Am Bäker in 26316 Varel

Straßenprofil

Am Bäker in Varel

Die Straße Am Bäker liegt in Varel im Bereich Varel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26316 zugeordnet. Ortsteilbezug: Varel.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisFriesland
  • Vorwahl04451, 04453, 04454, 04456, 04458

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 29 679 m, A 28 17,9 km, A 293 20,0 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Bäker in Varel im Bereich Varel erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 231 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 2,3 km, Fernzug 23,7 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,88 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.724 EUR/Ew., Steuerkraft 1.084 EUR/Ew., Einzelhandel 9.217 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +144 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +211
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 29 / AS Varel-Obenstrohe 679 m
  • E-Mobilität: 111 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.875 je 100.000 Einwohner im Landkreis Friesland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,9 km, 28.681 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,1 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmGrundschule Büppel
  • Weiterführende Schule2,0 kmLothar-Meyer-Gymnasium
  • Kita1,0 kmKatholischer Kindergarten St. Bonifatius
  • Bus231 mVarel Kaffeehaus, ca. 14 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,3 kmVarel Bahnhof, ca. 151 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,3 kmVarel Bahnhof, ca. 151 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,1 kmFriesland Kliniken gGmbH
  • Fernstraße12,9 km28.681 Kfz/Tag
  • A 29679 mA 29 / AS Varel-Obenstrohe
  • A 2817,9 kmA 28 / AS Bad Zwischenahn-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,0 kmLothar-Meyer-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,7 kmIGS Friesland-Süd · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,6 kmOberschule Obenstrohe · Oberschule
  • Berufliche Schule2,3 kmBerufsbildende Schulen Varel · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,4 kmFöS ES/LE Heinz-Neukäter-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NationalparkNiedersächsisches Wattenmeer · 3,1 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzNationalpark Niedersächsisches Wattenmeer, Teichfledermaus-Habitate im Raum Wilhelmshaven · 3,2 % FFH, Marschen am Jadebusen, Niedersächsisches Wattenmeer und angrenzendes Küstenmeer · 20,0 % Vogelschutz, Niedersächsisches Wattenmeer · 3,1 % Biosphäre
LandschaftsschutzChristiansburg, Dangast · 27,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,4 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 855 ha, Gewerbe 274 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Vareler Geest (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Niedersächsisches Wattenmeer (Nationalpark, 5,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Niedersächsisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer; Teichfledermaus-Habitate im Raum Wilhelmshaven | Landschaftsschutzgebiet: Christiansburg; Dangast; Jader Moormarsch; Marschen am Jadebusen - Ost

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 231 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 2,3 km, Fernzug 23,7 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/100111 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,88 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 29 / AS Varel-Obenstrohe 679 m

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,1 km
  • Naturnähe60/1009,1 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Krankenhausversorgung70/1001 Einrichtung, 155 Betten (Gemeinde)
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.724 EUR/Ew., Steuerkraft 1.084 EUR/Ew., Einzelhandel 9.217 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am BäkerVarel
Grundschule1,4 km

Grundschule Büppel

Kita1,0 km

Katholischer Kindergarten St. Bonifatius

Bus231 m

Varel Kaffeehaus, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 231 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 2,3 km, Fernzug 23,7 km

Klinik / Notfall16,1 km

Friesland Kliniken gGmbH

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2912,9 km

28.681 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,7 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordBürgermeister-Heidenreich-Straße 1A 26316 Varel
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 26316 Varel, Neue Str. 8-10Neue Str. 8-10 26316 Varel
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DrieboltWiefelsteder Str. 69-73 26316 Varel
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • LidlLidlGertrud-Barthel-Str. 8 26316 Varel
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannVarel, 26316, Hindenburgstr. 6-8Hindenburgstr. 6-8 26316 Varel
    Drogerie · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 703 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 581 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 191 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 987 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fröllje BäckereiBürgermeister-Osterloh-Straße 24a 26316 Varel
    Bäckerei · 703 mOSM
  • ESSO Station Frank BuschmannOldenburger Straße 14 26316 Varel
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Hol'ab
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • Spezialitätenfleischerei SchlöndorfAchternstraße 22 26316 Varel
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Dierks-Hof AltjührdenWiefelsteder Straße 210 26316 Varel
    Obst/Gemüse · 4,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Tennis-Stuben Tennishalle VarelAm Tennisplatz 4 26316 Varel
    Restaurant · 581 mOSM
  • Berlin Döner
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Schlikker Huus Cafe
    Café · 1,6 kmOSM
  • Eis-ConstantinNeue Straße 3 26316 Varel
    Eisdiele · 1,7 kmOSM
  • marktlückeNeumarktplatz 4-6 26316 Varel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Freibad am BäkerAm Bäker 42 26316 Varel
    Sportzentrum · 191 mOSM
  • Park
    Park · 312 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 429 mOSM
  • Vareler Friedhof
    Friedhof · 852 mOSM
  • Kinderspielplatz
    Spielplatz · 999 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • BrüningEdo-Wiemken-Straße 38 26316 Varel
    Fahrradverleih · 7,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Stadt Varel Ortsfeuerwehr ObenstroheWiefelsteder Straße 45 26316 Varel
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 987 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM
  • Kläranlage Varel
    Kläranlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.724 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Am Bäker, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 14: 2, Nr. 15: 2, Nr. 17: 2, Nr. 19: 2 …

Flurstück 226/30663 m²Am Bäker 1 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226/123694 m²Am Bäker 2 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226/191.021 m²Am Bäker 3 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226/11943 m²Am Bäker 4 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226/18997 m²Am Bäker 5 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226/12894 m²Am Bäker 6 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226/171.016 m²Am Bäker 7 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226/13990 m²Am Bäker 8 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226/36600 m²Am Bäker 9 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226/14951 m²Am Bäker 10 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 207/71.548 m²Am Bäker 11 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226/38602 m²Am Bäker 12 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226/1051.052 m²Am Bäker 13 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 205/920 m²Am Bäker 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226/114878 m²Am Bäker 14 · 17,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 207/332.349 m²Am Bäker 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 226/411.573 m²Am Bäker 15 · 23,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226/52942 m²Am Bäker 16 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226/29960 m²Am Bäker 17 · 19,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226/96288 m²Am Bäker 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226/321.060 m²Am Bäker 18 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226/118264 m²Am Bäker 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226/119960 m²Am Bäker 19 · 11,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226/331.242 m²Am Bäker 20 · 8,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226/25960 m²Am Bäker 21 · 22,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226/99248 m²Am Bäker 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226/35690 m²Am Bäker 22 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226/241.400 m²Am Bäker 23 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226/128702 m²Am Bäker 24 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226/1291.312 m²Am Bäker 25 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226/92778 m²Am Bäker 26 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226/461.200 m²Am Bäker 27 · 8,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226/93676 m²Am Bäker 28 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226/481.549 m²Am Bäker 29 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226/85670 m²Am Bäker 30 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226/551.000 m²Am Bäker 31 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226/94677 m²Am Bäker 32 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226/601.000 m²Am Bäker 33 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226/112683 m²Am Bäker 34 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226/611.038 m²Am Bäker 35 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226/71681 m²Am Bäker 36 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218/41.814 m²Am Bäker 37 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 217/11.000 m²Am Bäker 39 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 217/2796 m²Am Bäker 41 · 28,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218/61.337 m²Am Bäker 41 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/2795 m²Am Bäker 43 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/3710 m²Am Bäker 45 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/4671 m²Am Bäker 47 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/38666 m²Am Bäker 49 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/26771 m²Am Bäker 51 · 21,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26316

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Bäker in Varel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Bäker
NameAm Bäker
Postleitzahl26316
OrtVarel
OrtsteilVarel
Breitengrad53.380993
Längengrad8.131575
Vorwahl04451, 04453, 04454, 04456, 04458
TelefonnetzVarel Jadebusen, Zetel, Jade, Varel-Altjührden, Wiefelstede-Spohle
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisFriesland
GemeindeVarel, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.084 EUR/Ew.BBSR INKAR