Am Altenberg in 76857 Gossersweiler-Stein

Straßenprofil

Am Altenberg in Gossersweiler-Stein

Die Straße Am Altenberg liegt in Gossersweiler-Stein. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76857 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert160 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 65 16,6 km, A 62 26,4 km, A 8 28,5 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Altenberg in Gossersweiler-Stein erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 831 m, weiterführend 4,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 235 m, S-Bahn 25,7 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 33,9 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,6 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,27 €/m² Miete, 6,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.265 EUR/Ew., Steuerkraft 688 EUR/Ew., Einzelhandel 7.891 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -9 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -18
Infrastrukturkritisch prüfen30

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 5,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Landau-Süd 16,6 km
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.799 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südliche Weinstraße
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,4 km, 8.903 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 61,7 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule831 mGrundschule Gossersweiler-Stein
  • Weiterführende Schule4,7 kmEvangelisches Trifels-Gymnasium Annweiler
  • Kita176 mKath. Kindergarten
  • Bus235 mGossersweiler, Kirche, ca. 39 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,7 kmLambrecht, Bahnhof, ca. 167 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,0 kmAnnweiler-Sarnstall, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,9 kmKlinikum Landau-Südliche Weinstraße GmbH, Klinik Landau
  • Fernstraße11,4 km8.903 Kfz/Tag
  • A 6516,6 kmA 65 / AS Landau-Süd
  • A 6226,4 kmA 62 / AS Thaleischweiler-Fröschen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,7 kmEvangelisches Trifels-Gymnasium Annweiler · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,9 kmIntegrierte Gesamtschule Freie Montessori Schule Landau · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,7 kmRealschule plus Annweiler · Realschule plus
  • Berufliche Schule9,5 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,6 kmStaufer-Schulzentrum FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzPfälzerwald · 82,8 % Vogelschutz, Pfälzerwald-Nordvogesen · 100,0 % Biosphäre
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,8 %, Verkehr 3,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 35 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzerwald (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oberes Hirtenbachtal (Naturschutzgebiet, 5,04 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | FFH-Gebiet: Biosphärenreservat Pfälzerwald | Vogelschutzgebiet: Pfälzerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 235 m, S-Bahn 25,7 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 33,9 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1000,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten90/100EDEKA 1,2 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,4 km, 8.903 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur15/1005,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-9 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -18
  • Autobahnanbindung56/100A 65 / AS Landau-Süd 16,6 km
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 28.265 EUR/Ew., Steuerkraft 688 EUR/Ew., Einzelhandel 7.891 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am AltenbergGossersweiler-Stein
Grundschule831 m

Grundschule Gossersweiler-Stein

Kita176 m

Kath. Kindergarten

Bus235 m

Gossersweiler, Kirche, ca. 39 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 235 m, S-Bahn 25,7 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 33,9 km

Klinik / Notfall13,9 km

Klinikum Landau-Südliche Weinstraße GmbH, Klinik Landau

Lebensmittel8,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 42711,4 km

8.903 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA Paul Dorfladen Gossersweiler-SteinMadenburgstr. 5 76857 Gossersweiler-Stein
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLandauer Straße 69 76855 Annweiler am Trifels
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriestraße 2 76855 Annweiler am Trifels
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76855 Annweiler am Trifels, In den Bruchwiesen 2In den Bruchwiesen 2 76855 Annweiler am Trifels
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Am FelsentorPirmasenser Straße 1 76846 Hauenstein
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLandauer Straße 37 76855 Annweiler am Trifels
    Drogerie · 5,7 kmQuelle
  • RossmannDahn, 66994, An der Reichenbach 2 FAn der Reichenbach 2 F 66994 Dahn
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 195 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 51 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 672 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei - Konditorei „Frischeladen“ StöbenerMadenburgstraße 5 76857 Gossersweiler-Stein
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • ShellLandauer Straße 24 76855 Annweiler am Trifels
    Kiosk / Convenience · 5,4 kmOSM
  • Metzgerei BraunHauptstraße 19 76846 Hauenstein
    Metzgerei · 5,9 kmOSM
  • Weingut WissingWinzergasse 34 76889 Gleiszellen-Gleishorbach
    Getränkemarkt · 6,9 kmOSM
  • Ahmet Göktas Blumen-Obst-Gemüse
    Obst/Gemüse · 8,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • El HumanoAm Kaiserbach 13 76857 Gossersweiler-Stein
    Restaurant · 195 mOSM
  • Felsenstube
    Bar / Kneipe / Biergarten · 782 mOSM
  • Eiscafé Il Gelato del CarabiniereFalteracker 5 76857 Gossersweiler-Stein
    Café · 1,0 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 3,2 kmOSM
  • Pizzeria unterm Trifels
    Imbiss / Fast Food · 4,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 51 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 118 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 409 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 613 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 709 mOSM
  • Park
    Park · 2,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 741 mOSM
  • PolizeiHohenstaufenstraße 1A 76855 Annweiler am Trifels
    Polizei · 5,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 672 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 837 mOSM
  • Kläranlage Lug
    Kläranlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld83,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 160 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,27 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote83,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis295,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.265 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone160 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0002, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 235/11675 m²Am Altenberg 1 · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 235/121.012 m²Am Altenberg 3 · 26,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 234/5589 m²Am Altenberg 4 · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 234/6556 m²Am Altenberg 6 · 29,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 235/14620 m²Am Altenberg 7 · 38,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 234/8537 m²Am Altenberg 8 A · 37,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 245/1741 m²Am Altenberg 9 · 29,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 235/16597 m²Am Altenberg 9 A · 31,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 235/18621 m²Am Altenberg 9 B · 19,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 242/6852 m²Am Altenberg 9 C · 17,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 242/2092 m²Am Altenberg 9 D · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 249/7746 m²Am Altenberg 10 · 34,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 245/9697 m²Am Altenberg 11 · 33,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 45/3484 m²Am Altenberg 11 A · 25,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 249/8910 m²Am Altenberg 12 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 245/3672 m²Am Altenberg 13 · 39,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 249/9780 m²Am Altenberg 14 · 25,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 245/4638 m²Am Altenberg 15 · 30,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 249/10736 m²Am Altenberg 16 · 27,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 245/5623 m²Am Altenberg 17 · 34,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 249/11657 m²Am Altenberg 18 · 35,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 245/6615 m²Am Altenberg 19 · 0,0 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 249/12555 m²Am Altenberg 20 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 245/7602 m²Am Altenberg 21 · 0,0 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 270/1580 m²Am Altenberg 22 · 29,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 280/1568 m²Am Altenberg 23 · 39,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 270/2661 m²Am Altenberg 24 · 31,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 270/3793 m²Am Altenberg 26 · 19,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 273/4629 m²Am Altenberg 28 · 24,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 280/4632 m²Am Altenberg 29 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 273/2714 m²Am Altenberg 30 · 37,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 280/10610 m²Am Altenberg 31 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 273/1930 m²Am Altenberg 32 · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 280/9732 m²Am Altenberg 33 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/2624 m²Am Altenberg 35 · 23,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 285/5574 m²Am Altenberg 37 · 25,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 286/11.320 m²Am Altenberg 39 · 13,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 306801 m²Am Altenberg 40 · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 306/1699 m²Am Altenberg 42 · 17,1 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76857

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Altenberg in Gossersweiler-Stein

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit5,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert160 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Altenberg
NameAm Altenberg
Postleitzahl76857
OrtGossersweiler-Stein
Breitengrad49.164261
Längengrad7.925677
Vorwahl06346
TelefonnetzAnnweiler am Trifels
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisSüdliche Weinstraße
GemeindeGossersweiler-Stein

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B365 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer365 %Gemeinde
  • Steuerkraft688 EUR/Ew.BBSR INKAR