Am Bahnhof in 57612 Ingelbach-Bahnhof

Straßenprofil

Am Bahnhof in Ingelbach-Bahnhof

Die Straße Am Bahnhof liegt in Ingelbach-Bahnhof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57612 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 19,4 km, A 48 25,6 km, A 45 26,4 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Bahnhof in Ingelbach-Bahnhof erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 873 m, weiterführend 5,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 80 m, S-Bahn 10,6 km, Regionalbahn 80 m, Fernzug 28,0 km, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,7 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 8,3 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,88 €/m² Miete, 8,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.593 EUR/Ew., Steuerkraft 1.113 EUR/Ew., Einzelhandel 8.495 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -6
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Dierdorf 19,4 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,7 km, 5.924 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,7 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule873 mGrundschule Kroppach
  • Weiterführende Schule5,1 kmAugust-Sander-Schule, Realschule plus und Fachoberschule Altenkirchen
  • Kita4,1 kmKom. Kindergarten
  • Bus80 mIngelbach Bf, ca. 73 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,6 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn80 mIngelbach Bf, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall26,4 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße4,7 km5.924 Kfz/Tag
  • A 319,4 kmA 3 / AS Dierdorf
  • A 4825,6 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzIn der Rommerswiese · 1,3 % Naturschutzgebiet
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,3 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 21 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: In der Rommerswiese (Naturschutzgebiet, 0,98 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: In der Rommerswiese (Naturschutzgebiet, 0,98 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturschutzgebiet: In der Rommerswiese

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 80 m, S-Bahn 10,6 km, Regionalbahn 80 m, Fernzug 28,0 km, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
  • Alltagsversorgung77/100Supermarkt 6,7 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 8,3 Min.
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 4,7 km, 5.924 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit47/100Hausarzt 2,4 km, Apotheke 4,7 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 26,4 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 5,1 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100+1 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -6
  • Autobahnanbindung56/100A 3 / AS Dierdorf 19,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am BahnhofIngelbach-Bahnhof
Grundschule873 m

Grundschule Kroppach

Kita4,1 km

Kom. Kindergarten

Bus/Rufbus/Regionalbahn80 m

Ingelbach Bf, ca. 73 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 80 m, S-Bahn 10,6 km, Regionalbahn 80 m, Fernzug 28,0 km

Klinik / Notfall26,4 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel6,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 84,7 km

5.924 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 5,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 57610 Altenkirchen, Siegener Str. 61Siegener Str. 61 57610 Altenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • PENNYPenny AltenkirchenDammweg 8 57610 Altenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDKölner Straße 30a 57610 Altenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • LidlLidlKölner Str. 44-48 57610 Altenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • NORMANORMASaynstraße+32 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktDammweg 4 57610 Altenkirchen (Westerwald)
    Drogerie · 5,7 kmQuelle
  • RossmannAltenkirchen, 57610, Kölner Str. 30Kölner Str. 30 57610 Altenkirchen
    Drogerie · 6,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AltenkirchenWiedstraße 11 57610 Altenkirchen
    Tierbedarf · 6,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 164 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 521 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 560 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • GrundKölner Str. 2a
    Bäckerei · 164 mOSM
  • Müller
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM
  • Metzgerei Korte
    Metzgerei · 5,6 kmOSM
  • GetränkemarktKölner Straße 30c 57610 Altenkirchen
    Getränkemarkt · 6,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • RestaurantHauptstraße 9 57610 Ingelbach
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Café am WilhelmstegWilhelmsteg 1 57627 Heuzert
    Café · 2,3 kmOSM
  • Gasthaus zur Linde
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 5,1 kmOSM
  • Eis-Cafe Garda
    Eisdiele · 5,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 521 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 645 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Friedhof Ingelbach
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Hinweistafel am Erinnerungswald
    Park · 3,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Kroppacher Schweiz
    Feuerwehr · 859 mOSM
  • Polizeiinspektion Altenkirchen
    Polizei · 4,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 560 mOSM
  • Alternative Energie Kroppacher Schweiz GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 672 mOSM
  • Kläranlage Mudenbach
    Kläranlage · 3,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.593 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7101, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57612

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Bahnhof in Ingelbach-Bahnhof

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Bahnhof
NameAm Bahnhof
Postleitzahl57612
OrtIngelbach-Bahnhof
Breitengrad50.688721
Längengrad7.725092
Vorwahl02688
TelefonnetzKroppach
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
GemeindeIngelbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.113 EUR/Ew.BBSR INKAR