Die Straße Am Bahnhof in Reuth im Bereich Reuth erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Am Bahnhof in Reuth ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 38 m, Regionalbahn 38 m, Rufbus 38 m, ca. 94 Abfahrten werktags. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 3,5 %, Kinderarmut 5,4 %, Altersarmut 1,5 %. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 4.339 je 100.000 Einwohner im Landkreis Tirschenreuth.
Was genauer einzuordnen ist
Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 1,2 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -43 Einwohner seit Zensus 2022, -3,8 %, Wanderungssaldo -26.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide69
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 5,3 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 38 m, Regionalbahn 38 m, Rufbus 38 m, ca. 94 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 6,3 Min., Notfall 16,3 Min., Schwimmbad 8,1 Min.
Ortslagesolide66
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken
Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.339 je 100.000 Einwohner im Landkreis Tirschenreuth
Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,3 km, 28.469 Kfz/Tag
Naturnähesolide75
Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor
Naturnähe: 53,5 % Wald, 2,1 % Gewässer
Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt
Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.
Abstände im Umfeld
Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.
Grundschule1,5 kmGrundschule Krummennaab
Weiterführende Schule5,3 kmMittelschule Erbendorf
Kita1,3 kmKinderhaus St. Marien
Bus38 mReuth (b Erbendorf), ca. 94 Abfahrten werktags
Regionalbahn38 mReuth (b Erbendorf), ca. 94 Abfahrten werktags
Rufbus38 mReuth (b Erbendorf), ca. 94 Abfahrten werktags
Klinik / Notfall18,1 kmKlinikum Weiden
Fernstraße7,3 km28.469 Kfz/Tag
A 934,9 kmA 93 / AS Falkenberg
A 629,8 kmA 6 / AS Vohenstrauß-West
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGrenzbach und Heinbach im Steinwald · 0,3 % FFHLandschaftsschutzLSG innerhalb des Naturparks Steinwald (ehemals Schutzzone) · 44,6 % FlächenanteilNaturparkNördlicher Oberpfälzer Wald, Steinwald · 75,4 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,3 %, Verkehr 4,7 %NutzungsstrukturWohnbau 38 ha, Gewerbe 3 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Steinwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Waldnaabtal (Naturschutzgebiet, 3,29 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Grenzbach und Heinbach im Steinwald | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Steinwald (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Nördlicher Oberpfälzer Wald; Steinwald
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 38 m, Regionalbahn 38 m, Rufbus 38 m, ca. 94 Abfahrten werktags
Bevölkerungsentwicklung30/100-43 Einwohner seit Zensus 2022, -3,8 %, Wanderungssaldo -26
INKAR-Erreichbarkeit39/100Hausarzt 5,7 km, Apotheke 5,7 km, Grundschule 2,7 km, Autobahn 4,8 Min.
Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,4 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Am BahnhofReuth
Grundschule1,5 km
Grundschule Krummennaab
Kita1,3 km
Kinderhaus St. Marien
Bus/Rufbus/Regionalbahn38 m
Reuth (b Erbendorf), ca. 94 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 38 m, Regionalbahn 38 m, Rufbus 38 m
Klinik / Notfall18,1 km
Klinikum Weiden
Lebensmittel6,3 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
A 937,3 km
28.469 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld77,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Prüfpunkte
Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete3,91 €/m²Zensus 2022
Leerstand5,4 %Zensus 2022
Eigentümerquote77,2 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche118,3 m²Zensus 2022
Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis49,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft26.033 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung-3,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.
Suchadresse: Am Bahnhof, 92717 Reuth Position: 49.840149, 12.117934
Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.
Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.
Gigabit1,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.