Am Bahnhof in 39307 Brettin

Straßenprofil

Am Bahnhof in Brettin

Die Straße Am Bahnhof liegt in Brettin im Bereich Brettin. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39307 zugeordnet. Ortsteilbezug: Brettin.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert23 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 20,3 km, A 14 31,5 km, A 10 44,4 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Bahnhof in Brettin im Bereich Brettin erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 51 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 32 m, S-Bahn 24,4 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 19,5 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,2 Min., Notfall 19,5 Min., Schwimmbad 14,9 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,65 €/m² Miete, 8,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.463 EUR/Ew., Steuerkraft 531 EUR/Ew., Einzelhandel 7.941 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -106 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo +45
Infrastrukturprüfen57

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 29,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Ziesar 20,3 km
  • E-Mobilität: 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.167 je 100.000 Einwohner im Landkreis Jerichower Land
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,1 km, 3.452 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,2 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmGrundschule "Stadtmitte"
  • Weiterführende Schule51 mSekundarschule Brettin
  • Kita2,3 kmIntegrative Kindertagesstätte "Sonnenschein"
  • Bus32 mBrettin, Schule/Wendeplatz (Ersatzhalt), ca. 18 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,4 kmDemker, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,0 kmGenthin, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall25,0 kmUniversitätsklinikum Brandenburg an der Havel GmbH
  • Fernstraße7,1 km3.452 Kfz/Tag
  • A 220,3 kmA 2 / AS Ziesar
  • A 1431,5 kmA 14 / AS Stendal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,6 kmBismarck-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule23,5 kmGesamtschule "Bruno H. Bürgel" - Sportprofilierte Ganztagsschule mit gymnasialer Oberstufe - UNESCO-Projektschule - · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule51 mSekundarschule Brettin · Sekundarschule
  • Berufliche Schule15,6 kmAWO Berufliche Schule für Sozialwesen "Sophie Scholl" anerkannte Ersatzschule · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule19,8 kmFörderschule mit Ausgleichsklassen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBucher Brack-Bölsdorfer Haken, Fiener Bruch · 3,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElbaue zwischen Derben und Schönhausen, Fiener Bruch · 6,3 % FFH, Elbaue Jerichow, Fiener Bruch · 9,2 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 8,1 % Biosphäre
LandschaftsschutzElbtalaue, Tanger - Elbeniederung · 10,2 % Flächenanteil
NaturparkWesthavelland · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,4 %, Verkehr 2,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 241 ha, Gewerbe 155 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Westhavelland (Naturpark, 5,79 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Untere Havel Süd (Naturschutzgebiet, 7,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Elbaue zwischen Derben und Schönhausen; Fiener Bruch | Landschaftsschutzgebiet: Elbtalaue; Tanger - Elbeniederung; Untere Havel; Westhavelland | Naturpark: Westhavelland | Naturschutzgebiet: Bucher

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 32 m, S-Bahn 24,4 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 19,5 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10026 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,1 km, 3.452 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur36/10029,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit37/100Hausarzt 4,2 km, Apotheke 5,1 km, Grundschule 3,7 km, Autobahn 28,7 Min.
  • Alltagsversorgung54/100Supermarkt 9,2 Min., Notfall 19,5 Min., Schwimmbad 14,9 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-106 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo +45
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am BahnhofBrettin
Grundschule2,4 km

Grundschule "Stadtmitte"

Kita2,3 km

Integrative Kindertagesstätte "Sonnenschein"

ÖPNV23 m

Brettin, Schule Wendeplatz Ersatz · weitere Modi: Bus 32 m, S-Bahn 24,4 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 19,5 km

Klinik / Notfall25,0 km

Universitätsklinikum Brandenburg an der Havel GmbH

Lebensmittel9,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 17,1 km

3.452 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • KauflandKaufland GenthinAm Legefeld 4 39307 Genthin
    Verbrauchermarkt · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 39307 Genthin, Geschwister-Scholl-Str. 34Geschwister-Scholl-Str. 34 39307 Genthin
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Center MatthewsGeschwister-Scholl-Str. 30 39307 Genthin
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • LidlLidlGeschw.-Scholl-Str. 5 39307 Genthin
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBergzower Straße 6 39307 Genthin
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • NettoNetto GenthinMagdeburger Straße 83a 39307 Genthin
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannGenthin, 39307, Geschwister-Scholl-Str. 21Geschwister-Scholl-Str. 21 39307 Genthin
    Drogerie · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 350 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 763 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 116 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / ConvenienceAm Legefeld 4 39307 Genthin
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • SteineckeAm Legefeld 4 39307 Genthin
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Getränke QuelleJahnstraße 6 39307 Genthin
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM
  • Roßschlächterei Mario WalterBahnhofstraße 3 39307 Genthin
    Metzgerei · 2,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • ParkschlößchenHeinrich-Heine-Straße 38 39307 Jerichow
    Restaurant · 350 mOSM
  • Eis-Cafe Zum Schafstall
    Café · 2,1 kmOSM
  • Asia Imbiss & DönerGeschwister-Scholl-Straße 25 39307 Genthin
    Imbiss / Fast Food · 2,3 kmOSM
  • Irish Pub
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM
  • Pechmanns EiscaféBrandenburger Straße 54 39307 Genthin
    Eisdiele · 2,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 763 mOSM
  • Hartplatz
    Sportplatz · 881 mOSM
  • TSV Brettin/RoßdorfHohenbelliner Weg 20 39307 Jerichow
    Sportzentrum · 925 mOSM
  • Volkspark (Pieschelscher Park)
    Park · 2,7 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Jerichow Ortsfeuerwehr BrettinHohenbelliner Weg 25A 39307 Jerichow
    Feuerwehr · 861 mOSM
  • Revierkommissariat GenthinMagdeburger Straße 83 39307 Genthin
    Polizei · 4,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 116 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 23 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 36 €/m² in 104 m; allgemeines Wohngebiet 21 €/m² in 219 m; Gewerbegebiet 10 €/m² in 515 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,65 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis62,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.463 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone23 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone MD, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 5: 2, Nr. 6: 13, Nr. 8: 4 …

Flurstück 26/11.757 m²Am Bahnhof 1 · 5,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 26/32.050 m²Am Bahnhof 1 · 5,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 831/221.653 m²Am Bahnhof 1 A · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 832/221.824 m²Am Bahnhof 2 · 5,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 833/221.685 m²Am Bahnhof 3 · 15,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 858/222.569 m²Am Bahnhof 4 · 8,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 22/21.765 m²Am Bahnhof 5 · 5,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 874/22762 m²Am Bahnhof 5 · 2,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 10176145 m²Am Bahnhof 6 · 0,0 % bebaut13 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 10177323 m²Am Bahnhof 6 · 0,0 % bebaut13 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 10179499 m²Am Bahnhof 6 · 6,4 % bebaut13 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 101801.132 m²Am Bahnhof 6 · 23,9 % bebaut13 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 10182502 m²Am Bahnhof 6 · 26,1 % bebaut13 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 101831.150 m²Am Bahnhof 6 · 29,7 % bebaut13 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 101851.655 m²Am Bahnhof 6 · 0,3 % bebaut13 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 10189322 m²Am Bahnhof 6 · 3,3 % bebaut13 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 10192331 m²Am Bahnhof 6 · 16,5 % bebaut13 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 10234422 m²Am Bahnhof 6 · 0,0 % bebaut13 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 10235371 m²Am Bahnhof 6 · 0,0 % bebaut13 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 10236428 m²Am Bahnhof 6 · 0,0 % bebaut13 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 10237371 m²Am Bahnhof 6 · 0,0 % bebaut13 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 17/91.592 m²Am Bahnhof 8 · 18,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 17/103.308 m²Am Bahnhof 8 · 20,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 17/191.191 m²Am Bahnhof 8 · 10,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 922/179.023 m²Am Bahnhof 8 · 8,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 101264.900 m²Am Bahnhof 9 · 24,8 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 47/281.627 m²Am Bahnhof 13 · 14,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 527/264.776 m²Am Bahnhof 15 · 8,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 530/264.945 m²Am Bahnhof 15 · 4,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 531/265.574 m²Am Bahnhof 15 · 14,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 534/2610.571 m²Am Bahnhof 15 · 11,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaft

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39307

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Bahnhof in Brettin

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit29,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert23 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Bahnhof
NameAm Bahnhof
Postleitzahl39307
OrtBrettin
OrtsteilBrettin
Breitengrad52.426029
Längengrad12.181241
Vorwahl039323, 039343
TelefonnetzSchönhausen Elbe, Jerichow
LandSachsen-Anhalt
LandkreisJerichower Land
GemeindeJerichow, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B411 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer345 %Gemeinde
  • Steuerkraft531 EUR/Ew.BBSR INKAR