausen
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstraße 15 21376 Salzhausen
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21409 Embsen, Bahnhofstr. 11Bahnhofstr. 11 21409 Embsen
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannSalzhausen, 21376, Hauptstr. 16-18Hauptstr. 16-18 21376 Salzhausen
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 461 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 487 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 503 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • team
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • Kruse - Der Lecker BäckerGrenzweg 1a 21385 Amelinghausen
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • Landfleischerei Drewes
    Metzgerei · 2,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bei NicoAmelinghausener Straße 19 21385 Oldendorf (Luhe)
    Restaurant · 461 mOSM
  • Bäckerei Christian MüllerSalzhausener Straße 6 21385
    Café · 911 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM
  • Eis-Café ElenaLüneburger Straße 55 21385 Amelinghausen
    Eisdiele · 2,7 kmOSM
  • Cave Eyendorf, WeinhandlungIn de Mees 5 21376 Eyendorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 487 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 507 mOSM
  • Park
    Park · 636 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 793 mOSM
  • Eulengarten
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 8,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Oldendorf/LuheDießelbünte 5 21385 Oldendorf (Luhe)
    Feuerwehr · 459 mOSM
  • Polizeistation AmelinghausenAn'n Sprüttenhus 2 21385 Amelinghausen
    Polizei · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 503 mOSM
  • Kläranlage Amelinghausen
    Kläranlage · 955 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.906 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 34 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis176,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.906 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone34 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Oldendorf (L.) - Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21385

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Am Altenberg in Oldendorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert34 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Altenberg
NameAm Altenberg
Postleitzahl21385
OrtOldendorf
OrtsteilWetzen
Breitengrad53.149723
Längengrad10.216667
Vorwahl04132
TelefonnetzAmelinghausen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisLüneburg
GemeindeOldendorf (Luhe)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft977 EUR/Ew.BBSR INKAR