Am Anger in 93497 Willmering

Straßenprofil

Am Anger in Willmering

Die Straße Am Anger liegt in Willmering im Bereich Willmering. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 93497 zugeordnet. Ortsteilbezug: Willmering.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCham
  • Vorwahl09971

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 33,2 km, A 93 38,1 km, A 6 44,9 km Luftlinie
  • Breitband23,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Anger in Willmering im Bereich Willmering erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 233 m, Regionalbahn 177 m, Fernzug 41,7 km, Rufbus 1,3 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 7,1 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagestark87

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,89 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.011 EUR/Ew., Steuerkraft 1.242 EUR/Ew., Einzelhandel 8.389 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +100 Einwohner seit Zensus 2022, +5,2 %, Wanderungssaldo +30
Infrastrukturkritisch prüfen35

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 23,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Kirchroth 33,2 km
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cham
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,1 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmGrundschule Waffenbrunn-Willmering
  • Weiterführende Schule1,8 kmJohann-Brunner-Mittelschule Cham
  • Kita276 mKindergarten St. Marien
  • Bus233 mWillmering, Siedlung, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn177 mWillmering, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Fernzug41,7 kmStraubing, ca. 128 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,4 kmSana Kliniken des Landkreises Cham, Krankenhaus Cham
  • Fernstraße5,5 km15.579 Kfz/Tag
  • A 333,2 kmA 3 / AS Kirchroth
  • A 9338,1 kmA 93 / AS Schwandorf-Mitte
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzOberer Bayerischer Wald · 69,0 % Flächenanteil
NaturparkOberer Bayerischer Wald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,2 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 70 ha, Gewerbe 16 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oberer Bayerischer Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Regentalaue zwischen Cham und Pösing (Naturschutzgebiet, 3,46 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Oberer Bayerischer Wald | Naturpark: Oberer Bayerischer Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 233 m, Regionalbahn 177 m, Fernzug 41,7 km, Rufbus 1,3 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+100 Einwohner seit Zensus 2022, +5,2 %, Wanderungssaldo +30
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 350 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur31/10023,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung42/100A 3 / AS Kirchroth 33,2 km
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 854 m, Apotheke 3,0 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 34,6 Min.
  • Schulen68/100Grundschule 1,7 km, weiterführend 1,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am AngerWillmering
Grundschule1,7 km

Grundschule Waffenbrunn-Willmering

Kita276 m

Kindergarten St. Marien

Regionalbahn177 m

Willmering, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 233 m, Regionalbahn 177 m, Fernzug 41,7 km, Rufbus 1,3 km

Klinik / Notfall2,4 km

Sana Kliniken des Landkreises Cham, Krankenhaus Cham

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 205,5 km

15.579 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 350 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 93497 Willmering, Am Holzfeld 1Am Holzfeld 1 93497 Willmering
    Lebensmittel-Discounter · 350 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDChamer Straße 1 93497 Willmering
    Lebensmittel-Discounter · 448 mQuelle
  • EDEKAEDEKA AllescherDarsteinstraße 10 93413 Cham
    Lebensmittel · 2,2 km
  • KauflandKaufland ChamRodinger Straße 22 93413 Cham
    Verbrauchermarkt · 4,8 kmQuelle
  • LidlLidlRodinger Str. 4 93413 Cham
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWerner-von-Siemens-Straße 40 93413 Cham
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • MüllerChamRodinger Str. 3 93413 Cham
    Drogerie · 5,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ChamJanahofer Straße 20 93413 Cham
    Tierbedarf · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 357 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 241 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 626 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • DaimingerHauptstraße 2a 93494 Waffenbrunn
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Schorndorfer Backhaus Brot+Backwaren
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • Chamer GetränkemarktWaldmünchener Straße 1 93413 Cham
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM
  • Dukkan al-HaranLudwigstraße 24 93413 Cham
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria D'AmoraChamer Straße 4 93497
    Restaurant · 357 mOSM
  • Schäfer's BackhausKatzbacher Straße 6 93413 Cham
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • West Side
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Journal
    Café · 2,6 kmOSM
  • Dolomiti
    Eisdiele · 3,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 241 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 259 mOSM
  • Spielplatz am Rathaus
    Spielplatz · 312 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • Städtischer Waldpark
    Park · 1,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • joybike.de
    Fahrradverleih · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WillmeringAm Bahndamm 5a 93497 Willmering
    Feuerwehr · 91 mOSM
  • Polizeiinspektion Cham
    Polizei · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 626 mOSM
  • Müllumladestation des Zweckverbandes Müllverwertung Schwandorf
    Recyclingcontainer · 759 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.011 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis65,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.011 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+5,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Anger, 93497 Willmering
Position: 49.246761, 12.667655

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 93497

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Anger in Willmering

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit23,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Anger
NameAm Anger
Postleitzahl93497
OrtWillmering
OrtsteilWillmering
Breitengrad49.246761
Längengrad12.667655
Vorwahl09971
TelefonnetzCham
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisCham
GemeindeWillmering

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.242 EUR/Ew.BBSR INKAR