Am Bahnhof in 09437 Waldkirchen

Straßenprofil

Am Bahnhof in Waldkirchen

Die Straße Am Bahnhof liegt in Waldkirchen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 09437 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 4 12,2 km, A 72 15,9 km Luftlinie
  • Breitband86,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Bahnhof in Waldkirchen erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 544 m, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 84 m, S-Bahn 20,7 km, Regionalbahn 84 m, Tram 8,4 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,0 Min., Notfall 18,0 Min., Schwimmbad 3,2 Min.
Ortslageprüfen58

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,32 €/m² Miete, 13,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.757 EUR/Ew., Steuerkraft 602 EUR/Ew., Einzelhandel 7.880 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -146 Einwohner seit Zensus 2022, -4,6 %, Wanderungssaldo -35
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Frankenberg 12,2 km
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.530 je 100.000 Einwohner im Landkreis Erzgebirgskreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,1 km, 21.314 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 52,2 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule544 mGrundschule der Stadt Augustusburg
  • Weiterführende Schule1,8 kmDPFA-Regenbogen Gymnasium Augustusburg (Schule in freier Trägerschaft)
  • Kita296 mKindertageseinrichtung / "Buddelflink" / OT Erdmannsdorf
  • Bus84 mErdmannsdorf-Augustusburg, Bahnhof, ca. 78 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,7 kmFreiberg, Bahnhof, ca. 758 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn84 mErdmannsdorf-Augustusburg, Bahnhof, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,8 kmBethanien Krankenhaus Chemnitz gGmbH
  • Fernstraße7,1 km21.314 Kfz/Tag
  • A 412,2 kmA 4 / AS Frankenberg
  • A 7215,9 kmA 72 / AS Chemnitz-Süd
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFlöhatal, Zschopautal · 8,3 % FFH, Flöhatal, Zschopautal · 9,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAugustusburg-Sternmühlental, Mittleres Flöhatal · 29,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,1 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 109 ha, Gewerbe 21 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Flöhatal (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rauenstein (Naturschutzgebiet, 5,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Flöhatal; Zschopautal | Landschaftsschutzgebiet: Augustusburg-Sternmühlental; Mittleres Flöhatal; Saidenbachtalsperre | Vogelschutzgebiet: Flöhatal; Zschopautal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 84 m, S-Bahn 20,7 km, Regionalbahn 84 m, Tram 8,4 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.530 je 100.000 Einwohner im Landkreis Erzgebirgskreis
  • Digitale Infrastruktur87/10086,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen86/100Grundschule 544 m, weiterführend 1,8 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-146 Einwohner seit Zensus 2022, -4,6 %, Wanderungssaldo -35
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.757 EUR/Ew., Steuerkraft 602 EUR/Ew., Einzelhandel 7.880 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 1,7 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 28,2 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Netto Marken-Discount 2,1 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am BahnhofWaldkirchen
Grundschule544 m

Grundschule der Stadt Augustusburg

Kita296 m

Kindertageseinrichtung / "Buddelflink" / OT Erdmannsdorf

Standseilbahn54 m

Erdmannsdorf, Talstation, ca. 33 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 84 m, S-Bahn 20,7 km, Regionalbahn 84 m, Tram 8,4 km

Klinik / Notfall8,8 km

Bethanien Krankenhaus Chemnitz gGmbH

Lebensmittel7,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1747,1 km

21.314 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 09573 Augustusburg, Marienberger Str. 46Marienberger Str. 46 09573 Augustusburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • LidlLidlAugustusburger Str. 92-94 09557 Flöha
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA GabrielAugustusburgerstr. 77 09557 Flöha
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAugustusburger Straße 75 09557 Flöha
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • PENNYPenny Alte BaumwolleSeeberstraße 1 09557 Flöha
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • KauflandKaufland ZschopauChemnitzer Straße 124 09405 Zschopau
    Verbrauchermarkt · 7,3 kmQuelle
  • NORMANORMAZschopauer+Straße+256 09126 Chemnitz
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAugustusburger Straße 96 09557 Flöha
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • RossmannZschopau, 09405, Lange Str. 18Lange Str. 18 09405 Zschopau
    Drogerie · 8,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Chemnitz-GablenzZschopauer Straße 253-255 09126 Chemnitz
    Tierbedarf · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 342 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 503 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 432 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 184 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Konditorei & Bäckerei WaldhelmChemnitzer Straße 13 09573 Augustusburg
    Bäckerei · 342 mOSM
  • Einkaufsmarkt Evelyn Stumpe
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • Lesch's LadenHauptstraße 48 09573 Augustusburg
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • Hoffmann PferdespezialitätenUferstraße 3 09557 Flöha
    Metzgerei · 2,8 kmOSM
  • Obst/GemüseAugustusburger Straße 78 09557 Flöha
    Obst/Gemüse · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • BlockhauscafeRittergasse 17 09573 Augustusburg
    Restaurant · 503 mOSM
  • Blockhaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 508 mOSM
  • Röstcafé Augustusburg
    Café · 1,3 kmOSM
  • Café "Anna"
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Janny's EisNeumarkt 15 09405 Zschopau
    Eisdiele · 8,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 432 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 433 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 498 mOSM
  • Friedhof Erdmannsdorf
    Friedhof · 628 mOSM
  • Kurfürstin-Anna-Garten
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • Arboretum
    Park · 1,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ErdmannsdorfMeisterstraße 14 09573 Augustusburg
    Feuerwehr · 338 mOSM
  • Polizeistandort FlöhaAugustusburger Straße 92 09557 Flöha
    Polizei · 3,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 184 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten13,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand13,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche88,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis69,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.757 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-4,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 519/220.240 m²Am Bahnhof 1 · 21,1 % bebautNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 1.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 09437

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Bahnhof in Waldkirchen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Bahnhof
NameAm Bahnhof
Postleitzahl09437
OrtWaldkirchen
Breitengrad50.8204
Längengrad13.083877
Vorwahl037294
TelefonnetzGrünhainichen
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisErzgebirgskreis
GemeindeGrünhainichen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft602 EUR/Ew.BBSR INKAR