Am Bach in 48612 Horstmar

Straßenprofil

Am Bach in Horstmar

Die Straße Am Bach liegt in Horstmar im Bereich Leer. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48612 zugeordnet. Ortsteilbezug: Leer.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 14,7 km, A 1 22,6 km, A 43 24,1 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Bach in Horstmar im Bereich Leer erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,7 km, weiterführend 4,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 210 m, Regionalbahn 4,3 km, Fernzug 20,3 km, Rufbus 22,8 km, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 13,8 Min., Schwimmbad 11,4 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,56 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.114 EUR/Ew., Steuerkraft 746 EUR/Ew., Einzelhandel 7.643 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +763 Einwohner seit Zensus 2022, +11,3 %, Wanderungssaldo +251
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Heek 14,7 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.667 je 100.000 Einwohner in Steinfurt
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,3 km, 5.393 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,0 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,7 kmGrundschulverbund Graf-Ludwig-Schule/Willibrordschule Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule4,6 kmSekundarschule Horstmar-Schöppingen - Sekundarstufe I -
  • Kita403 mKath. Kindergarten St. Cosmas und Damian, Horstmar-Leer
  • Bus210 mLeer, Dorfplatz, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,3 kmBurgsteinfurt, Bahnhof, ca. 256 Abfahrten werktags
  • Fernzug20,3 kmRheine, Bahnhof, ca. 312 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,0 kmUKM Marienhospital GmbH
  • Fernstraße11,3 km5.393 Kfz/Tag
  • A 3114,7 kmA 31 / AS Heek
  • A 122,6 kmA 1 / AS Münster-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,5 kmStädt. Gymnasium Arnoldinum Europaschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,7 kmKardinal-von-Galen-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,6 kmSekundarschule Horstmar-Schöppingen - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule4,5 kmHermann-Emanuel-Berufskolleg des Kreises Steinfurt · Berufskolleg
  • Förderschule5,1 kmSt. -Elisabeth-Schule Priv.Förderschule d.Tectum Caritas gGmbH Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Buchenwald am Schoeppinger Berg, NSG Herrenholz und Schoeppinger Berg · 3,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHerrenholz und Schöppinger Berg · 4,3 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Baumberge(L24), LSG-Darfeld · 27,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,6 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 131 ha, Gewerbe 41 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Baumberge(L24) (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Herrenholz und Schoeppinger Berg (Naturschutzgebiet, 0,57 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Herrenholz und Schöppinger Berg | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Baumberge(L24); LSG-Darfeld; LSG-Gauxbach - Haltener Mark; LSG Herrenholz und Schöppinger Berg | Naturschutzgebiet: NSG Buchenwald am Schoeppinger Berg; NSG Herrenholz und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 210 m, Regionalbahn 4,3 km, Fernzug 20,3 km, Rufbus 22,8 km, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+763 Einwohner seit Zensus 2022, +11,3 %, Wanderungssaldo +251
  • Digitale Infrastruktur93/10092,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1005,56 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,7 km, weiterführend 4,6 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,4 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe59/10016,0 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 27.114 EUR/Ew., Steuerkraft 746 EUR/Ew., Einzelhandel 7.643 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am BachHorstmar
Grundschule3,7 km

Grundschulverbund Graf-Ludwig-Schule/Willibrordschule Gem. Grundschule

Kita403 m

Kath. Kindergarten St. Cosmas und Damian, Horstmar-Leer

Bus210 m

Leer, Dorfplatz, ca. 66 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 210 m, Regionalbahn 4,3 km, Fernzug 20,3 km, Rufbus 22,8 km

Klinik / Notfall7,0 km

UKM Marienhospital GmbH

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7011,3 km

5.393 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA UskanerLeerer Straße 141 48565 Steinfurt
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWarnsveldallee 2 48612 Horstmar
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 48565 Steinfurt, Baumgarten 2Baumgarten 2 48565 Steinfurt
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • LidlLidlBaumgarten 1 48565 Steinfurt
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • PENNYPenny BurgsteinfurtOchtruper Str. 49 48565 Steinfurt
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHorstmar, 48612, Koppelstr. 4Koppelstr. 4 48612 Horstmar
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMeerstraße 1 48565 Steinfurt
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Steinfurt-BorghorstMünsterstraße 68 48565 Steinfurt-Borghorst
    Tierbedarf · 6,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 363 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 267 mnächste Gastronomie
  • Park 215 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 353 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Unser Dorfladen in LeerGartenstraße 14 48612 Horstmar
    Kiosk / Convenience · 363 mOSM
  • Getränke Arning GmbHOstendorf 47 48612 Horstmar
    Getränkemarkt · 997 mOSM
  • EssmannWarnsveldallee 2 48612 Horstmar
    Bäckerei · 3,4 kmOSM
  • Kreislehrgarten
    Obst/Gemüse · 3,7 kmOSM
  • Feinkostfleischerei HiddingBaumgarten 6 48565 Steinfurt
    Metzgerei · 4,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof Vissing
    Restaurant · 267 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 412 mOSM
  • Cafe Haus VeltrupVeltrup 10 48565 Steinfurt
    Café · 2,9 kmOSM
  • Caritas- CafeteriaBischofsweg 6 48612 Horstmar
    Imbiss / Fast Food · 3,5 kmOSM
  • Eisdiele & MehrKönigstraße 3 48612 Horstmar
    Eisdiele · 3,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Dorfpark Horstmar-Leer
    Park · 215 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 231 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 243 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 284 mOSM
  • Sporthalle Horstmar-Leer
    Sportzentrum · 367 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 480 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Burg
    Carsharing · 3,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrgerätehaus LeerNaher Weg 6 48612 Horstmar
    Feuerwehr · 313 mOSM
  • Bezirksdienst HorstmarKirchplatz 1 48612 Horstmar
    Polizei · 3,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 353 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 862 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 11,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 12 €/m² in 0 m; Grünland 6 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,56 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,22 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.114 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Steinfurt, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48612

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Bach in Horstmar

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert70 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Bach
NameAm Bach
Postleitzahl48612
OrtHorstmar
OrtsteilLeer
Breitengrad52.113262
Längengrad7.299798
Vorwahl02551, 02558
TelefonnetzSteinfurt-Burgsteinfurt, Horstmar
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisSteinfurt
GemeindeHorstmar, Stadt der Burgmannshöfe

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B664 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer416 %Gemeinde
  • Steuerkraft746 EUR/Ew.BBSR INKAR