Am Bahnhof in 06408 Ilberstedt

Straßenprofil

Am Bahnhof in Ilberstedt

Die Straße Am Bahnhof liegt in Ilberstedt im Bereich Ilberstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06408 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ilberstedt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität61/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert10 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 36 551 m, A 14 2,2 km, A 143 34,1 km Luftlinie
61/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Bahnhof in Ilberstedt im Bereich Ilberstedt erreicht 61 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 218 m, S-Bahn 22,0 km, Regionalbahn 327 m, Tram 28,0 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,3 Min., Notfall 15,4 Min., Schwimmbad 11,2 Min.
Ortslageprüfen59

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,86 €/m² Miete, 13,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.306 EUR/Ew., Steuerkraft 863 EUR/Ew., Einzelhandel 7.604 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -15 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo +2
Infrastrukturkritisch prüfen39

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 36 / AS Ilberstedt 551 m
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 11,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.407 je 100.000 Einwohner im Landkreis Salzlandkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,1 km, 7.664 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,2 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmEv. Grundschule Rathmannsdorf -Bekenntnisschule-
  • Weiterführende Schule2,8 kmFreie Sekundarschule Güsten
  • Kita1,2 kmKindertageseinrichtung Pusteblume
  • Bus218 mIlberstedt Bahnhof, Richtung Ilberstedt, ca. 7 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,0 kmSchönebeck-Bad Salzelmen, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn327 mIlberstedt, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,8 kmAMEOS Klinikum Aschersleben
  • Fernstraße10,1 km7.664 Kfz/Tag
  • A 36551 mA 36 / AS Ilberstedt
  • A 142,2 kmA 14 / Dreieck Kreuz Bernburg
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWipper unterhalb Wippra · 0,2 % FFH
LandschaftsschutzWipperniederung · 9,6 % Flächenanteil
NaturparkUnteres Saaletal · 27,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,2 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 24 ha, Gewerbe 17 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Unteres Saaletal (Naturpark, 0,16 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Auwald bei Plötzkau (Naturschutzgebiet, 5,16 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wipper unterhalb Wippra | Landschaftsschutzgebiet: Wipperniederung | Naturpark: Unteres Saaletal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 218 m, S-Bahn 22,0 km, Regionalbahn 327 m, Tram 28,0 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung88/100A 36 / AS Ilberstedt 551 m
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,1 km, 7.664 Kfz/Tag
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 14,8 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit38/10011,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Schulen49/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 2,8 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-15 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo +2
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am BahnhofIlberstedt
Grundschule2,6 km

Ev. Grundschule Rathmannsdorf -Bekenntnisschule-

Kita1,2 km

Kindertageseinrichtung Pusteblume

Bus218 m

Ilberstedt Bahnhof, Richtung Ilberstedt, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 218 m, S-Bahn 22,0 km, Regionalbahn 327 m, Tram 28,0 km

Klinik / Notfall14,8 km

AMEOS Klinikum Aschersleben

Lebensmittel7,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 610,1 km

7.664 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,5 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 39439 Güsten, Ilberstedter Str. 8 - 9Ilberstedter Str. 8 - 9 39439 Güsten
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • NORMANORMABernburger+Straße+3c 39439 Güsten
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA AmelangThomas-Müntzer-Hof 3 39439 Güsten
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAscherslebener Straße 1 06425 Alsleben (Saale)
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • PENNYPenny In der TalstadtBreite Strasse 97 06406 Bernburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km
  • KauflandKaufland Staßfurt, HohenerxlebenerHohenerxlebener Straße 50 39418 Staßfurt
    Verbrauchermarkt · 5,8 kmQuelle
  • LidlLidlAm Platz der Jugend 1a 06406 Bernburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • NettoNetto StassfurtGeleitstrasse 2 39418 Stassfurt
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLindenstraße 12 06406 Bernburg (Saale)
    Drogerie · 6,5 kmQuelle
  • RossmannBernburg, 06406, Karlsplatz 35Karlsplatz 35 06406 Bernburg
    Drogerie · 6,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GüstenBernburger Straße 4 39439 Güsten
    Tierbedarf · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,5 kmnächste Gastronomie
  • Park 874 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei
    Metzgerei · 2,6 kmOSM
  • Getränke Quelle
    Getränkemarkt · 2,7 kmOSM
  • Halberstädter Bäcker & Konditoren
    Bäckerei · 3,2 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 5,1 kmOSM
  • Gärtnerei Baumgraß
    Obst/Gemüse · 6,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant
    Restaurant · 2,5 kmOSM
  • Schwarzer BärErnst-Thälmann-Platz 1 39439
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM
  • Puntschella
    Eisdiele · 3,4 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 5,1 kmOSM
  • KlostercaféKlostergasse 6 06406 Bernburg
    Café · 5,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 874 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 880 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 960 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Ilberstedt
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Revierstation Güsten
    Polizei · 3,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM
  • Kläranlage Staßfurt
    Kläranlage · 6,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld81,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 10 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten13,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 8 €/m² in 138 m; Mischgebiet 20 €/m² in 226 m; Mischgebiet 15 €/m² in 562 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,86 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand13,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote81,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis30,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.306 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone10 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone GE, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 3, Nr. 4: 8, Nr. 5: 5, Nr. 5 A: 2 …

Flurstück 10031.499 m²Am Bahnhof 1 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10221.977 m²Am Bahnhof 2 · 20,0 % bebautNutzung: BahnverkehrFlurstück 141/11.448 m²Am Bahnhof 3 · 24,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 142/11.800 m²Am Bahnhof 3 · 12,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 143/11.911 m²Am Bahnhof 3 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 134/2221 m²Am Bahnhof 4 · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 135/2704 m²Am Bahnhof 4 · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 136/3824 m²Am Bahnhof 4 · 24,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 137/21.613 m²Am Bahnhof 4 · 9,5 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 138/46.327 m²Am Bahnhof 4 · 3,1 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1054676 m²Am Bahnhof 4 · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1056828 m²Am Bahnhof 4 · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1058830 m²Am Bahnhof 4 · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 132/270 m²Am Bahnhof 5 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 132/51 m²Am Bahnhof 5 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 137/3796 m²Am Bahnhof 5 · 24,6 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 138/33.366 m²Am Bahnhof 5 · 9,2 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1055543 m²Am Bahnhof 5 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1057758 m²Am Bahnhof 5 A · 10,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1059794 m²Am Bahnhof 5 A · 19,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 131/32.950 m²Am Bahnhof 6 · 32,6 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 132/43.265 m²Am Bahnhof 6 · 28,8 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 136/116 m²Am Bahnhof 6 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 137/458 m²Am Bahnhof 6 · 1,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 138/2687 m²Am Bahnhof 6 · 51,1 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 130/32.797 m²Am Bahnhof 7 · 12,5 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 128/4153 m²Am Bahnhof 8 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 128/53.943 m²Am Bahnhof 8 · 17,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 129/42.197 m²Am Bahnhof 8 · 23,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 129/51.364 m²Am Bahnhof 8 · 44,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 30.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06408

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Bahnhof in Ilberstedt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert10 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Bahnhof
NameAm Bahnhof
Postleitzahl06408
OrtIlberstedt
OrtsteilIlberstedt
Breitengrad51.805695
Längengrad11.651906
Vorwahl03471
TelefonnetzBernburg Saale
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSalzlandkreis
GemeindeIlberstedt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft863 EUR/Ew.BBSR INKAR