Am Bären in 31737 Rinteln

Straßenprofil

Am Bären in Rinteln

Die Straße Am Bären liegt in Rinteln im Bereich Rinteln. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31737 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rinteln.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisSchaumburg
  • Vorwahl05152, 05262, 05722, 05751, 05753, 05754

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert175 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 4,0 km, A 30 16,5 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Bären in Rinteln im Bereich Rinteln erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 266 m, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 262 m, S-Bahn 9,2 km, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 15,4 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,44 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.761 EUR/Ew., Steuerkraft 983 EUR/Ew., Einzelhandel 8.975 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -24 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +189
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Bad Eilsen 4,0 km
  • E-Mobilität: 56 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.871 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schaumburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,6 km, 80.631 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,9 % Wald, 3,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule266 mGrundschule Süd Rinteln
  • Weiterführende Schule1,5 kmIGS Rinteln
  • Kita734 mKindergarten Wichtelburg
  • Bus262 mRinteln, Schulstraße, ca. 8 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,2 kmBückeburg Bahnhof, ca. 198 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmRinteln Bahnhof, ca. 477 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,7 kmJohannes Wesling Klinikum Minden
  • Fernstraße5,6 km80.631 Kfz/Tag
  • A 24,0 kmA 2 / AS Bad Eilsen
  • A 3016,5 kmA 30
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmGymnasium Ernestinum Rinteln · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,5 kmIGS Rinteln · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,2 kmPriv. Sekundarschule Schloss Varenholz -Sek.I- Staatl.gen.Ersatzsch.d.Tr. OWL gemeinnützige Privatschulges. mbH · Sekundarschule
  • Berufliche Schule1,7 kmBBS Rinteln · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,8 kmLutherschule Kleinenbremen Priv. Förderschule für Emotionale und soziale Entwicklung Sek.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAher Kämpe, Auenlandschaft Hohenrode · 8,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMausohr-Quartiere Wesergebirge, Ostenuther Kiesteiche · 4,9 % FFH, Uhu-Brutplätze im Weserbergland · 0,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuetal, Hessisch Oldendorfer Wesertal / Mitte · 52,6 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita, Teutoburger Wald/Eggegebirge · 99,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,0 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 725 ha, Gewerbe 292 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Weserbergland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Auf dem Knickbrink (Naturschutzgebiet, 1,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mausohr-Quartiere Wesergebirge; Ostenuther Kiesteiche; Rinderweide; Süntel, Wesergebirge, Deister | Landschaftsschutzgebiet: Auetal; Hessisch Oldendorfer Wesertal / Mitte; Hessisch Oldendorfer Wesertal/Nord; Hessisch Oldendorfer Wesertal/Süd

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 437 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 266 m, weiterführend 1,5 km
  • E-Mobilität90/10056 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Krankenhausversorgung88/1004 Einrichtungen, 226 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,7 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,1 %, Altersarmut 2,9 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-24 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +189
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am BärenRinteln
Grundschule266 m

Grundschule Süd Rinteln

Kita734 m

Kindergarten Wichtelburg

Bus262 m

Rinteln, Schulstraße, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 262 m, S-Bahn 9,2 km, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 15,4 km

Klinik / Notfall15,7 km

Johannes Wesling Klinikum Minden

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 25,6 km

80.631 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 880 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 437 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAMARKTKAUF Familie PointmayerKonrad-Adenauer-Str. 33 31737 Rinteln
    Lebensmittel · 880 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordGroße Tonkuhle 3 31737 Rinteln
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • LidlLidlBahnhofsallee 5 31737 Rinteln
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Am SteinzeichenDorfstr. 1A 31711 Luhden
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 31707 Bad Eilsen-Heeßen, Eilser Str. 5Eilser Str. 5 31707 Bad Eilsen-Heeßen
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland BückeburgHannoversche Straße 15 31675 Bückeburg
    Verbrauchermarkt · 8,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannRinteln, 31737, Weserstr. 6Weserstr. 6 31737 Rinteln
    Drogerie · 437 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktGroße Tonkuhle 9 31737 Rinteln
    Drogerie · 1,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RintelnIm Emerten 10 31737 Rinteln
    Tierbedarf · 980 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 314 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 260 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 143 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 280 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kaffeerösterei NiemeyerBrennerstraße 18 31737 Rinteln
    Kiosk / Convenience · 314 mOSM
  • Fleischerei RauchRitterstraße 32 31737 Rinteln
    Metzgerei · 409 mOSM
  • Bäckerei DreimannWeserstraße 4 31737
    Bäckerei · 433 mOSM
  • Marktkauf Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 900 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schildkröte
    Bar / Kneipe / Biergarten · 260 mOSM
  • Odysseus GrillBrennerstraße 16
    Restaurant · 295 mOSM
  • Salam DönerMühlenstraße 10 31737
    Imbiss / Fast Food · 307 mOSM
  • Wein Agentur WeinzeichenKirchplatz 13 31737 Rinteln
    Café · 387 mOSM
  • Eiscafé RialtoMarktplatz 5 31737
    Eisdiele · 440 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 143 mOSM
  • Park
    Park · 156 mOSM
  • Bikepark
    Sportplatz · 185 mOSM
  • Jüdischer Friedhof Rinteln
    Friedhof · 187 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 435 mOSM
  • Aktiv Pro Gesundheit Rinteln e.V.Bäckerstraße 14 31737 Rinteln
    Sportzentrum · 536 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing
    Carsharing · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr RintelnSeetorstraße 20 31737 Rinteln
    Feuerwehr · 945 mOSM
  • PolizeiHasphurtweg 3
    Polizei · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 280 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 420 mOSM
  • Kläranlage Rinteln
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 175 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,44 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis91,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.761 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone175 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Rinteln-WA Ost-/Westcontrescarpe, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 2: 3, Nr. 4: 3, Nr. 10: 3 …

Flurstück 18/67 m²Am Bären 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/73.031 m²Am Bären 1 · 15,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/332 m²Am Bären 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/1163 m²Am Bären 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/51.124 m²Am Bären 2 · 22,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/551 m²Am Bären 4 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/117 m²Am Bären 4 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/3994 m²Am Bären 4 · 8,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/4793 m²Am Bären 6 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/823 m²Am Bären 10 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/21.079 m²Am Bären 10 · 15,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/37 m²Am Bären 10 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/11.136 m²Am Bären 12 · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/51.193 m²Am Bären 14 · 16,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/6417 m²Am Bären 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 441.058 m²Am Bären 18 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/31.098 m²Am Bären 20 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/4978 m²Am Bären 22 · 42,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31737

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Bären in Rinteln

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert175 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Bären
NameAm Bären
Postleitzahl31737
OrtRinteln
OrtsteilRinteln
Breitengrad52.188431
Längengrad9.086773
Vorwahl05152, 05262, 05722, 05751, 05753, 05754
TelefonnetzHessisch Oldendorf, Extertal, Bückeburg, Rinteln, Auetal-Bernsen, Extertal-Bremke
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisSchaumburg
GemeindeRinteln, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B483 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer455 %Gemeinde
  • Steuerkraft983 EUR/Ew.BBSR INKAR