Eichenweg in 09437 Waldkirchen

Straßenprofil

Eichenweg in Waldkirchen

Die Straße Eichenweg liegt in Waldkirchen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 09437 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 72 17,3 km, A 4 17,8 km Luftlinie
  • Breitband86,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eichenweg in Waldkirchen erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,5 km, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 195 m, S-Bahn 23,7 km, Regionalbahn 195 m, Tram 11,0 km, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,0 Min., Notfall 18,0 Min., Schwimmbad 3,2 Min.
Ortslageprüfen58

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,32 €/m² Miete, 13,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.757 EUR/Ew., Steuerkraft 602 EUR/Ew., Einzelhandel 7.880 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -146 Einwohner seit Zensus 2022, -4,6 %, Wanderungssaldo -35
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 72 / AS Chemnitz-Süd 17,3 km
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.530 je 100.000 Einwohner im Landkreis Erzgebirgskreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,5 km, 21.314 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 52,2 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,5 kmGrundschule im Grünen Grünhainichen
  • Weiterführende Schule2,7 kmGymnasium Zschopau
  • Kita1,3 kmKindertageseinrichtung / "Kunterbunt"
  • Bus195 mWaldkirchen, Bahnhof, ca. 93 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,7 kmFreiberg, Bahnhof, ca. 758 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn195 mWaldkirchen, Bahnhof, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,5 kmErzgebirgsklinikum gGmbH, Haus Zschopau
  • Fernstraße7,5 km21.314 Kfz/Tag
  • A 7217,3 kmA 72 / AS Chemnitz-Süd
  • A 417,8 kmA 4 / AS Chemnitz-Glösa
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFlöhatal, Zschopautal · 8,3 % FFH, Flöhatal, Zschopautal · 9,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAugustusburg-Sternmühlental, Mittleres Flöhatal · 29,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,1 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 109 ha, Gewerbe 21 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Flöhatal (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rauenstein (Naturschutzgebiet, 5,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Flöhatal; Zschopautal | Landschaftsschutzgebiet: Augustusburg-Sternmühlental; Mittleres Flöhatal; Saidenbachtalsperre | Vogelschutzgebiet: Flöhatal; Zschopautal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 195 m, S-Bahn 23,7 km, Regionalbahn 195 m, Tram 11,0 km, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,5 km
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.530 je 100.000 Einwohner im Landkreis Erzgebirgskreis
  • Digitale Infrastruktur87/10086,0 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-146 Einwohner seit Zensus 2022, -4,6 %, Wanderungssaldo -35
  • Schulen49/100Grundschule 3,5 km, weiterführend 2,7 km
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.757 EUR/Ew., Steuerkraft 602 EUR/Ew., Einzelhandel 7.880 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung56/100A 72 / AS Chemnitz-Süd 17,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EichenwegWaldkirchen
Grundschule3,5 km

Grundschule im Grünen Grünhainichen

Kita1,3 km

Kindertageseinrichtung / "Kunterbunt"

Bus/Regionalbahn195 m

Waldkirchen, Bahnhof, ca. 93 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 195 m, S-Bahn 23,7 km, Regionalbahn 195 m, Tram 11,0 km

Klinik / Notfall3,5 km

Erzgebirgsklinikum gGmbH, Haus Zschopau

Lebensmittel7,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1747,5 km

21.314 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Am GräbelAm Graebel 1 09405 Zschopau
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 09405 Zschopau, Johann-Gottlob-Pfaff-Str. 13Johann-Gottlob-Pfaff-Str. 13 09405 Zschopau
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWaldkirchener Straße 15 09405 Zschopau
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • EDEKASimmel-MarktChemnitzer Straße 50 B 09405 Zschopau
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland ZschopauChemnitzer Straße 124 09405 Zschopau
    Verbrauchermarkt · 3,0 kmQuelle
  • LidlLidlAugustusburger Str. 92-94 09557 Flöha
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWaldkirchener Straße 17a 09405 Zschopau
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • RossmannZschopau, 09405, Lange Str. 18Lange Str. 18 09405 Zschopau
    Drogerie · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 278 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,8 kmnächste Gastronomie
  • Park 890 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 939 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei Göhler GmbHZschopenthal 23 C 09579 Grünhainichen
    Metzgerei · 278 mOSM
  • MorgensternBörnichener Straße 14 09579 Grünhainichen
    Bäckerei · 2,0 kmOSM
  • Sachsenland TrinkparadiesAm Gräbel 1 09405 Zschopau
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • ESSO TankstelleNeue Marienberger Straße 189 09405 Zschopau
    Kiosk / Convenience · 3,6 kmOSM
  • Obst/GemüseEinsiedler Hauptstraße 91 09123 Chemnitz
    Obst/Gemüse · 8,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof Witzschdorf
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • Gräbelbaude
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Antalya Döner
    Imbiss / Fast Food · 2,1 kmOSM
  • Bäckerei & Cafe Jürgen ViewegerKörnerstraße 6 09405 Zschopau
    Café · 2,5 kmOSM
  • Janny's EisNeumarkt 15 09405 Zschopau
    Eisdiele · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • St. Georg Park
    Park · 890 mOSM
  • Sportplatz am Stein
    Sportplatz · 923 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Barockgarten des Schlosses
    Gartenanlage · 2,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WaldkirchenHauptstraße 28 B 09579 Grünhainichen
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeistandort ZschopauAltmarkt 4 09405 Zschopau
    Polizei · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 939 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten13,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand13,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche88,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis69,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.757 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-4,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 330/201.408 m²Eichenweg 1 · 10,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 330/21995 m²Eichenweg 2 · 9,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 330/181.040 m²Eichenweg 4 · 20,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 09437

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eichenweg in Waldkirchen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eichenweg
NameEichenweg
Postleitzahl09437
OrtWaldkirchen
Breitengrad50.765312
Längengrad13.094531
Vorwahl037294
TelefonnetzGrünhainichen
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisErzgebirgskreis
GemeindeGrünhainichen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft602 EUR/Ew.BBSR INKAR