AutobahnenA 4 4,7 km, A 17 48,4 km, A 13 50,9 km Luftlinie
Breitband13,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
67/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Am Anger in Kubschütz im Bereich Daranitz erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Am Anger in Kubschütz ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 121 m, S-Bahn 30,1 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 30,1 km, ca. 14 Abfahrten werktags. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 4,8 km. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,40 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand.
Was genauer einzuordnen ist
Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 13,7 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 2,8 km, weiterführend 3,1 km.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide74
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 3,1 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 121 m, S-Bahn 30,1 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 30,1 km, ca. 14 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 11,2 Min., Schwimmbad 9,4 Min.
Ortslagesolide68
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Förderschule4,9 kmLindenschule Bautzen - Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung Bautzen · Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzCzorneboh und Hochstein · 0,7 % FFHLandschaftsschutzOberlausitzer Bergland · 43,9 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,4 %, Verkehr 8,4 %NutzungsstrukturWohnbau 128 ha, Gewerbe 20 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Oberlausitzer Bergland (Landschaftsschutzgebiet, 0,39 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lausker Skala (Naturschutzgebiet, 6,59 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Czorneboh und Hochstein | Landschaftsschutzgebiet: Oberlausitzer Bergland
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 121 m, S-Bahn 30,1 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 30,1 km, ca. 14 Abfahrten werktags
Gesundheit90/100Traumazentrum 4,8 km
Alltagsversorgung84/100Supermarkt 4,7 Min., Notfall 11,2 Min., Schwimmbad 9,4 Min.
Schulen49/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 3,1 km
Bevölkerungsentwicklung50/100-14 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +3
INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 4,1 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 7,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Am AngerKubschütz
Grundschule2,8 km
Grundschule Baschütz
Kita2,1 km
Evang. Kindertageseinrichtung / "St. Michael Auritz"
Bus121 m
Daranitz, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 121 m, S-Bahn 30,1 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 30,1 km
Klinik / Notfall4,8 km
Oberlausitz-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Bautzen
Lebensmittel4,7 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 62,4 km
6.928 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
EDEKA 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
Rossmann 3,6 kmnächste Drogerie
8Lebensmittelketten bis 10 km
2Drogerieketten bis 10 km
11Ketten insgesamt
Lebensmittel & Discounter8 Ketten
nah & gut BHG Raiffeisen KubschützPappelweg 2 02627 Kubschütz
Lebensmittel · 2,1 km
Penny Am CarolagartenAm Carolagarten 1 02625 Bautzen
Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
Netto Marken-Discount - 02625 Bautzen, Löbauer Str. 81 bLöbauer Str. 81 b 02625 Bautzen
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld76,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete4,40 €/m²Zensus 2022
Leerstand5,4 %Zensus 2022
Eigentümerquote76,2 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche107,2 m²Zensus 2022
Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis42,28 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft25.932 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung-0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 25.932 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 6.837 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 655 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 42,28 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 121 m, S-Bahn 30,1 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 30,1 km, Fernzug 35,5 km, Fähre 34,1 km; Bus: Daranitz (121 m); ca. 14 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 33 kW
Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt, Geologie sowie Hinweise zu Bergbaufolgen.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 4,4 %, Verkehr 8,4 %, Wald 12,3 %, Landwirtschaft 73,6 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 128 ha, Industrie/Gewerbe 20 ha (Kubschütz, Stand 31.12.2021)
aktuell 2.428 Einwohner (Stand 31.12.2024), -14 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +3, 1,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
198 unter 10 Jahre (8,2 %), 687 ab 65 Jahre (28,3 %) (Kubschütz, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
583 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kubschütz), Stand 30.06.2024
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.