Am Augarten in 35435 Wettenberg

Straßenprofil

Am Augarten in Wettenberg

Die Straße Am Augarten liegt in Wettenberg im Bereich Krofdorf-Gleiberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35435 zugeordnet. Ortsteilbezug: Krofdorf-Gleiberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 480 820 m, A 485 4,3 km, A 45 8,2 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Augarten in Wettenberg im Bereich Krofdorf-Gleiberg erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 687 m, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 407 m, S-Bahn 32,0 km, Regionalbahn 3,3 km, Fernzug 3,7 km, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 10,7 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,02 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.747 EUR/Ew., Steuerkraft 1.532 EUR/Ew., Einzelhandel 9.652 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +74 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +50
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 38,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 480 / AS Wettenberg 820 m
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 5 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 55,7 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule687 mGrundschule Krofdorf-Gleiberg
  • Weiterführende Schule1,7 kmGesamtschule Gleiberger Land
  • Kita920 mGemeindekindergarten Finkenweg
  • Bus407 mWettenberg-Krofdorf-Gleiberg Seemühle, ca. 102 Abfahrten werktags
  • S-Bahn32,0 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,3 kmGießen Oswaldsgarten, ca. 884 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,1 kmAGAPLESION evangelisches Krankenhaus Mittelhessen
  • Fernstraße592 m11.263 Kfz/Tag
  • A 480820 mA 480 / AS Wettenberg
  • A 4854,3 kmA 485 / Dreieck Gießener Nordkreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,4 kmHerderschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,7 kmGesamtschule Gleiberger Land · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule19,4 kmStadtschule Butzbach · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule2,3 kmAliceschule · Berufliche Schule
  • Förderschule3,8 kmGeorg-Kerschensteiner-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAsselbachtal bei Wißmar, Holzwäldchen bei Krofdorf-Gleiberg · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFohnbach und Gleibach, Holzwäldchen bei Krofdorf-Gleiberg · 19,4 % FFH
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 6,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,9 %, Verkehr 7,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 250 ha, Gewerbe 58 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Fohnbach und Gleibach (FFH-Gebiet, 0,16 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Asselbachtal bei Wißmar (Naturschutzgebiet, 0,95 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fohnbach und Gleibach; Holzwäldchen bei Krofdorf-Gleiberg; Krofdorfer Forst | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturschutzgebiet: Asselbachtal bei Wißmar; Holzwäldchen bei Krofdorf-Gleiberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 407 m, S-Bahn 32,0 km, Regionalbahn 3,3 km, Fernzug 3,7 km, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten98/100PENNY 485 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 10,7 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 5 Betroffene, 0,0 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Digitale Infrastruktur36/10038,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 9,7 %, Kinderarmut 16,6 %, Altersarmut 4,7 %
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 592 m, 11.263 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am AugartenWettenberg
Grundschule687 m

Grundschule Krofdorf-Gleiberg

Kita920 m

Gemeindekindergarten Finkenweg

Bus407 m

Wettenberg-Krofdorf-Gleiberg Seemühle, ca. 102 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 407 m, S-Bahn 32,0 km, Regionalbahn 3,3 km, Fernzug 3,7 km

Klinik / Notfall2,1 km

AGAPLESION evangelisches Krankenhaus Mittelhessen

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 480592 m

11.263 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 485 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny WettenbergIm Westpark 2-6, Wetzlarer Str 35435 Wettenberg
    Lebensmittel-Discounter · 485 m
  • EDEKASven Koning e.K.Hauptstr. 12 35435 Wettenberg - Krofdorf
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAuf dem langen Furt 9-11 35452 Heuchelheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • LidlLidlRodheimer Str. 100 35398 Gießen
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland GießenGottlieb-Daimler-Straße 27 35398 Gießen
    Verbrauchermarkt · 3,3 kmQuelle
  • NORMANORMAFrankfurter+Straße+346 35398 Giessen
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 35633 Lahnau, Beim Eberacker 2Beim Eberacker 2 35633 Lahnau
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRodheimer Straße 107 35452 Heuchelheim
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • MüllerGießen Galerie Neustädter TorNeustadt 28 35390 Gießen
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • RossmannGießen, 35390, Bahnhofstr. 9Bahnhofstr. 9 35390 Gießen
    Drogerie · 3,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LollarRothweg 3d 35457 Lollar
    Tierbedarf · 5,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 347 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 465 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 691 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • ICE Getränkewelt 2000Wetzlarer Straße 41 A 35435 Wettenberg
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • VolkmannHauptstraße 20 35435 Wettenberg
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • Metzgerei und Partyservice RotterHauptstraße 36
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Kiosk WestPater-Delp-Straße 20 Gießen
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • Gartenbau KochMarktstraße 1 35390 Gießen
    Obst/Gemüse · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Fine Easten PalastAm Augarten 1 35435 Wettenberg
    Restaurant · 347 mOSM
  • Albertus-KlauseBurgstraße 90 35435 Wettenberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 741 mOSM
  • Pizza CastelloBurgstraße 1 35435 Wettenberg
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Eiscafé San RemoHauptstraße 1 35435 Wettenberg
    Eisdiele · 1,3 kmOSM
  • Werkladen 19
    Café · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 465 mOSM
  • Friedhof GleibergLindenstraße 17 35435 Wettenberg
    Friedhof · 501 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 590 mOSM
  • SchulturnhalleBurgstraße 10 35435 Wettenberg
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Rinns Ideengarten
    Park · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Das ALLradCarlo-Mierendorff-Straße 33 35398 Gießen
    Fahrradverleih · 1,8 kmOSM
  • Scouter Carsharing
    Carsharing · 2,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Krofdorf-GleibergPoststraße 13 35435 Wettenberg
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Bundespolizeirevier GießenBahnhofstraße 90-92 35390 Gießen
    Polizei · 3,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 691 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage Rodheim-Bieber
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • NX 82407
    Windkraftanlage · 10,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.747 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; gewerbliche Baufläche 55 €/m² in 18 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,02 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis185,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.747 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Wettenberg, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3A: 2, Nr. 9: 20, Nr. 11: 5

Flurstück 91/343.413 m²Am Augarten 1A · 18,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 91/361.690 m²Am Augarten 3A · 8,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/39431 m²Am Augarten 3A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/411.873 m²Am Augarten 5 · 48,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 24/41.113 m²Am Augarten 9 · 1,5 % bebaut20 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LagerflächeFlurstück 46/11.331 m²Am Augarten 9 · 13,8 % bebaut20 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 47/12.636 m²Am Augarten 9 · 13,0 % bebaut20 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 48/110.025 m²Am Augarten 9 · 46,2 % bebaut20 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 54/13.371 m²Am Augarten 9 · 47,4 % bebaut20 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 633.513 m²Am Augarten 9 · 26,2 % bebaut20 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 64/11.447 m²Am Augarten 9 · 74,9 % bebaut20 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 64/21.447 m²Am Augarten 9 · 73,4 % bebaut20 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 64/31.045 m²Am Augarten 9 · 74,3 % bebaut20 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 65/1402 m²Am Augarten 9 · 73,5 % bebaut20 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 65/21.448 m²Am Augarten 9 · 73,4 % bebaut20 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 662.447 m²Am Augarten 9 · 74,4 % bebaut20 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 676.728 m²Am Augarten 9 · 70,6 % bebaut20 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 682.079 m²Am Augarten 9 · 84,4 % bebaut20 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 69/11.668 m²Am Augarten 9 · 97,5 % bebaut20 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 69/21.668 m²Am Augarten 9 · 100,0 % bebaut20 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 701.463 m²Am Augarten 9 · 97,7 % bebaut20 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 155/1412 m²Am Augarten 9 · 88,3 % bebaut20 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 156/1693 m²Am Augarten 9 · 49,4 % bebaut20 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 157812 m²Am Augarten 9 · 42,1 % bebaut20 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 27/15.215 m²Am Augarten 11 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 31/39.925 m²Am Augarten 11 · 14,4 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 31/41.622 m²Am Augarten 11 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 41/126.847 m²Am Augarten 11 · 28,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 152/1442 m²Am Augarten 11 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie- und Gewerbefläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 29.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35435

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Augarten in Wettenberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit38,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Augarten
NameAm Augarten
Postleitzahl35435
OrtWettenberg
OrtsteilKrofdorf-Gleiberg
Breitengrad50.610313
Längengrad8.642504
Vorwahl06406, 0641
TelefonnetzLollar, Giessen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisGießen
GemeindeWettenberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.532 EUR/Ew.BBSR INKAR