Am Anger in 04356 Leipzig

Straßenprofil

Am Anger in Leipzig

Die Straße Am Anger liegt in Leipzig im Bereich Seehausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04356 zugeordnet. Ortsteilbezug: Seehausen.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtLeipzig, Stadt
  • Vorwahl0341, 034204, 034207, 034291, 034297, 034298

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 3,2 km, A 38 14,2 km, A 9 16,9 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Anger in Leipzig im Bereich Seehausen erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,3 km, weiterführend 4,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 201 m, S-Bahn 4,7 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 4,5 km, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,44 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.349 EUR/Ew., Steuerkraft 1.088 EUR/Ew., Einzelhandel 8.601 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +12.951 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +5.906
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Leipzig-Messegelände 3,2 km
  • E-Mobilität: 51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.346 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Leipzig
  • Schienenlärm: EBA: ca. 375 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,6 % Wald, 3,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,3 kmSchule Seehausen - Grundschule der Stadt Leipzig
  • Weiterführende Schule4,9 kmGut Loberthal - Handlungspädagogische Waldorfschule (Schule in freier Trägerschaft)
  • Kita3,5 kmKindertageseinrichtung / "Feuerkäfer" / Hohenossig
  • Bus201 mHohenheida (Leipzig), Gasthof, ca. 78 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,7 kmPönitz(Leipzig), ca. 76 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,0 kmLeipzig Messe, ca. 297 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,2 kmKlinikum St. Georg gGmbH
  • Fernstraße3,7 km60.527 Kfz/Tag
  • A 143,2 kmA 14 / AS Leipzig-Messegelände
  • A 3814,2 kmA 38 / Dreieck Parthenaue
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,4 kmMarie-Curie-Schule - Gymnasium der Stadt Leipzig · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,2 kmSchule am Dösner Weg - Gemeinschaftsschule der Stadt Leipzig · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,9 kmChristian-Gottlob-Frege-Schule - Oberschule der Stadt Leipzig · Oberschule
  • Berufliche Schule5,7 kmRobert-Blum-Schule - Berufliches Schulzentrum der Stadt Leipzig mit sonderpäd. Profil · Berufsschule
  • Förderschule7,1 kmLindenhofschule - Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung der Stadt Leipzig · Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBurgaue, Elster- und Pleiße-Auwald · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBienitz und Moormergelgebiet, Bläulingswiesen südöstlich Leipzig · 7,4 % FFH, Laubwaldgebiete östlich Leipzig, Leipziger Auwald · 10,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEndmoränenlandschaft zwischen Taucha und Eilenburg, Etzoldsche Sandgrube und Rietzschketal Zweinaundorf · 18,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 43,2 %, Verkehr 12,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 5.005 ha, Gewerbe 3.057 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Parthenaue Machern (Landschaftsschutzgebiet, 1,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Elster- und Pleiße-Auwald (Naturschutzgebiet, 3,76 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bienitz und Moormergelgebiet; Bläulingswiesen südöstlich Leipzig; Brösen Glesien und Tannenwald; Leipziger Auensystem; Oberholz und Störmthaler Wiesen; Partheaue | Landschaftsschutzgebiet: Endmoränenlandschaft zwischen Taucha und Eilenburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 201 m, S-Bahn 4,7 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 4,5 km, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+12.951 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +5.906
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 375 Betroffene, 0,1 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.346 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Leipzig
  • Schulen49/100Grundschule 3,3 km, weiterführend 4,9 km
  • Naturnähe50/1006,6 % Wald, 3,9 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 4,1 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am AngerLeipzig
Grundschule3,3 km

Schule Seehausen - Grundschule der Stadt Leipzig

Kita3,5 km

Kindertageseinrichtung / "Feuerkäfer" / Hohenossig

Bus201 m

Hohenheida (Leipzig), Gasthof, ca. 78 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 201 m, S-Bahn 4,7 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 4,5 km

Klinik / Notfall6,2 km

Klinikum St. Georg gGmbH

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 143,7 km

60.527 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 4,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordHandelsstraße 4-8 04356 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 04349 Leipzig-Thekla, Stollberger Str. 6Stollberger Str. 6 04349 Leipzig-Thekla
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • LidlLidlTheklaer Str. 150 04349 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • PENNYPenny KrostitzBahnhofstr. 1 04509 Krostitz
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km
  • KauflandKaufland TauchaPortitzer Straße 34 04425 Taucha
    Verbrauchermarkt · 5,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PotrzebskiEilenburger Straße 84 A 04425 Taucha
    Lebensmittel · 5,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHandelsstraße 4-8 04356 Leipzig
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • RossmannTaucha, 04425, Markt 6Markt 6 04425 Taucha
    Drogerie · 5,7 kmQuelle
  • MüllerLeipzig P.C. Paunsdorf CenterPaunsdorfer Allee 1 04329 Leipzig
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL LeipzigHandelsstraße 10 04356 Leipzig
    Tierbedarf · 4,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 256 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 122 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hausschlachterei Utting
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • Steinecke
    Bäckerei · 4,1 kmOSM
  • Früchte Armbrust
    Obst/Gemüse · 4,2 kmOSM
  • Huster GetränkeTauchaer Straße 260 04349
    Getränkemarkt · 4,3 kmOSM
  • Kims Laden
    Kiosk / Convenience · 4,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof HohenheidaAm Anger 42 04356 Leipzig
    Restaurant · 256 mOSM
  • Imbiss HohenossigIm Mittelfeld 12 04509 Krostitz
    Imbiss / Fast Food · 2,9 kmOSM
  • HopfenMichelCleudner Straße 11a 04349 Leipzig
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,3 kmOSM
  • Café
    Café · 4,7 kmOSM
  • Leipziger Eismanufaktur
    Eisdiele · 6,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 122 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 185 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,8 kmOSM
  • Park
    Park · 2,7 kmOSM
  • Lasertag SachsenparkHandelsstraße 4 04356 Leipzig
    Sportzentrum · 4,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • teilAuto Carsharing Station
    Carsharing · 6,1 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 7,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Leipzig NordostGutsweg 2
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 4,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM
  • KWLThomas-Müntzer-Weg 16 04425 Taucha
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt13,5 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 164 m; Wohnbaufläche 310 €/m² in 282 m; Kleingartenfläche (Bundeskleingartengesetz) 6 €/m² in 421 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,44 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote13,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche72,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis541,55 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.349 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 71300108, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 52: 2, Nr. 53: 2, Nr. 55b: 2

Flurstück 139/a13.030 m²Am Anger 50 · 3,0 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 138/16.270 m²Am Anger 51 · 25,4 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 134/1185 m²Am Anger 52 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/34.781 m²Am Anger 52 · 6,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134/73.261 m²Am Anger 53 · 18,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/1185 m²Am Anger 53 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134/3280 m²Am Anger 53b · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134/4280 m²Am Anger 53c · 5,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134/5370 m²Am Anger 53d · 9,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133/15.150 m²Am Anger 54 · 13,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 132/10170 m²Am Anger 55 · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132/5310 m²Am Anger 55b · 27,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132/12254 m²Am Anger 55b · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132/6305 m²Am Anger 55c · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132/7303 m²Am Anger 55d · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132/8310 m²Am Anger 55e · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132/3256 m²Am Anger 55f · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/16.380 m²Am Anger 56 · 14,1 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 1305.550 m²Am Anger 57 · 21,1 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 129/112.870 m²Am Anger 58 · 11,8 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 129/2244 m²Am Anger 59 · 40,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125/a550 m²Am Anger 60 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38300 m²Am Anger 64 · 40,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43550 m²Am Anger 65 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/a820 m²Am Anger 66 · 20,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 25.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04356

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Anger in Leipzig

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Anger
NameAm Anger
Postleitzahl04356
OrtLeipzig
OrtsteilSeehausen
Breitengrad51.420624
Längengrad12.449214
Vorwahl0341, 034204, 034207, 034291, 034297, 034298
TelefonnetzLeipzig, Schkeuditz, Zwochau, Borsdorf, Liebertwolkwitz, Taucha b Leipzig
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
Kreisfreie StadtLeipzig, Stadt
GemeindeLeipzig, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.088 EUR/Ew.BBSR INKAR