Am Bahnhof in 06217 Beuna

Straßenprofil

Am Bahnhof in Beuna

Die Straße Am Bahnhof liegt in Beuna im Bereich Beuna. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06217 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert3 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 38 1,7 km, A 9 11,7 km, A 143 11,7 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Bahnhof in Beuna im Bereich Beuna erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 3,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 102 m, S-Bahn 14 m, Regionalbahn 2,7 km, Tram 1,2 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,46 €/m² Miete, 9,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.064 EUR/Ew., Steuerkraft 610 EUR/Ew., Einzelhandel 8.801 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.090 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo +502
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 38 / AS Merseburg-Süd 1,7 km
  • E-Mobilität: 53 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.905 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saalekreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 815 Betroffene, 2,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,3 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmGrundschule Geusa
  • Weiterführende Schule3,8 kmDomgymnasium
  • Kita455 mKindertagesstätte "Rappelschloß"
  • Bus102 mBeuna (Geiseltal), Bahnhof (Bus), ca. 158 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14 mBeuna(Geiseltal), ca. 42 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmLeuna Werke Nord, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,2 kmCarl-von-Basedow-Klinikum Saalekreis gGmbH, Standort Merseburg
  • Fernstraße2,8 km14.105 Kfz/Tag
  • A 381,7 kmA 38 / AS Merseburg-Süd
  • A 911,7 kmA 9 / Kreuz Rippachtal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,8 kmDomgymnasium Merseburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,9 kmGoethe-Schule - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule8,2 kmFreie Sekundarschule Großkorbetha · Sekundarschule
  • Berufliche Schule19,4 kmBerufliches Schulzentrum Schkeuditz · Berufsschule
  • Förderschule1,7 kmSchule am Südpark Förderzentrum Merseburg · Förderschule mit mehreren Förderschwerpunkten

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBergbaufolgelandschaft Geiseltal, Untere Geiselniederung bei Merseburg · 1,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGeiselniederung westlich Merseburg, Saale-, Elster-, Luppe-Aue zwischen Merseburg und Halle · 2,4 % FFH, Saale-Elster-Aue südlich Halle · 17,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzElster-Luppe-Aue, Geiselaue · 24,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,5 %, Verkehr 9,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 407 ha, Gewerbe 305 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Geiselaue (Landschaftsschutzgebiet, 0,20 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Untere Geiselniederung bei Merseburg (Naturschutzgebiet, 0,30 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Geiselniederung westlich Merseburg; Saale-, Elster-, Luppe-Aue zwischen Merseburg und Halle | Landschaftsschutzgebiet: Elster-Luppe-Aue; Geiselaue; Lauchagrund; Saale | Naturschutzgebiet: Bergbaufolgelandschaft Geiseltal; Untere Geiselniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 102 m, S-Bahn 14 m, Regionalbahn 2,7 km, Tram 1,2 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+1.090 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo +502
  • E-Mobilität90/10053 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe56/1003,3 % Wald, 2,5 % Gewässer
  • Schulen61/100Grundschule 2,0 km, weiterführend 3,8 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Standortmarkt64/100Kaufkraft 27.064 EUR/Ew., Steuerkraft 610 EUR/Ew., Einzelhandel 8.801 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am BahnhofBeuna
Grundschule2,0 km

Grundschule Geusa

Kita455 m

Kindertagesstätte "Rappelschloß"

S-Bahn14 m

Beuna(Geiseltal), ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 102 m, S-Bahn 14 m, Regionalbahn 2,7 km, Tram 1,2 km

Klinik / Notfall5,2 km

Carl-von-Basedow-Klinikum Saalekreis gGmbH, Standort Merseburg

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 912,8 km

14.105 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 4,3 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKANP-Markt Merseburg - Beuna (Geiseltal)Merseburger Str. 49 06217 Merseburg
    Lebensmittel · 1,1 km
  • ALDI NordALDI NordStraße des Friedens 100 06217 Merseburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 06237 Leuna, Kötzschener Weg 5Kötzschener Weg 5 06237 Leuna
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • REWEREWE Heike Hetzer oHGAm Haupttor 14 06237 Leuna
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • PENNYPenny NulandplatzNulandtstr. 1A 06217 Merseburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • LidlLidlRoßmarkt 1 06217 Merseburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland MerseburgQuerfurter Straße 16 06217 Merseburg
    Verbrauchermarkt · 5,5 kmQuelle
  • NORMANORMABreite+Straße+20B 06231 Bad+Dürrenberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerMerseburgGotthard Str. 20 06217 Merseburg
    Drogerie · 4,3 kmQuelle
  • RossmannMerseburg, 06217, Querfurter Str. 4Querfurter Str. 4 06217 Merseburg
    Drogerie · 5,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MerseburgKollenbeyer Weg 2 06217 Merseburg
    Tierbedarf · 5,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 753 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 67 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 155 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • BäckereiAltes Dorf 35 06217 Merseburg
    Bäckerei · 753 mOSM
  • Getränkequelle
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • Landfleischerei Frank Otto
    Metzgerei · 3,8 kmOSM
  • Asia Fruchtmarkt
    Obst/Gemüse · 4,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur SchieneNaumburger Straße 228 06217 Merseburg
    Restaurant · 67 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • Warmi
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • Eiscafé DominoKlobikauer Straße 88 06217 Merseburg
    Café · 3,2 kmOSM
  • Eiscafe Fresco Gelato
    Eisdiele · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 155 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 280 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 524 mOSM
  • Park
    Park · 686 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 963 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Bikes - Fun & Holiday
    Fahrradverleih · 7,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Beuna (Geiseltal)Am Wassergraben 06217 Merseburg
    Feuerwehr · 665 mOSM
  • Polizeidirektion Merseburg
    Polizei · 5,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 3 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 43 m; Acker 2 €/m² in 487 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,46 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote26,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche74,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,18 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.064 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone3 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06217

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Bahnhof in Beuna

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert3 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Bahnhof
NameAm Bahnhof
Postleitzahl06217
OrtGeusa
OrtsteilBeuna
Breitengrad51.322914
Längengrad11.962863
Vorwahl03461
TelefonnetzMerseburg Saale
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSaalekreis
GemeindeMerseburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B495 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer404 %Gemeinde
  • Steuerkraft610 EUR/Ew.BBSR INKAR