Am Altrhein in 76661 Philippsburg

Straßenprofil

Am Altrhein in Philippsburg

Die Straße Am Altrhein liegt in Philippsburg im Bereich Philippsburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76661 zugeordnet. Ortsteilbezug: Philippsburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 61 10,3 km, A 5 10,9 km, A 6 12,4 km Luftlinie
  • Breitband59,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Altrhein in Philippsburg im Bereich Philippsburg erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 696 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 15,1 km, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 11,7 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,48 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.991 EUR/Ew., Steuerkraft 1.706 EUR/Ew., Einzelhandel 7.808 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +190 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +105
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 59,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Hockenheim 10,3 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark89

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.746 je 100.000 Einwohner im Landkreis Karlsruhe
  • Schienenlärm: EBA: ca. 10 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,2 % Wald, 6,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmKastanienhof-Grundschule Oberhausen
  • Weiterführende Schule1,1 kmCopernicus-Gymnasium
  • Kita2,1 kmKindergarten St. Maria
  • Bus696 mPhilippsburg Alter Messplatz, ca. 81 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,4 kmPhilippsburg Bahnhof, ca. 149 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmPhilippsburg Bahnhof, ca. 149 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,4 kmFürst-Stirum-Klinik Bruchsal
  • Fernstraße5,7 km16.270 Kfz/Tag
  • A 6110,3 kmA 61 / AS Hockenheim
  • A 510,9 kmA 5 / AS Kronau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,0 kmJohann-Wolfgang-Goethe-Gymnasium Germersheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,0 kmIntegrierte Gesamtschule Georg Friedrich Kolb Speyer · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmKonrad-Adenauer-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule6,6 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,9 kmJohann-Heinrich-Pestalozzi-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzErlich, Rußheimer Altrhein · 9,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLußhardt zwischen Reilingen und Karlsdorf, Rheinniederung Germersheim-Speyer · 29,5 % FFH, Rheinniederung Karlsruhe - Rheinsheim, Rußheimer Altrhein · 15,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzPfälzische Rheinauen, Rheinaue nördlich von Karlsruhe · 5,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,7 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 205 ha, Gewerbe 256 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rheinniederung von Karlsruhe bis Philippsburg (FFH-Gebiet, 0,16 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rußheimer Altrhein-Elisabethenwört (Naturschutzgebiet, 2,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lußhardt zwischen Reilingen und Karlsdorf; Rheinniederung Germersheim-Speyer; Rheinniederung von Karlsruhe bis Philippsburg; Rheinniederung von Philippsburg bis Mannheim | Landschaftsschutzgebiet: Pfälzische Rheinauen; Rheinaue nördlich von

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 544 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 10 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit92/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1006,48 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur52/10059,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen56/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 1,1 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,4 km
  • Autobahnanbindung72/100A 61 / AS Hockenheim 10,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am AltrheinPhilippsburg
Grundschule2,6 km

Kastanienhof-Grundschule Oberhausen

Kita2,1 km

Kindergarten St. Maria

Bus696 m

Philippsburg Alter Messplatz, ca. 81 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 696 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 15,1 km

Klinik / Notfall16,4 km

Fürst-Stirum-Klinik Bruchsal

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 355,7 km

16.270 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 544 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny PhilippsburgAm Freyersee 1 76661 Philippsburg
    Lebensmittel-Discounter · 544 m
  • LidlLidlTullastr. 2 76661 Philippsburg
    Lebensmittel-Discounter · 573 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGerstenfeldstraße 2 b 76661 Philippsburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76661 Philippsburg, Dammstr. 2Dammstr. 2 76661 Philippsburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA GarciaWeiherweg 8 68794 Oberhausen-Rheinhausen
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Germersheim, Mainzer Str.Mainzer Straße 6 76726 Germersheim
    Verbrauchermarkt · 6,7 kmQuelle
  • NORMANORMAKurt-Schumacher-Straße+35 67346 Speyer
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGerstenfeldstraße 2 76661 Philippsburg
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • MüllerGermersheimAugust-Keiler-Str. 45 76726 Germersheim
    Drogerie · 6,5 kmQuelle
  • RossmannAltlußheim, 68804, Benzstr. 6Benzstr. 6 68804 Altlußheim
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GermersheimMainzer Str. 13 76726 Germersheim
    Tierbedarf · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 712 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 374 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 251 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 85 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei OberstSöternstraße 19 76661 Philippsburg
    Metzgerei · 712 mOSM
  • Köhler's LandbäckereiWeiße-Tor-Straße 9 76661 Philippsburg
    Bäckerei · 792 mOSM
  • Getränkemarkt BöllingerHans-Thoma-Straße 5 76661 Philippsburg
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Weltladen Oberhausen e.V.
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM
  • Onkel Mo
    Obst/Gemüse · 5,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • SeehofTullastraße 9 76661 Philippsburg
    Restaurant · 374 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 376 mOSM
  • EiscaféMarktplatz 76661 Philippsburg
    Café · 844 mOSM
  • BIERkulturGUT76661 Philippsburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 878 mOSM
  • Eiskiosk Puro GustoPoststraße 7 76661 Philippsburg
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 251 mOSM
  • Ernst-Freyer-BadTullastraße 7 76661 Philippsburg
    Sportzentrum · 262 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 301 mOSM
  • Senator-Burda-Anlage
    Park · 1,1 kmOSM
  • Schulgarten
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Friedhof Philippsburg
    Friedhof · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • ZEO Rheinsheim - Ortsverwaltung
    Carsharing · 3,6 kmOSM
  • Fahrradverleih Germersheim
    Fahrradverleih · 6,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Philippsburg
    Feuerwehr · 728 mOSM
  • Polizeirevier PhilippsburgLessingstraße 10 76661 Philippsburg
    Polizei · 794 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 85 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 86 mOSM
  • Kläranlage Philippsburg
    Kläranlage · 195 mOSM
  • Burger King
    Windkraftanlage · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,48 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis408,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.991 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Altrhein, 76661 Philippsburg
Position: 49.244312, 8.456490

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76661

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Altrhein in Philippsburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit59,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Altrhein
NameAm Altrhein
Postleitzahl76661
OrtPhilippsburg
OrtsteilPhilippsburg
Breitengrad49.244312
Längengrad8.45649
Vorwahl07256
TelefonnetzPhilippsburg
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisKarlsruhe
GemeindePhilippsburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B280 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.706 EUR/Ew.BBSR INKAR