Am Bahnhof in 65556 Limburg

Straßenprofil

Am Bahnhof in Limburg

Die Straße Am Bahnhof liegt in Limburg im Bereich Staffel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65556 zugeordnet. Ortsteilbezug: Staffel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert90 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 1,7 km, A 48 20,9 km, A 45 34,3 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Bahnhof in Limburg im Bereich Staffel erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 852 m, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 81 m, S-Bahn 32,7 km, Regionalbahn 61 m, Fernzug 4,0 km, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,61 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.959 EUR/Ew., Steuerkraft 1.415 EUR/Ew., Einzelhandel 8.960 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +321 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +93
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 62,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Limburg-Nord 1,7 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.451 je 100.000 Einwohner im Landkreis Limburg-Weilburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.335 Betroffene, 3,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,3 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule852 mGrundschule Staffel
  • Weiterführende Schule1,6 kmTilemannschule
  • Kita443 mEvangelische Kindertagesstätte Arche Noah
  • Bus81 mLimburg (Lahn)-Staffel Ost
  • S-Bahn32,7 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn61 mLimburg (Lahn)-Staffel Bahnhof, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,5 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße3,0 km106.565 Kfz/Tag
  • A 31,7 kmA 3 / AS Limburg-Nord
  • A 4820,9 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,6 kmTilemannschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,7 kmFürst-Johann-Ludwig-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,7 kmLeo-Sternberg-Schule · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule2,1 kmPrivate Marienschule · Berufliche Schule
  • Förderschule2,9 kmAstrid-Lindgren-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDehrner Auwald und Dehrner Teiche, Eich von Niederbrechen · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEich von Niederbrechen, Elbbachaue östlich von Elz · 1,6 % FFH, Feldflur bei Limburg · 3,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 8,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 27,8 %, Verkehr 12,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 563 ha, Gewerbe 347 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill (Landschaftsschutzgebiet, 1,09 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dehrner Auwald und Dehrner Teiche (Naturschutzgebiet, 2,39 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Eich von Niederbrechen; Elbbachaue östlich von Elz; Lahntal und seine Hänge | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturschutzgebiet: Dehrner Auwald und Dehrner Teiche; Eich von Niederbrechen; Steinbruch bei Ahlbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 81 m, S-Bahn 32,7 km, Regionalbahn 61 m, Fernzug 4,0 km, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 224 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,5 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 3,0 km, 106.565 Kfz/Tag
  • Naturnähe54/1005,3 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur57/10062,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am BahnhofLimburg
Grundschule852 m

Grundschule Staffel

Kita443 m

Evangelische Kindertagesstätte Arche Noah

Regionalbahn61 m

Limburg (Lahn)-Staffel Bahnhof, ca. 92 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 81 m, S-Bahn 32,7 km, Regionalbahn 61 m, Fernzug 4,0 km

Klinik / Notfall1,5 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 33,0 km

106.565 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 224 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 829 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlElzer Str. 28 65556 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 224 mQuelle
  • KauflandKaufland LimburgWesterwaldstraße 111-113 65549 Limburg
    Verbrauchermarkt · 742 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSiemensstraße 7 65549 Limburg an der Lahn
    Lebensmittel-Discounter · 814 mQuelle
  • EDEKAAlexander LehmannKoblenzer Str. 103 - 105 65556 Limburg-Staffel
    Lebensmittel · 886 mQuelle
  • PENNYPenny OffheimKapellenstr. 4 A 65555 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 65604 Elz, Offheimer Str. 15Offheimer Str. 15 65604 Elz
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • NORMANORMANikolaus-Otto-Straße+13 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWesterwaldstraße 107 65549 Limburg a. d. Lahn
    Drogerie · 829 mQuelle
  • RossmannLimburg, 65553, Limburger Str. 25Limburger Str. 25 65553 Limburg
    Drogerie · 2,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LimburgLimburger Straße 25a 65553 Limburg
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 625 mnächste lokale Versorgung
  • Café 126 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 291 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 593 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Schäfer dein BäckerWesterwaldstraße 117 65549 Limburg an der Lahn
    Bäckerei · 625 mOSM
  • REWE GetränkemarktLimburger Straße 39 65604 Elz
    Getränkemarkt · 976 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Metzgerei RaabRathausstraße 23 65604 Elz
    Metzgerei · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • DippscheElzer Straße 14 Limburg an der Lahn
    Café · 126 mOSM
  • SchnitzelsElzer Straße 2 65556
    Restaurant · 212 mOSM
  • Solo Pizza
    Imbiss / Fast Food · 703 mOSM
  • Zur Blechtrommel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Eissalon Bellavita
    Eisdiele · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • LimParkElzer Straße 2-4 65556 Limburg
    Sportzentrum · 291 mOSM
  • Park
    Park · 383 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 438 mOSM
  • friedhof Staffel
    Friedhof · 832 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • EVLdriveJahnstraße 65550 Limburg an der Lahn
    Carsharing · 4,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr StaffelSchulstraße 1 65556 Limburg an der Lahn
    Feuerwehr · 690 mOSM
  • Polizeistation LimburgOffheimer Weg 44 65549 Limburg an der Lahn
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Staffel
    Kläranlage · 593 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 917 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 90 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 65 €/m² in 37 m; landwirtschaftliche Fläche 2 €/m² in 82 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 82 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis114,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.959 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone90 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Limburg a. d. Lahn, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 9: 3, Nr. 11: 2, Nr. 14: 2

Flurstück 98/1207 m²Am Bahnhof 1 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/7255 m²Am Bahnhof 2 · 34,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/103 m²Am Bahnhof 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/1457 m²Am Bahnhof 3 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/5258 m²Am Bahnhof 4 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/2452 m²Am Bahnhof 5 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/1497 m²Am Bahnhof 7 · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/5844 m²Am Bahnhof 8 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 185/7325 m²Am Bahnhof 9 · 70,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 185/99 m²Am Bahnhof 9 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 185/1099 m²Am Bahnhof 9 · 12,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 93/6507 m²Am Bahnhof 10 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/5281 m²Am Bahnhof 11 · 37,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/6252 m²Am Bahnhof 11 · 22,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/81.228 m²Am Bahnhof 13 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/2162 m²Am Bahnhof 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93/3351 m²Am Bahnhof 14 · 54,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93/4370 m²Am Bahnhof 16 · 9,1 % bebautNutzung: Lagerfläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65556

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Bahnhof in Limburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit62,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert90 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Bahnhof
NameAm Bahnhof
Postleitzahl65556
OrtLimburg an der Lahn
OrtsteilStaffel
Breitengrad50.400028
Längengrad8.04637
Vorwahl06431, 06433
TelefonnetzLimburg a d Lahn, Hadamar
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLimburg-Weilburg
GemeindeLimburg a. d. Lahn, Kreisstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer381 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.415 EUR/Ew.BBSR INKAR