Am Bahnhof in 08496 Neumark

Straßenprofil

Am Bahnhof in Neumark

Die Straße Am Bahnhof liegt in Neumark im Bereich Neumark. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 08496 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neumark.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 72 6,7 km, A 4 19,2 km Luftlinie
  • Breitband72,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Bahnhof in Neumark im Bereich Neumark erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 760 m, weiterführend 755 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 135 m, S-Bahn 5,9 km, Regionalbahn 240 m, Tram 8,2 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 4,2 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,05 €/m² Miete, 8,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.496 EUR/Ew., Steuerkraft 1.145 EUR/Ew., Einzelhandel 7.704 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -62 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo +9
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 72 / AS Zwickau-West 6,7 km
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.337 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vogtlandkreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 145 Betroffene, 4,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,5 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule760 mGrundschule Neumark
  • Weiterführende Schule755 mOberschule Neumark
  • Kita908 mKindertageseinrichtung / "Wiesenwichtel"
  • Bus135 mNeumark, Kesselbau, ca. 50 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,9 kmSteinpleis, Haltepunkt, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn240 mNeumark, Bahnhof, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,7 kmHeinrich-Braun-Klinikum gGmbH, Standort Zwickau/Karl-Keil-Straße
  • Fernstraße3,3 km6.950 Kfz/Tag
  • A 726,7 kmA 72 / AS Zwickau-West
  • A 419,2 kmA 4 / AS Meerane
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,9 kmGoethe-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,2 kmFreie Gemeinschaftsschule Elstertal Greiz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule755 mOberschule Neumark · Oberschule
  • Berufliche Schule5,4 kmBerufliches Schulzentrum Vogtland · Berufsschule
  • Förderschule6,9 kmPestalozzischule Förderzentrum mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWaschteich Reuth · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWaschteich Reuth · 0,9 % FFH
LandschaftsschutzRömertal · 4,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,3 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 91 ha, Gewerbe 63 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Römertal (Landschaftsschutzgebiet, 1,65 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Waschteich Reuth (Naturschutzgebiet, 2,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Waschteich Reuth | Landschaftsschutzgebiet: Römertal | Naturschutzgebiet: Waschteich Reuth

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 135 m, S-Bahn 5,9 km, Regionalbahn 240 m, Tram 8,2 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 760 m, weiterführend 755 m
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 888 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,6 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 4,2 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-62 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo +9
  • Naturnähe60/10010,5 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 1,3 km, Apotheke 4,5 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 10,6 Min.
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 28.496 EUR/Ew., Steuerkraft 1.145 EUR/Ew., Einzelhandel 7.704 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am BahnhofNeumark
Grundschule760 m

Grundschule Neumark

Kita908 m

Kindertageseinrichtung / "Wiesenwichtel"

Bus135 m

Neumark, Kesselbau, ca. 50 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 135 m, S-Bahn 5,9 km, Regionalbahn 240 m, Tram 8,2 km

Klinik / Notfall8,7 km

Heinrich-Braun-Klinikum gGmbH, Standort Zwickau/Karl-Keil-Straße

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1733,3 km

6.950 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 888 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,8 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAdiska NeumarkAlte Reichenbacher Straße 15 08496 Neumark
    Lebensmittel · 888 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 08468 Reichenbach, Zwickauer Str. 203Zwickauer Str. 203 08468 Reichenbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland ReichenbachZwickauer Straße 128 08468 Reichenbach
    Verbrauchermarkt · 4,7 kmQuelle
  • LidlLidlZwickauer Str. 97 08468 Reichenbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • PENNYPenny FraureuthWerdauer Straße 73 08427 Fraureuth
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 km
  • REWEREWE Christan Stelzer oHGLengenfelder Straße 5 08468 Reichenbach / Vogtland
    Lebensmittel · 6,1 kmQuelle
  • NORMANORMAAlbert-Schweitzer-Straße+1 08468 Reichenbach
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBraustraße 1 08499 Mylau
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWerdauer Straße 73 08427 Fraureuth
    Drogerie · 5,8 kmQuelle
  • RossmannReichenbach, 08468, Markt 3Markt 3 08468 Reichenbach
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ReichenbachAlte Ziegelei 2 08468 Reichenbach
    Tierbedarf · 3,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 815 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 227 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 466 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 465 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Günter Thieroff FeinbäckereiAlte Reichenbacher Straße 34 08496 Neumark
    Bäckerei · 815 mOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 895 mOSM
  • Eibischs HofeisOberneumarker Straße 76 08496 Neumark
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • Reichenbacher Wurstfabrik Walter SchallerBuchenstraße 1 08468 Reichenbach
    Metzgerei · 3,6 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 7,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Fressguschel
    Imbiss / Fast Food · 227 mOSM
  • Café
    Café · 531 mOSM
  • Landgasthof
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • Schwarze Katz - Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,2 kmOSM
  • Cafe San Marco
    Eisdiele · 7,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 466 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 651 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 725 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 879 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,8 kmOSM
  • Kurt-Hahn-Park
    Park · 3,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Mobilitätscenter MarienthalPappelweg 1 08060 Zwickau
    Fahrradverleih · 9,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr NeumarkZwickauer Straße 10 08496 Neumark
    Feuerwehr · 483 mOSM
  • Polizeirevier
    Polizei · 6,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 465 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 535 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,0 kmOSM
  • Abwasseranlage
    Kläranlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,05 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.496 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-2,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 08496

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Bahnhof in Neumark

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Bahnhof
NameAm Bahnhof
Postleitzahl08496
OrtNeumark
OrtsteilNeumark
Breitengrad50.662491
Längengrad12.354243
Vorwahl037600, 03765
TelefonnetzNeumark Sachs, Reichenbach Vogtl
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisVogtlandkreis
GemeindeNeumark

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B457 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.145 EUR/Ew.BBSR INKAR