Karl-Georg-Str. in 57612 Ingelbach-Bahnhof

Straßenprofil

Karl-Georg-Str. in Ingelbach-Bahnhof

Die Straße Karl-Georg-Str. liegt in Ingelbach-Bahnhof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57612 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Breitband92,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • PV in Straße3 PV-Anlagen, 729,3 kW
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Karl-Georg-Str. in Ingelbach-Bahnhof erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,7 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 8,3 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 2,4 km, Apotheke 4,7 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 26,4 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,88 €/m² Miete, 8,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.593 EUR/Ew., Steuerkraft 1.113 EUR/Ew., Einzelhandel 8.495 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -6
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,7 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Heliport5,8 kmDRK Krankenhaus Altenkirchen-Hachenburg, Altenkirchen (Westerwald)
  • Hafen31,3 kmnächster Hafen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzIn der Rommerswiese · 1,3 % Naturschutzgebiet
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,3 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 21 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: In der Rommerswiese (Naturschutzgebiet, 0,98 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: In der Rommerswiese (Naturschutzgebiet, 0,98 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturschutzgebiet: In der Rommerswiese

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
  • Alltagsversorgung77/100Supermarkt 6,7 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 8,3 Min.
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 6,4 %, Kinderarmut 9,9 %, Altersarmut 2,4 %
  • Digitale Infrastruktur75/10092,4 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit47/100Hausarzt 2,4 km, Apotheke 4,7 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 26,4 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung54/100+1 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -6
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Standortmarkt62/100Kaufkraft 26.593 EUR/Ew., Steuerkraft 1.113 EUR/Ew., Einzelhandel 8.495 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Für diese Straße liegt derzeit keine verlässliche Kartenposition vor. Entfernungs- und Umfelddaten werden deshalb ausgeblendet, bis die Position geprüft ist.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.593 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 3, Nr. 4: 2

Flurstück 39/11.600 m²Karl-Georg-Straße 2 · 7,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4/26.010 m²Karl-Georg-Straße 3 · 38,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ProduktionFlurstück 11/115.605 m²Karl-Georg-Straße 3 · 34,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ProduktionFlurstück 32/206.376 m²Karl-Georg-Straße 3 · 40,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ProduktionFlurstück 31/14.701 m²Karl-Georg-Straße 4 · 3,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 331.567 m²Karl-Georg-Straße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 28/32.771 m²Karl-Georg-Straße 6 · 4,9 % bebautNutzung: Grünland

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57612

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Karl-Georg-Str. in Ingelbach-Bahnhof

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Karl-Georg-Str.
NameKarl-Georg-Str.
Postleitzahl57612
OrtIngelbach-Bahnhof
Vorwahl02688
TelefonnetzKroppach
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
GemeindeIngelbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.113 EUR/Ew.BBSR INKAR