Am Bahnhof in 58802 Balve

Straßenprofil

Am Bahnhof in Balve

Die Straße Am Bahnhof liegt in Balve im Bereich Balve. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 58802 zugeordnet. Ortsteilbezug: Balve.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert95 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 46 10,9 km, A 445 15,3 km, A 45 18,1 km Luftlinie
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Bahnhof in Balve im Bereich Balve erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 469 m, weiterführend 758 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 39 m, Regionalbahn 39 m, Fernzug 10,9 km, Rufbus 12,8 km, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 17,4 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,16 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.618 EUR/Ew., Steuerkraft 1.022 EUR/Ew., Einzelhandel 8.489 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -43 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +65
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 46 / AS Hemer 10,9 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.829 je 100.000 Einwohner in Märkischer Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,1 km, 6.589 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 50,2 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule469 mGemeinschaftsgrundschule St. Johannes Balve Primarstufe
  • Weiterführende Schule758 mStädtische Realschule Balve
  • Kita519 mKath. Kindergarten St. Blasius
  • Bus39 mBalve, Bahnhof, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn39 mBalve, Bahnhof, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Fernzug10,9 kmWerdohl, Bahnhof, ca. 406 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,1 kmSt. Elisabeth Hospital Iserlohn
  • Fernstraße10,1 km6.589 Kfz/Tag
  • A 4610,9 kmA 46 / AS Hemer
  • A 44515,3 kmA 445 / AS Neheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,4 kmFriedrich-Leopold-Woeste-Gymnasium Gymnasium der Stadt Hemer · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,7 kmEuropaschule am Friedenspark Gesamtschule der Stadt Hemer Sekundarstufe I u. II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule758 mStädtische Realschule Balve · Realschule
  • Berufliche Schule11,3 kmBerufskolleg des Märkischen Kreises in Iserlohn Sekundarstufe II · Berufskolleg
  • Förderschule8,5 kmRegenbogenschule Förderschule des Märkischen Kreises mit dem Förderschwerpunkt Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Balver Wald, NSG Bollenberg · 7,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBalver Wald, Hönnetal · 7,5 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Amecketal westlich von Balve, LSG-Arnsberg · 62,6 % Flächenanteil
NaturparkArnsberger Wald, Sauerland-Rothaargebirge · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,2 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 261 ha, Gewerbe 119 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Sauerland-Rothaargebirge (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Balver Wald (Naturschutzgebiet, 0,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Balver Wald; Hönnetal; Wacholderheide Bollenberg | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Amecketal westlich von Balve; LSG-Arnsberg; LSG-Asbecktal westlich von Asbeck; LSG-Balve, Mittleres Hoennetal; LSG-Beckumer Bachtal suedwestlich von Hoevel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 469 m, weiterführend 758 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 39 m, Regionalbahn 39 m, Fernzug 10,9 km, Rufbus 12,8 km, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 179 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur96/10096,3 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,9 %, Kinderarmut 14,9 %, Altersarmut 3,1 %
  • INKAR-Erreichbarkeit66/100Hausarzt 2,0 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 17,8 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-43 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +65
  • Autobahnanbindung72/100A 46 / AS Hemer 10,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am BahnhofBalve
Grundschule469 m

Gemeinschaftsgrundschule St. Johannes Balve Primarstufe

Kita519 m

Kath. Kindergarten St. Blasius

Bus/Regionalbahn39 m

Balve, Bahnhof, ca. 70 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 39 m, Regionalbahn 39 m, Fernzug 10,9 km, Rufbus 12,8 km

Klinik / Notfall13,1 km

St. Elisabeth Hospital Iserlohn

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 23610,1 km

6.589 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 179 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 561 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 58802 Balve, Hönnetalstr. 10Hönnetalstr. 10 58802 Balve
    Lebensmittel-Discounter · 179 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordHönnetalstraße 34-36 58802 Balve
    Lebensmittel-Discounter · 363 m
  • LidlLidlHönnetalstr. 44 58802 Balve
    Lebensmittel-Discounter · 459 mQuelle
  • PENNYPenny WestigHauptstr. 67 58675 Hemer
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 km
  • EDEKAE center GrebensteinHademare Platz 1-5 58675 Hemer
    Lebensmittel · 8,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBalve, 58802, Hönnetalstr. 31Hönnetalstr. 31 58802 Balve
    Drogerie · 561 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Stadtgarten 4+6 58809 Neuenrade
    Drogerie · 8,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SundernHauptstraße 169 59846 Sundern
    Tierbedarf · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 103 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 61 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 26 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 120 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • City CaféHauptstraße 5 58802 Balve
    Bäckerei · 103 mOSM
  • Metzgerei JedowskiHauptstraße 7 58802 Balve
    Metzgerei · 117 mOSM
  • SchneiderHönnetalstraße 20 58802 Balve
    Kiosk / Convenience · 210 mOSM
  • Weinhaus Anneliese SchmitzAm Baumberg 13 58802 Balve
    Getränkemarkt · 257 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hotel-Restaurant Haus PadbergHönnetalstraße 2 58802 Balve
    Restaurant · 61 mOSM
  • Haus Drei KönigeHauptstraße 6 58802 Balve
    Bar / Kneipe / Biergarten · 101 mOSM
  • Drei Könige Grill-PizzeriaHauptstraße 6 58802 Balve
    Imbiss / Fast Food · 107 mOSM
  • Bäckerei und Café TillmannHauptstraße 23 58802 Balve
    Café · 227 mOSM
  • Eiscafé Gelateria
    Eisdiele · 7,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 26 mOSM
  • Küppelchen
    Spielplatz · 216 mOSM
  • Park
    Park · 273 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 527 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 656 mOSM
  • Sportschützen Balve
    Sportplatz · 721 mOSM

Mobilität1 Typ

  • WOOHOO Sorpesee
    Fahrradverleih · 5,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bezirksdienst Balve
    Polizei · 253 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Stadt BalveHofstraße 12 58802 Balve
    Feuerwehr · 334 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Zweckverband für Abfallbeseitigung Iserlohn
    Glascontainer · 120 mOSM
  • Zweckverband für Abfallbeseitigung Iserlohn
    Recyclingcontainer · 121 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.618 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 95 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 50 €/m² in 28 m; Acker 5 €/m² in 28 m; Grünland 2 €/m² in 28 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,86 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.618 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone95 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Märkischen Kreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 58802

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Am Bahnhof in Balve

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert95 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Bahnhof
NameAm Bahnhof
Postleitzahl58802
OrtBalve
OrtsteilBalve
Breitengrad51.33226
Längengrad7.863215
Vorwahl02375, 02379
TelefonnetzBalve, Menden-Asbeck
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisMärkischer Kreis
GemeindeBalve, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B950 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.022 EUR/Ew.BBSR INKAR