Am Bahnhof in 29393 Groß Oesingen

Straßenprofil

Am Bahnhof in Groß Oesingen

Die Straße Am Bahnhof liegt in Groß Oesingen im Bereich Mahrenholz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29393 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mahrenholz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert25 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 30,9 km, A 2 39,4 km, A 391 39,9 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Bahnhof in Groß Oesingen im Bereich Mahrenholz erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,3 km, weiterführend 10,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 112 m, S-Bahn 28,5 km, Regionalbahn 12,7 km, Tram 40,3 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 20,8 Min., Schwimmbad 11,9 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,53 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.221 EUR/Ew., Steuerkraft 814 EUR/Ew., Einzelhandel 7.085 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88 Einwohner seit Zensus 2022, +4,4 %, Wanderungssaldo +48
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Weyhausen 30,9 km
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.378 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gifhorn
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,7 km, 6.006 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,5 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,3 kmGrundschule Kunterbunt
  • Weiterführende Schule10,5 kmGymnasium Hankensbüttel
  • Kita8,4 kmKindergarten Regenbogen
  • Bus112 mGroß Oesingen, Bahnhof Wendesch, ca. 1 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,5 kmCelle Bahnhof, ca. 403 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,7 kmWahrenholz, Bahnhof, ca. 90 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,8 kmHELIOS Klinikum Gifhorn
  • Fernstraße7,7 km6.006 Kfz/Tag
  • A 3930,9 kmA 39 / AS Weyhausen
  • A 239,4 kmA 2 / AS Braunschweig-Watenbüttel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,5 kmGymnasium Hankensbüttel · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule17,7 kmIGS Wittingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,8 kmWiethornschule, HS Hankensbüttel · Hauptschule
  • Berufliche Schule23,6 kmOskar Kämmer Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule17,1 kmRischborn-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzObere Lachte, Kainbach, Jafelbach · 3,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLutter, Lachte, Aschau (mit einigen Nebenbächen), Teichgut in der Oerreler Heide · 4,4 % FFH
LandschaftsschutzTeichgut in der Oerreler Heide · 0,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,8 %, Verkehr 3,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 76 ha, Gewerbe 38 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Lutter, Lachte, Aschau (mit einigen Nebenbächen) (FFH-Gebiet, 2,67 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Obere Lachte, Kainbach, Jafelbach (Naturschutzgebiet, 2,67 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lutter, Lachte, Aschau (mit einigen Nebenbächen); Teichgut in der Oerreler Heide | Landschaftsschutzgebiet: Teichgut in der Oerreler Heide | Naturschutzgebiet: Obere Lachte, Kainbach, Jafelbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+88 Einwohner seit Zensus 2022, +4,4 %, Wanderungssaldo +48
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 112 m, S-Bahn 28,5 km, Regionalbahn 12,7 km, Tram 40,3 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur93/10092,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1005,53 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen34/100Grundschule 4,3 km, weiterführend 10,5 km
  • Autobahnanbindung42/100A 39 / AS Weyhausen 30,9 km
  • Nahversorgung Handelsketten48/100NORMA 4,0 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 1,1 km, Apotheke 8,7 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 35,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am BahnhofGroß Oesingen
Grundschule4,3 km

Grundschule Kunterbunt

Kita8,4 km

Kindergarten Regenbogen

Bus112 m

Groß Oesingen, Bahnhof Wendesch, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 112 m, S-Bahn 28,5 km, Regionalbahn 12,7 km, Tram 40,3 km

Klinik / Notfall21,8 km

HELIOS Klinikum Gifhorn

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 47,7 km

6.006 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 4,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NORMANORMAHauptstraße+26 29393 Groß+Oesingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • EDEKAnah & gut MeyerMarktstr. 13 29367 Hankensbüttel
    Lebensmittel · 4,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 29386 Hankensbüttel, Handwerkerring 3Handwerkerring 3 29386 Hankensbüttel
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 3,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 4,4 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 2,4 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 3,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 18OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Hol'abHauptstraße Groß Oesingen
    Getränkemarkt · 3,9 kmOSM
  • CaderaRübenkamp 2a 29393 Groß Oesingen
    Bäckerei · 3,9 kmOSM
  • Fleischerei W. SeidelMühlenstraße 3 29393 Groß Oesingen
    Metzgerei · 4,6 kmOSM

Gastronomie3 Typen

  • Heidekrug
    Restaurant · 4,4 kmOSM
  • Museumscafé Steinhorst
    Café · 4,6 kmOSM
  • Tonis Grill
    Imbiss / Fast Food · 9,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,4 kmOSM
  • Friedhof Mahrenholz
    Friedhof · 2,6 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 4,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,4 kmOSM
  • Park
    Park · 6,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Steinhorst
    Feuerwehr · 4,6 kmOSM
  • Polizeistation EldingenSchulstraße 1 29351 Eldingen
    Polizei · 8,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 25 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,53 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche137,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.221 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone25 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Mahrenholz Bahnhof, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29393

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Bahnhof in Groß Oesingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert25 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Bahnhof
NameAm Bahnhof
Postleitzahl29393
OrtGroß Oesingen
OrtsteilMahrenholz
Breitengrad52.687443
Längengrad10.471637
Vorwahl05838
TelefonnetzGross Oesingen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisGifhorn
GemeindeGroß Oesingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft814 EUR/Ew.BBSR INKAR