Am Bahnhof in 14662 Friesack

Straßenprofil

Am Bahnhof in Friesack

Die Straße Am Bahnhof liegt in Friesack im Bereich Friesack. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14662 zugeordnet. Ortsteilbezug: Friesack.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert25 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 24 14,3 km, A 10 29,1 km, A 111 41,8 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Bahnhof in Friesack im Bereich Friesack erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,5 km, weiterführend 3,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 721 m, S-Bahn 44,0 km, Regionalbahn 721 m, Tram 37,0 km, ca. 126 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 28,2 Min., Schwimmbad 11,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,06 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.562 EUR/Ew., Steuerkraft 462 EUR/Ew., Einzelhandel 7.608 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -10 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +22
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Fehrbellin 14,3 km
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.317 je 100.000 Einwohner im Landkreis Havelland
  • Schienenlärm: EBA: ca. 65 Betroffene, 2,5 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,0 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,5 kmKooperationsschule Friesack mit Primarstufe
  • Weiterführende Schule3,5 kmKooperationsschule Friesack mit Primarstufe
  • Kita3,6 kmRhinspatzen
  • Bus721 mFriesack (Mark), Bahnhof, ca. 126 Abfahrten werktags
  • S-Bahn44,0 kmS Hennigsdorf Bhf, ca. 713 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn721 mFriesack (Mark), Bahnhof, ca. 126 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,9 kmUniversitätsklinikum der Medizinischen Hochschule Brandenburg
  • Fernstraße11,9 km4.690 Kfz/Tag
  • A 2414,3 kmA 24 / AS Fehrbellin
  • A 1029,1 kmA 10 / Dreieck Havelland
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,8 kmOberstufenzentrum Havelland · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,6 kmPrinz-von-Homburg-Schule Gesamtschule mit Grundschulteil und gymnasialer Oberstufe · Gesamtschule mit Grundschule und GOST
  • Oberschule/Realschule20,5 kmNachbarschaftsschule Freie Schule · Oberschule
  • Berufliche Schule3,8 kmOberstufenzentrum Havelland · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule23,6 km"Schule am Kastaniensteg" Neuruppin Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFriesacker Zootzen (Erweiterung), Görner See · 1,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFriesacker Zootzen, Görner See · 3,4 % FFH, Rhin-Havelluch, U. Rhinluch/Dreetzer See, Havell. Luch und Belziger Landschaftsw. · 54,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzWesthavelland · 70,4 % Flächenanteil
NaturparkWesthavelland · 85,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,3 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 65 ha, Gewerbe 50 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhin-Havelluch (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Friesacker Zootzen (Erweiterung) (Naturschutzgebiet, 4,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Friesacker Zootzen; Görner See; Oberes Temnitztal Ergänzung; Unteres Rhinluch - Dreetzer See; Unteres Rhinluch - Dreetzer See Ergänzung | Landschaftsschutzgebiet: Westhavelland | Naturpark: Westhavelland | Naturschutzgebiet: Friesacker Zootzen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur91/10089,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit89/100Bus 721 m, S-Bahn 44,0 km, Regionalbahn 721 m, Tram 37,0 km, ca. 126 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,9 km, 4.690 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,06 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,5 km, weiterführend 3,5 km
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 24.562 EUR/Ew., Steuerkraft 462 EUR/Ew., Einzelhandel 7.608 EUR/Ew.
  • Nahversorgung Handelsketten59/100NORMA 2,6 km, 2 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 29,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am BahnhofFriesack
Grundschule3,5 km

Kooperationsschule Friesack mit Primarstufe

Kita3,6 km

Rhinspatzen

Bus/Regionalbahn721 m

Friesack (Mark), Bahnhof, ca. 126 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 721 m, S-Bahn 44,0 km, Regionalbahn 721 m, Tram 37,0 km

Klinik / Notfall20,9 km

Universitätsklinikum der Medizinischen Hochschule Brandenburg

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 16711,9 km

4.690 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 2,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • NORMANORMAHamburger+Straße+6 14662 Friesack
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKlessener Straße 36 14662 Friesack
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 3,3 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 112 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 3,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 17OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • Armster
    Bäckerei · 2,5 kmOSM
  • Getränkehaus
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 3,5 kmOSM

Gastronomie3 Typen

  • Bistro FriesackKlessener Straße 2 14662 Friesack
    Imbiss / Fast Food · 3,3 kmOSM
  • Eiscafe NeumannBerliner Allee 11 14662 Friesack
    Café · 3,4 kmOSM
  • BirkenhofSegeletzer Straße 2 16845 Wusterhausen/Dosse
    Restaurant · 6,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 112 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,0 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,1 kmOSM
  • HohenzollernparkBerliner Allee 14662 Friesack
    Park · 3,4 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 3,4 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,0 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • FeuerwehrHauptstraße 10 14662 Friesack
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 9,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 25 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Sondergebiet für Erholung 20 €/m² in 0 m; Acker 2 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,06 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis286,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.562 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone25 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Friesack W ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 6: 4, Nr. 7 a: 5, Nr. 12: 3

Flurstück 18111.235 m²Am Bahnhof 1 · 6,8 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 4231.518 m²Am Bahnhof 2 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4222.710 m²Am Bahnhof 3 · 9,4 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 185/2884 m²Am Bahnhof 5 · 13,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 186/5131 m²Am Bahnhof 5 · 56,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 432811 m²Am Bahnhof 6 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: BahnverkehrFlurstück 433825 m²Am Bahnhof 6 · 58,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: BahnverkehrFlurstück 43457 m²Am Bahnhof 6 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: BahnverkehrFlurstück 4354.316 m²Am Bahnhof 6 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ParkplatzFlurstück 188/41.679 m²Am Bahnhof 7 · 33,1 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 188/2313 m²Am Bahnhof 7 a · 52,2 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 188/395 m²Am Bahnhof 7 a · 95,7 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 189/10 m²Am Bahnhof 7 a · 98,1 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 189/2145 m²Am Bahnhof 7 a · 32,3 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 190/1144 m²Am Bahnhof 7 a · 25,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie- und GewerbeflächeFlurstück 207/11.007 m²Am Bahnhof 12 · 22,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 300799 m²Am Bahnhof 12 · 1,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 304507 m²Am Bahnhof 12 · 5,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 18.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14662

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Bahnhof in Friesack

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße4 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert25 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Bahnhof
NameAm Bahnhof
Postleitzahl14662
OrtFriesack
OrtsteilFriesack
Breitengrad52.766701
Längengrad12.590909
Vorwahl033235
TelefonnetzFriesack
LandBrandenburg
LandkreisHavelland
GemeindeFriesack, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft462 EUR/Ew.BBSR INKAR