Am Bahnhof in 37308 Krombach

Straßenprofil

Am Bahnhof in Krombach

Die Straße Am Bahnhof liegt in Krombach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 37308 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 38 9,0 km, A 44 21,7 km, A 7 24,0 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Bahnhof in Krombach erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,2 km, weiterführend 6,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 428 m, S-Bahn 42,7 km, Regionalbahn 6,8 km, Tram 31,2 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,0 Min., Notfall 16,5 Min., Schwimmbad 9,0 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt:
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.703 EUR/Ew., Steuerkraft 423 EUR/Ew., Einzelhandel 6.003 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -20 Einwohner seit Zensus 2022, -10,8 %, Wanderungssaldo -7
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 38 / AS Heilbad Heiligenstadt 9,0 km
  • E-Mobilität: 74 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.176 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Eichsfeld
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,9 km, 5.494 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,1 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,2 kmTheodor-Storm-Grundschule Heiligenstadt Staatliche Grundschule
  • Weiterführende Schule6,8 kmBergschule St. Elisabeth Staatlich anerkanntes katholisches Gymnasium in Heiligenstadt
  • Kita806 mKindertagesstätte Reinholterode
  • Bus428 mKalteneber, Flußstraße, ca. 33 Abfahrten werktags
  • S-Bahn42,7 kmKassel Sandershäuser Straße, ca. 678 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,8 kmHeilbad Heiligenstadt, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,6 kmEichsfeld Klinikum, Haus St. Vincenz
  • Fernstraße11,9 km5.494 Kfz/Tag
  • A 389,0 kmA 38 / AS Heilbad Heiligenstadt
  • A 4421,7 kmA 44 / AS Eschwege
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzDieteröder Klippen - Hühneberg · 6,3 % FFH, Werrabergland südwestlich Uder · 6,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzObereichsfeld · 96,0 % Flächenanteil
NaturparkEichsfeld - Hainich - Werratal · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,3 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 5 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Eichsfeld - Hainich - Werratal (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ibenkuppe (Naturschutzgebiet, 4,10 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dieteröder Klippen - Hühneberg | Landschaftsschutzgebiet: Obereichsfeld | Naturpark: Eichsfeld - Hainich - Werratal | Vogelschutzgebiet: Werrabergland südwestlich Uder

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur99/10098,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 428 m, S-Bahn 42,7 km, Regionalbahn 6,8 km, Tram 31,2 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10074 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt88/100

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-20 Einwohner seit Zensus 2022, -10,8 %, Wanderungssaldo -7
  • Schulen33/100Grundschule 6,2 km, weiterführend 6,8 km
  • INKAR-Erreichbarkeit37/100Hausarzt 5,0 km, Apotheke 4,9 km, Grundschule 5,4 km, Autobahn 21,9 Min.
  • Standortmarkt50/100Kaufkraft 26.703 EUR/Ew., Steuerkraft 423 EUR/Ew., Einzelhandel 6.003 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am BahnhofKrombach
Grundschule6,2 km

Theodor-Storm-Grundschule Heiligenstadt Staatliche Grundschule

Kita806 m

Kindertagesstätte Reinholterode

Bus/Rufbus428 m

Kalteneber, Flußstraße, ca. 33 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 428 m, S-Bahn 42,7 km, Regionalbahn 6,8 km, Tram 31,2 km

Klinik / Notfall6,6 km

Eichsfeld Klinikum, Haus St. Vincenz

Lebensmittel9,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 8011,9 km

5.494 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 6,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 37308 Heilbad Heiligenstadt, Brückenweg 6Brückenweg 6 37308 Heilbad Heiligenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • NORMANORMAHolzweg+7 37308 Heilbad+Heiligenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • LidlLidlOststr. 1 37308 Heilbad Heiligenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • EDEKAAndre Schneider e.K.Straße der Einheit 66 37318 Uder
    Lebensmittel · 6,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBrüsseler Straße 1a 37308 Heilbad Heiligenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHeilbad Heiligenstadt, 37308, Sperberwiese 1 CSperberwiese 1 C 37308 Heilbad Heiligenstadt
    Drogerie · 7,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBrüsseler Straße 1c 37308 Heilbad Heiligenstadt
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Heilbad HeiligenstadtWilhelmstraße 9 37308 Heilbad Heiligenstadt
    Tierbedarf · 6,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 4,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,1 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 337 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei Ibold
    Metzgerei · 4,9 kmOSM
  • Bäckerei Montag
    Bäckerei · 4,9 kmOSM
  • GutkaufHauptstraße 1 37308 Geisleden
    Kiosk / Convenience · 6,2 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 6,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof FirlefanzDorfstraße 15 37318 Lutter
    Restaurant · 2,1 kmOSM
  • Wander-Rast am WasserturmDorfstraße 40 37318 Lutter
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • Vereinsgaststätte "Zum Roten TeufelSiedlung 14 37318 Uder
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,9 kmOSM
  • Uwe's ParadEIS - Handgemachte EisspezialitätenEichenweg 2 37318 Uder
    Eisdiele · 6,1 kmOSM
  • Café BarockMarktplatz 7
    Café · 6,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 337 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 393 mOSM
  • Friedhof Kalteneber
    Friedhof · 729 mOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM
  • Schießsportanlage im Schellhasengraben
    Sportzentrum · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Kalteneber
    Feuerwehr · 359 mOSM
  • Polizeiinspektion EichsfeldPetristraße 3
    Polizei · 6,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 8,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld84,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland (GR) 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 0 m; sonstige Sondergebiete (SO) 6 €/m² in 31 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 10,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Eigentümerquote84,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche128,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis53,77 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.703 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF), Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-10,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 37308

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Bahnhof in Krombach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Bahnhof
NameAm Bahnhof
Postleitzahl37308
OrtKrombach
Breitengrad51.316368
Längengrad10.130167
Vorwahl036082
TelefonnetzErshausen
LandThüringen
LandkreisEichsfeld
GemeindeKrombach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft423 EUR/Ew.BBSR INKAR