Am Bahnhof / Bahnhofstraße in 59505 Bad Sassendorf

Straßenprofil

Bahnhofstraße in Bad Sassendorf

Die Straße Bahnhofstraße liegt in Bad Sassendorf im Bereich Bad Sassendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 59505 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Sassendorf.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisSoest
  • Vorwahl02921, 02927, 02945

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert240 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 3,7 km, A 2 18,1 km, A 445 19,4 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bahnhofstraße in Bad Sassendorf im Bereich Bad Sassendorf erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 688 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 73 m, Regionalbahn 213 m, Fernzug 4,2 km, Rufbus 73 m, ca. 195 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 9,7 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,33 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.310 EUR/Ew., Steuerkraft 776 EUR/Ew., Einzelhandel 9.058 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +84 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +190
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 74,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Soest-Ost 3,7 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.216 je 100.000 Einwohner in Soest
  • Schienenlärm: EBA: ca. 765 Betroffene, 6,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,4 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmSälzer Gemeinschaftsgrundschule Bad Sassendorf - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule688 mINI-Gesamtschule Bad Sassendorf Sek. I u. II in fr. Träg. der Initiative f. Jugendhilfe, Bildung u. Arbeit e.V.
  • Kita331 mINI - KiTa Schützenstraße Bad Sassendorf
  • Bus73 mBad Sassendorf, Hof Haulle, ca. 195 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn213 mBad Sassendorf, Bahnhof, ca. 135 Abfahrten werktags
  • Fernzug4,2 kmSoest, Bahnhof, ca. 693 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,8 kmMarienkrankenhaus Soest
  • Fernstraße11,9 km4.067 Kfz/Tag
  • A 443,7 kmA 44 / AS Soest-Ost
  • A 218,1 kmA 2 / AS Hamm-Uentrop
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,0 kmStädt. Archigymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule688 mINI-Gesamtschule Bad Sassendorf Sek. I u. II in fr. Träg. der Initiative f. Jugendhilfe, Bildung u. Arbeit e.V. · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,0 kmSekundarschule Soest - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule4,9 kmHubertus-Schwartz-Berufskolleg für Wirtschaft und Verwaltung - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule3,8 kmClarenbachschule Förderschule des Kreises Soest Förderschwerpunkt Lernen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Ahse noerdlich Lohne, NSG Eichen-Buchenwald bei Haus Duesse · 1,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHaus Düsse, Woeste und Eichenbuchenwald bei Ostinghausen · 0,9 % FFH, Vogelschutzgebiet Hellwegbörde · 77,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Ahse/Hagen, LSG-Ahse-Ost · 16,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,3 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 238 ha, Gewerbe 77 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Vogelschutzgebiet Hellwegbörde (Vogelschutzgebiet, 0,11 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Ahse noerdlich Lohne (Naturschutzgebiet, 0,74 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Haus Düsse; Woeste und Eichenbuchenwald bei Ostinghausen | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ahse/Hagen; LSG-Ahse-Ost; LSG-Dornloh; LSG-Landschaftsschutzgebiet im Kreis Soest; LSG-Rosenaue | Naturschutzgebiet: NSG Ahse noerdlich Lohne; NSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 73 m, Regionalbahn 213 m, Fernzug 4,2 km, Rufbus 73 m, ca. 195 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 272 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,8 km
  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe53/1003,4 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 765 Betroffene, 6,3 % der Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.216 je 100.000 Einwohner in Soest
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,2 %, Kinderarmut 10,8 %, Altersarmut 2,7 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BahnhofstraßeBad Sassendorf
Grundschule1,0 km

Sälzer Gemeinschaftsgrundschule Bad Sassendorf - Primarstufe -

Kita331 m

INI - KiTa Schützenstraße Bad Sassendorf

Bus/Rufbus73 m

Bad Sassendorf, Hof Haulle, ca. 195 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 73 m, Regionalbahn 213 m, Fernzug 4,2 km, Rufbus 73 m

Klinik / Notfall3,8 km

Marienkrankenhaus Soest

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 22911,9 km

4.067 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 272 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Bad SassendorfSchützenstr. 15 59505 Bad Sassendorf
    Lebensmittel-Discounter · 272 m
  • EDEKAEDEKA OttersteddeSchützen Straße 63 59505 Bad Sassendorf
    Lebensmittel · 750 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordSchützenstraße 65 59505 Bad Sassendorf
    Lebensmittel-Discounter · 756 m
  • LidlLidlOpmünder Weg 77 59494 Soest
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland SoestSenator-Schwartz-Ring 24 59494 Soest
    Verbrauchermarkt · 6,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 59556 Lippstadt-Eickelborn, Alter Postweg 2Alter Postweg 2 59556 Lippstadt-Eickelborn
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRiga-Ring 11 59494 Soest
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • MüllerSoestBrüderstr. 36 59494 Soest
    Drogerie · 4,3 kmQuelle
  • RossmannSoest, 59494, Brüderstr. 17-19Brüderstr. 17-19 59494 Soest
    Drogerie · 4,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SoestSenator-Schwartz-Ring 24 59494 Soest
    Tierbedarf · 6,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 112 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 63 mnächste Gastronomie
  • Park 19 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 140 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Steinhoff
    Bäckerei · 112 mOSM
  • SchrebergartenKaiserstraße 22 59505 Bad Sassendorf
    Obst/Gemüse · 274 mOSM
  • trinkgut
    Getränkemarkt · 3,0 kmOSM
  • HalfmannSigefridwall 19 59494 Soest
    Metzgerei · 3,5 kmOSM
  • Obst & Gemüse OaseThomästraße 13 59494 Soest
    Kiosk / Convenience · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Haus RascheWilhelmstraße 1 59505 Bad Sassendorf
    Restaurant · 63 mOSM
  • Mykonos-Grill
    Imbiss / Fast Food · 139 mOSM
  • An der RosenauAn der Rosenau 3 59505 Bad Sassendorf
    Café · 207 mOSM
  • Old Willi
    Bar / Kneipe / Biergarten · 336 mOSM
  • Dolce VitaKaiserstraße 12 59505 Bad Sassendorf
    Eisdiele · 339 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 19 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 102 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 571 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 656 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 974 mOSM
  • Rosengarten
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 3,7 kmOSM
  • Ford Carsharing
    Carsharing · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bad Sassendorf
    Feuerwehr · 930 mOSM
  • Kreispolizeibehörde SoestWalburger-Osthofen-Wallstraße 2 59494 Soest
    Polizei · 3,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 140 mOSM
  • PreZero Dual GmbH
    Recyclingcontainer · 460 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM
  • KläranlageEnkeser Soestweg 1 59505 Bad Sassendorf
    Kläranlage · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.310 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 240 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 260 €/m² in 3 m; Acker 10 €/m² in 64 m; Wohnbaufläche 80 €/m² in 64 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,33 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,43 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.310 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone240 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2, Nr. 12: 2

Flurstück 1751.402 m²Am Bahnhof 6 · 40,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 38457 m²Am Bahnhof 6 · 80,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 126876 m²Am Bahnhof 8 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1251.001 m²Am Bahnhof 10 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119243 m²Am Bahnhof 12 · 74,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122219 m²Am Bahnhof 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 478500 m²Am Bahnhof 14 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7313 m²Bahnhofstraße 19 · 53,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 6268 m²Bahnhofstraße 21 · 63,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 163271 m²Bahnhofstraße 23 · 62,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 194330 m²Bahnhofstraße 24 · 56,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 491639 m²Bahnhofstraße 31 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4901.022 m²Bahnhofstraße 33 · 32,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 362890 m²Bahnhofstraße 34 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111885 m²Bahnhofstraße 37 · 46,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4761.512 m²Bahnhofstraße 38 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 367823 m²Bahnhofstraße 39 · 48,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114838 m²Bahnhofstraße 41 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2151.058 m²Bahnhofstraße 43 · 57,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4361.815 m²Bahnhofstraße 47 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4921.670 m²Bahnhofstraße 49 · 14,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 21.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 59505

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bahnhofstraße in Bad Sassendorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit74,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert240 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bahnhofstraße
AbkürzungAm Bahnhof
Postleitzahl59505
OrtBad Sassendorf
OrtsteilBad Sassendorf
Breitengrad51.58567
Längengrad8.164347
Vorwahl02921, 02927, 02945
TelefonnetzSoest, Neuengeseke, Lippstadt-Benninghausen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisSoest
GemeindeBad Sassendorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 640 / B2 759 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer417 %Gemeinde
  • Steuerkraft776 EUR/Ew.BBSR INKAR