Am Backenberg in 58730 Fröndenberg

Straßenprofil

Am Backenberg in Fröndenberg

Die Straße Am Backenberg liegt in Fröndenberg im Bereich Ostbüren. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 58730 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ostbüren.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisUnna
  • Vorwahl02303, 02373, 02377, 02378

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert90 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 3,0 km, A 1 6,4 km, A 445 10,4 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Backenberg in Fröndenberg im Bereich Ostbüren erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,8 km, weiterführend 4,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,1 km, S-Bahn 4,9 km, Regionalbahn 3,7 km, U-Bahn 8,9 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 12,8 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,41 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.457 EUR/Ew., Steuerkraft 831 EUR/Ew., Einzelhandel 8.723 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -164 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +153
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Unna-Ost 3,0 km
  • E-Mobilität: 41 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.840 je 100.000 Einwohner in Unna
  • Schienenlärm: EBA: ca. 85 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,0 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,8 kmOsterfeldschule Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule4,1 kmStädt. Gesamtschule Fröndenberg - Sekundarstufen I und II -
  • Kita2,1 kmEv. Kindertageseinrichtung Zur Wasserburg
  • Bus1,1 kmFrömern, Ortsmitte, ca. 40 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,9 kmUnna, Bahnhof, ca. 722 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,7 kmLünern, Bahnhof, ca. 165 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,5 kmChristliches Klinikum Unna gGmbH
  • Fernstraße4,7 km83.712 Kfz/Tag
  • A 443,0 kmA 44 / AS Unna-Ost
  • A 16,4 kmA 1 / Kreuz Dortmund/Unna
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,3 kmErnst-Barlach-Gymnasium Städt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,1 kmStädt. Gesamtschule Fröndenberg - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,3 kmHellweg-Realschule Städt. Realschule - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule5,1 kmWerkstatt-Berufskolleg Berufskolleg in fr. Trägerschaft der Werkstatt i.Kr.Unna,Berufsschule d.SekII · Berufskolleg
  • Förderschule5,5 kmJakob-Muth-Schule, Förderschule d. Kr. Unna, Sek.I mit den Förderschwerpunkten Lernen u. Emot. u. soz. Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Auf dem Stein, NSG Kiebitzwiese · 3,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRuhr · 0,1 % FFH, Vogelschutzgebiet Hellwegbörde · 15,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Altendorf, LSG-Dellwig-Nord · 65,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,0 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 415 ha, Gewerbe 200 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Froemern-Ost (Landschaftsschutzgebiet, 0,14 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Ostholzbachtal (Naturschutzgebiet, 1,22 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ruhr | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Altendorf; LSG-Dellwig-Nord; LSG-Dreihausen, Schelk, Hiddinghausen; LSG-Froemern-Ost; LSG-Froendenberg-Nord; LSG-Froendenberg-Ost; LSG-Grosse und Kleine Wand; LSG-Hellwegboerde; LSG-Hellwegboerde noerdlich der

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10041 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,41 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Schienenlärm82/100EBA: ca. 85 Betroffene, 0,4 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,8 km, weiterführend 4,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 3,9 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,7 km, 83.712 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-164 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +153
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am BackenbergFröndenberg
Grundschule3,8 km

Osterfeldschule Städt. Gem. Grundschule

Kita2,1 km

Ev. Kindertageseinrichtung Zur Wasserburg

Bus1,1 km

Frömern, Ortsmitte, ca. 40 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,1 km, S-Bahn 4,9 km, Regionalbahn 3,7 km, U-Bahn 8,9 km

Klinik / Notfall5,5 km

Christliches Klinikum Unna gGmbH

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 444,7 km

83.712 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 3,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlBertha-von Suttner-Allee 2 59423 Unna
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBruayplatz 2 58730 Fröndenberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km
  • EDEKAEDEKA IsselmarktAlleestraße 38 58730 Fröndenberg
    Lebensmittel · 4,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 58730 Fröndenberg, Westicker Str. 85Westicker Str. 85 58730 Fröndenberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Fröndenberg-WestickA.-von-Droste-Hülshoff-Str. 7 58730 Fröndenberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 km
  • NORMANORMAAm+Kastanienhof+19-21 59423 Unna
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Menden-SchwittenBösperder Weg 43 58708 Menden
    Verbrauchermarkt · 6,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannFröndenberg, 58730, Winschotener Str. 5Winschotener Str. 5 58730 Fröndenberg
    Drogerie · 4,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktOstring 13 59423 Unna
    Drogerie · 4,6 kmQuelle
  • MüllerUnnaBahnhofstr. 32 59423 Unna
    Drogerie · 4,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf UnnaKamener Straße 41 59425 Unna
    Tierbedarf · 6,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 904 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 936 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 318 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hohenheider LädchenHohenheide 89 58730 Fröndenberg/Ruhr
    Bäckerei · 3,3 kmOSM
  • Mühlenberger LädchenVon-Galen-Straße 20 58730 Fröndenberg/Ruhr
    Kiosk / Convenience · 3,8 kmOSM
  • Hackepeter FröndenbergSchillerstraße 1 58730 Fröndenberg/Ruhr
    Metzgerei · 4,8 kmOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,9 kmOSM
  • Gemüse Jupp
    Obst/Gemüse · 9,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hofcafé Lieblingsplatz
    Café · 904 mOSM
  • Landhaus PüttmannBrückenstraße 3 58730 Fröndenberg/Ruhr
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • DobomilOstbürener Straße 171 58730 Fröndenberg/Ruhr
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Chrunchy BurgerOstbürener Straße 171 58730 Fröndenberg/Ruhr
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • Eiscafé Dolce VitaBismarckstraße 1 58730 Fröndenberg/Ruhr
    Eisdiele · 4,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 936 mOSM
  • Stadt Fröndenberg
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • Evangelischer Friedhof Frömern
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM
  • SV Bausenhagen
    Sportzentrum · 3,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Radstation Bönen Bahnhof
    Fahrradverleih · 9,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschgruppe FrömernWilli-Kettmann-Straße 12 58730 Fröndenberg/Ruhr
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Bezirksdienstaussenstelle FröndenbergIm Stift 16 58730 Fröndenberg/Ruhr
    Polizei · 4,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 318 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 90 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart L 6 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 70 €/m² in 468 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,41 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis171,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone90 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Unna, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 58730

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Am Backenberg in Fröndenberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert90 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Backenberg
NameAm Backenberg
Postleitzahl58730
OrtFröndenberg/Ruhr
OrtsteilOstbüren
Breitengrad51.511318
Längengrad7.747254
Vorwahl02303, 02373, 02377, 02378
TelefonnetzUnna, Menden Sauerland, Wickede Ruhr, Fröndenberg-Langschede
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisUnna
GemeindeFröndenberg/Ruhr, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B993 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer495 %Gemeinde
  • Steuerkraft831 EUR/Ew.BBSR INKAR