Am Bahnhof in 93336 Altmannstein

Straßenprofil

Am Bahnhof in Altmannstein

Die Straße Am Bahnhof liegt in Altmannstein im Bereich Mendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 93336 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mendorf.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisEichstätt
  • Vorwahl08404, 08468, 09442, 09446

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 12,5 km, A 93 23,1 km, A 3 29,8 km Luftlinie
  • Breitband6,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Bahnhof in Altmannstein im Bereich Mendorf erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 3,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,0 km, Regionalbahn 14,1 km, Fernzug 19,9 km, Rufbus 23,9 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,5 Min., Notfall 24,0 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,08 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.070 EUR/Ew., Steuerkraft 1.012 EUR/Ew., Einzelhandel 8.433 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +41 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -16
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 6,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Denkendorf 12,5 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.402 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eichstätt
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,7 km, 84.907 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,5 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmGrundschule Sandersdorf in Altmannstein
  • Weiterführende Schule3,7 kmIgnaz-Günther-Mittelschule Altmannstein
  • Kita3,3 kmKindergarten St. Josef
  • Bus1,0 kmMendorf, Feuerwehrhaus, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn14,1 kmNeustadt (Donau), ca. 87 Abfahrten werktags
  • Fernzug19,9 kmIngolstadt Hbf, ca. 1.002 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,5 kmCaritas-Krankenhaus St. Lukas
  • Fernstraße13,7 km84.907 Kfz/Tag
  • A 912,5 kmA 9 / AS Denkendorf
  • A 9323,1 kmA 93 / AS Elsendorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium18,9 kmReuchlin-Gymnasium Ingolstadt · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule166,2 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,7 kmIgnaz-Günther-Mittelschule Altmannstein · Mittelschulen
  • Berufliche Schule18,4 kmLandwirtschaftsschule Abensberg · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule18,4 kmJohann-Nepomuk-von-Kurz-Schule, Förderzentr. mit Förderschwerpunkt körp.u.motor.Entwickl.,Ingolst. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKreutberg bei Altmannstein · 0,2 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzSchutzzone im Naturpark "Altmühltal" · 46,4 % Flächenanteil
NaturparkAltmühltal · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,7 %, Verkehr 3,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 186 ha, Gewerbe 34 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Altmühltal (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kreutberg bei Altmannstein (Naturschutzgebiet, 3,95 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hienheimer Forst östlich und westlich Schwaben; Trockenhänge im unteren Altmühltal mit Laaberleiten und Galgental | Landschaftsschutzgebiet: Schutzzone im Naturpark "Altmühltal" | Naturpark: Altmühltal | Naturschutzgebiet: Kreutberg bei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,3 %, Kinderarmut 4,4 %, Altersarmut 1,1 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.402 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eichstätt
  • Wohnungsmarkt83/1006,08 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld79/100BASt-Zählstelle 13,7 km, 84.907 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur15/1006,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 3,2 km, 2 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 3,4 km, Apotheke 3,5 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 16,3 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 20,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am BahnhofAltmannstein
Grundschule2,3 km

Grundschule Sandersdorf in Altmannstein

Kita3,3 km

Kindergarten St. Josef

Bus1,0 km

Mendorf, Feuerwehrhaus, ca. 49 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,0 km, Regionalbahn 14,1 km, Fernzug 19,9 km, Rufbus 23,9 km

Klinik / Notfall20,5 km

Caritas-Krankenhaus St. Lukas

Lebensmittel6,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 913,7 km

84.907 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • EDEKAEDEKA KubitzkyGalgenbergring 19 93336 Altmannstein
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 85104 Pförring, Donaustr. 2Donaustr. 2 85104 Pförring
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,3 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,1 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • PfallerMarienplatz 13 93336 Altmannstein
    Bäckerei · 2,5 kmOSM
  • Schlagbauer
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • Reischl Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceWindener Straße 6 93336 Altmannstein
    Kiosk / Convenience · 8,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schloßgaststätte SandersdorfLandshuter Straße 8
    Restaurant · 2,3 kmOSM
  • Vereinsbahnhof Offendorf e.V.
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,5 kmOSM
  • Salvator Stub'nSalvator-Ring 14 85092 Kösching
    Café · 4,4 kmOSM
  • Walsers FeldfrüchteRömerstraße 8 85098 Großmehring
    Eisdiele · 8,1 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 9,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,9 kmOSM
  • Park
    Park · 2,5 kmOSM
  • Schützengesellschaft 1560 Altmannstein e.V.Ingolstädter Straße 41 93336 Altmannstein
    Sportzentrum · 3,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,0 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr MendorfBettbrunner Straße 7 93336 Altmannstein
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Gemeinde Altmannstein
    Glascontainer · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld80,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.070 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,08 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche137,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis289,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.070 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Bahnhof, 93336 Altmannstein
Position: 48.879955, 11.613542

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 93336

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Bahnhof in Altmannstein

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit6,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Bahnhof
NameAm Bahnhof
Postleitzahl93336
OrtAltmannstein
OrtsteilMendorf
Breitengrad48.879955
Längengrad11.613542
Vorwahl08404, 08468, 09442, 09446
TelefonnetzOberdolling, Altmannstein-Pondorf, Riedenburg, Altmannstein
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisEichstätt
GemeindeAltmannstein, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer300 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.012 EUR/Ew.BBSR INKAR