Am Atzelberg in 61206 Wöllstadt

Straßenprofil

Am Atzelberg in Wöllstadt

Die Straße Am Atzelberg liegt in Wöllstadt im Bereich Nieder-Wöllstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 61206 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nieder-Wöllstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert280 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 7,0 km, A 45 12,3 km, A 661 12,7 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Atzelberg in Wöllstadt im Bereich Nieder-Wöllstadt erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 383 m, weiterführend 4,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 88 m, S-Bahn 362 m, Regionalbahn 4,0 km, Tram 15,1 km, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,48 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.987 EUR/Ew., Steuerkraft 906 EUR/Ew., Einzelhandel 9.480 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +41 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -3
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Friedberg 7,0 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.087 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wetteraukreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 875 Betroffene, 13,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,8 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule383 mFritz-Erler-Schule
  • Weiterführende Schule4,9 kmErich Kästner-Schule Rosbach
  • Kita489 mGem. Kindergarten Abenteuerland
  • Bus88 mWöllstadt-Nieder-Wöllstadt Friedberger Straße, ca. 83 Abfahrten werktags
  • S-Bahn362 mWöllstadt-Nieder-Wöllstadt Bahnhof, ca. 253 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,0 kmNiddatal-Assenheim Bahnhof, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,7 kmHochwaldkrankenhaus Bad Nauheim
  • Fernstraße807 m11.307 Kfz/Tag
  • A 57,0 kmA 5 / AS Friedberg
  • A 4512,3 kmA 45 / AS Florstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,7 kmAugustinerschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,1 kmMontessori-Sekundarschule Wetterau · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,9 kmErich Kästner-Schule Rosbach · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule5,0 kmJohann-Philipp-Reis-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule4,9 kmHelmut-von-Bracken-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBeunebachaue bei Ober-Wöllstadt · 0,3 % FFH, Wetterau · 11,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Wetterau · 13,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,3 %, Verkehr 7,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 96 ha, Gewerbe 12 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Beunebachaue bei Ober-Wöllstadt (FFH-Gebiet, 1,01 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wiesen am Alteberg bei Rodheim (Naturschutzgebiet, 1,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Beunebachaue bei Ober-Wöllstadt | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Wetterau | Vogelschutzgebiet: Wetterau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 88 m, S-Bahn 362 m, Regionalbahn 4,0 km, Tram 15,1 km, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur97/10096,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
  • Verkehrssicherheit92/1001,5 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 875 Betroffene, 13,4 % der Einwohner
  • Naturnähe55/1000,8 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 807 m, 11.307 Kfz/Tag
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Netto Marken-Discount 2,8 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am AtzelbergWöllstadt
Grundschule383 m

Fritz-Erler-Schule

Kita489 m

Gem. Kindergarten Abenteuerland

Bus/Rufbus88 m

Wöllstadt-Nieder-Wöllstadt Friedberger Straße, ca. 83 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 88 m, S-Bahn 362 m, Regionalbahn 4,0 km, Tram 15,1 km

Klinik / Notfall8,7 km

Hochwaldkrankenhaus Bad Nauheim

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3807 m

11.307 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 61194 Niddatal-Ilbenstadt, Am Steinacker 2Am Steinacker 2 61194 Niddatal-Ilbenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • EDEKAMarkus Maza e.K.Geschwister-Scholl-Str. 24a 61194 Niddatal - Assenheim
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDPfingstweide 47 61169 Friedberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • NORMANORMAIn+der+Laubach+2-4 61191 Rosbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Friedberg WestStrassheimer Str. 1 61169 Friedberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km
  • LidlLidlFauerbacherstr. 5 61169 Friedberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktDieselstraße 14 61191 Rosbach v. d. Höhe
    Drogerie · 5,5 kmQuelle
  • RossmannKarben, 61184, Bahnhofstr. 192Bahnhofstr. 192 61184 Karben
    Drogerie · 5,7 kmQuelle
  • MüllerFriedrichsdorf Taunus-CarréWilhelmstr. 23 61381 Friedrichsdorf
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf FriedbergStraßheimer Straße 22 61169 Friedberg
    Tierbedarf · 4,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 358 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 20 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 91 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 72 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kromm
    Metzgerei · 358 mOSM
  • SchaanAm Lachengraben 1 61206 Wöllstadt
    Bäckerei · 367 mOSM
  • Getränkevertrieb Ullrich
    Getränkemarkt · 462 mOSM
  • Bei MoniFrankfurter Straße 39a 61206 Wöllstadt
    Kiosk / Convenience · 605 mOSM
  • Super Market Arabo
    Obst/Gemüse · 5,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Avanti
    Bar / Kneipe / Biergarten · 20 mOSM
  • Avanti
    Restaurant · 25 mOSM
  • Lifti'sFrankfurter Straße 45 61206 Wöllstadt
    Café · 646 mOSM
  • Wöllstädter Döner- und Pizzahaus
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • Cafe CortinaKaiserstraße 73 61169 Friedberg (Hessen)
    Eisdiele · 6,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 91 mOSM
  • Park
    Park · 134 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 135 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 303 mOSM
  • Fitness Studio M
    Sportzentrum · 563 mOSM
  • Blühende Gartenstraße
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil Rhein-Main GmbH
    Carsharing · 6,0 kmOSM
  • flux-Bikesharing
    Fahrradverleih · 7,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Nieder-Wöllstadt
    Feuerwehr · 492 mOSM
  • Polizeistation Friedberg
    Polizei · 5,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 72 mOSM
  • Klärwerk Wöllstadt
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.987 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 280 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 250 €/m² in 10 m; Wohnbaufläche 310 €/m² in 117 m; Acker 5 €/m² in 138 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,48 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,28 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.987 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone280 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Wöllstadt, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1127/6459 m²Am Atzelberg 1 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1127/5274 m²Am Atzelberg 1a · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1140589 m²Am Atzelberg 2 · 50,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1128826 m²Am Atzelberg 3 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1139/2499 m²Am Atzelberg 4 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1129790 m²Am Atzelberg 5 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1138/2483 m²Am Atzelberg 6 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1130797 m²Am Atzelberg 7 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1137903 m²Am Atzelberg 8 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1131748 m²Am Atzelberg 9 · 9,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1136905 m²Am Atzelberg 10 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1132731 m²Am Atzelberg 11 · 31,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1135916 m²Am Atzelberg 12 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1133728 m²Am Atzelberg 13 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1134/4809 m²Am Atzelberg 14 · 22,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1235664 m²Am Atzelberg 15 · 10,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1274/3352 m²Am Atzelberg 16 · 51,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1236543 m²Am Atzelberg 17 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1228/1571 m²Am Atzelberg 18 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1237524 m²Am Atzelberg 19 · 41,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1238531 m²Am Atzelberg 21 · 48,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1239493 m²Am Atzelberg 23 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1240/2249 m²Am Atzelberg 25a · 42,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 23.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 61206

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert280 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Atzelberg
NameAm Atzelberg
Postleitzahl61206
OrtWöllstadt
OrtsteilNieder-Wöllstadt
Breitengrad50.283337
Längengrad8.768403
Vorwahl06034
TelefonnetzWöllstadt
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisWetteraukreis
GemeindeWöllstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B495 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft906 EUR/Ew.BBSR INKAR