Am Anger in 82439 Großweil

Straßenprofil

Am Anger in Großweil

Die Straße Am Anger liegt in Großweil im Bereich Großweil. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82439 zugeordnet. Ortsteilbezug: Großweil.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 95 1,8 km, A 952 37,0 km, A 8 40,2 km Luftlinie
  • Breitband2,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Anger in Großweil im Bereich Großweil erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Am Anger in Großweil ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +39 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +25. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: EDEKA 781 m, 6 nächste Filialen bis 10 km. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 2,8 % Gigabit-Verfügbarkeit. Das regionale Unfallgeschehen sollte bei der Einordnung berücksichtigt werden: 6,3 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 671 m, weiterführend 7,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 630 m, S-Bahn 21,3 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 44,5 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 2,6 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,03 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.375 EUR/Ew., Steuerkraft 1.125 EUR/Ew., Einzelhandel 8.065 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +39 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +25
Infrastrukturprüfen55

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 2,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 95 / AS Kochel a.See 1,8 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.937 je 100.000 Einwohner im Landkreis Garmisch-Partenkirchen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,0 km, 15.346 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,2 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule671 mGrundschule Großweil
  • Weiterführende Schule7,5 kmStaatl. Realschule Murnau Realschule im Blauen Land
  • Kita983 mKindergarten St. Georg
  • Bus630 mGroßweil Schule, ca. 6 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,3 kmKlais, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,0 kmKochel, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,7 kmBG Unfallklinik Murnau
  • Fernstraße5,0 km15.346 Kfz/Tag
  • A 951,8 kmA 95 / AS Kochel a.See
  • A 95237,0 kmA 952
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,5 kmStaffelsee-Gymnasium Murnau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule271,9 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,5 kmStaatl. Realschule Murnau Realschule im Blauen Land · Realschulen
  • Berufliche Schule19,4 kmSchnitzschule Oberammergau Staatl. Berufsfachschule für Holzbildhauer · Gewerbliche Berufsfachschulen
  • Förderschule10,2 kmJanusz-Korczak-Schule Penzberg Sonderpädagogisches Förderzentrum · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzExtensivwiesen um Glentleiten bei Großweil, Loisach-Kochelsee-Moore · 20,7 % FFH, Loisach-Kochelsee-Moore, Murnauer Moos und Pfrühlmoos · 31,9 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,0 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 33 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Loisach-Kochelsee-Moore (FFH-Gebiet, 0,24 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Fichtsee im Sindelsbachfilz (Naturschutzgebiet, 3,83 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Extensivwiesen um Glentleiten bei Großweil; Loisach-Kochelsee-Moore; Murnauer Moos | Vogelschutzgebiet: Loisach-Kochelsee-Moore; Murnauer Moos und Pfrühlmoos

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+39 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +25
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 781 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 2,6 Min.
  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur12/1002,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit63/1006,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit64/100Hausarzt 3,1 km, Apotheke 6,7 km, Grundschule 599 m, Autobahn 1,3 Min.
  • Naturnähe68/10034,2 % Wald, 1,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am AngerGroßweil
Grundschule671 m

Grundschule Großweil

Kita983 m

Kindergarten St. Georg

Bus630 m

Großweil Schule, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 630 m, S-Bahn 21,3 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 44,5 km

Klinik / Notfall6,7 km

BG Unfallklinik Murnau

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 955,0 km

15.346 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 781 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,8 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA LuidlMittelstraße 2 82439 Großweil
    Lebensmittel · 781 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Schwaigbach 4 82431 Kochel am See
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 82418 Murnau, Untermarkt 58Untermarkt 58 82418 Murnau
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • NORMANORMAStraßäcker+12 82418 Murnau
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannMurnau, 82418, Untermarkt 58Untermarkt 58 82418 Murnau
    Drogerie · 7,8 kmQuelle
  • MüllerMurnauUntermarkt 29 82418 Murnau
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.375 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis955,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.375 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Anger, 82439 Großweil
Position: 47.669441, 11.305340

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82439

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Anger in Großweil

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit2,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Anger
NameAm Anger
Postleitzahl82439
OrtGroßweil
OrtsteilGroßweil
Breitengrad47.669441
Längengrad11.30534
Vorwahl08851
TelefonnetzKochel a See
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisGarmisch-Partenkirchen
GemeindeGroßweil

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.125 EUR/Ew.BBSR INKAR