Am Bahnhof Fangschleuse in 15537 Grünheide

Straßenprofil

Am Bahnhof Fangschleuse in Grünheide

Die Straße Am Bahnhof Fangschleuse liegt in Grünheide im Bereich Grünheide. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15537 zugeordnet. Ortsteilbezug: Grünheide.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOder-Spree
  • Vorwahl033434, 03362, 033632, 033633

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert42 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 3,0 km, A 12 7,8 km, A 117 18,9 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Bahnhof Fangschleuse in Grünheide im Bereich Grünheide erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen59

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,4 km, weiterführend 3,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 960 m, S-Bahn 7,2 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 8,1 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,7 Min., Notfall 22,9 Min., Schwimmbad 19,2 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,32 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.692 EUR/Ew., Steuerkraft 1.089 EUR/Ew., Einzelhandel 8.907 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +92 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +99
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 31,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Freienbrink 3,0 km
  • E-Mobilität: 604 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.548 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oder-Spree
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 2,6 km, Strecke 6153, EBA-Gemeinde: 8,0 % betroffene Einwohner
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 73,5 % Wald, 3,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,4 kmGerhart-Hauptmann-Grundschule Grünheide (Mark)
  • Weiterführende Schule3,5 kmPhilipp-Melanchthon-Gymnasium Humanistisches Privatgymnasium anerkannte Ersatzschule
  • Kita1,9 kmSpreespatzen
  • Bus960 mSpreeau, Störitzsee, ca. 1 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,2 kmS Erkner Bhf, ca. 281 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmFangschleuse, Tesla Süd Bhf, ca. 236 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,5 kmAchenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen
  • Fernstraße13,4 km25.577 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke2,6 kmBahnstrecke, Strecke 6153
  • A 103,0 kmA 10 / AS Freienbrink
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,5 kmPhilipp-Melanchthon-Gymnasium Humanistisches Privatgymnasium anerkannte Ersatzschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,9 kmGesamtschule mit gymnasialer Oberstufe Königs Wusterhausen der FAWZ gGmbH - anerkannte Ersatzschule · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule3,5 kmBettina-von-Arnim-Schule Private Oberschule anerkannte Ersatzschule · Oberschule
  • Berufliche Schule6,5 kmBertha-von-Suttner-Fachoberschule, Private Fachober- schule - anerkannte Ersatzschule in den Fachrichtungen Sozialwesen u. Wirtschaft und Verw. · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule16,0 kmAhorn-Schule · Übrige Förderschwerpunkte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLöcknitztal · 4,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLöcknitztal, Maxsee · 6,3 % FFH
LandschaftsschutzMüggelspree-Löcknitzer Wald- und Seengebiet, Niederungssystem des Zinndorfer Mühlenfließes und seiner Vorfluter · 70,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,9 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 305 ha, Gewerbe 314 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Müggelspree-Löcknitzer Wald- und Seengebiet (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Löcknitztal (Naturschutzgebiet, 0,46 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Löcknitztal; Maxsee; Müggelspreeniederung; Rotes Luch Tiergarten; Spree | Landschaftsschutzgebiet: Müggelspree-Löcknitzer Wald- und Seengebiet; Niederungssystem des Zinndorfer Mühlenfließes und seiner Vorfluter | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/100604 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 10 / AS Freienbrink 3,0 km
  • Wohnungsmarkt85/1007,32 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+92 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +99

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur38/10031,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 3,4 km, weiterführend 3,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto mit Hund 4,3 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 2,3 km, Apotheke 3,9 km, Grundschule 2,9 km, Autobahn 6,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am Bahnhof FangschleuseGrünheide
Grundschule3,4 km

Gerhart-Hauptmann-Grundschule Grünheide (Mark)

Kita1,9 km

Spreespatzen

Bus960 m

Spreeau, Störitzsee, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 960 m, S-Bahn 7,2 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 8,1 km

Klinik / Notfall16,5 km

Achenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen

Lebensmittel5,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 113,4 km

25.577 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto mit Hund 4,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,8 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto GrünheideKarl-Marx-Str. 38 15537 Grünheide
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 15528 Spreenhagen, Artur-Becker-Ring 27 bArtur-Becker-Ring 27 b 15528 Spreenhagen
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ThomasAm Marktplatz 10 15537 Grünheide
    Lebensmittel · 4,9 kmQuelle
  • PENNYPenny ErknerNeuzittauer Str. 41 15537 Erkner
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 km
  • LidlLidlHohenbinder Weg 2 15537 Erkner
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland ErknerFriedrichstraße 13 15537 Erkner
    Verbrauchermarkt · 6,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordJulius-Rütgers-Straße 1a 15537 Erkner
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 km
  • NORMANORMABergstraße+2 15562 Rüdersdorf+bei+Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannErkner, 15537, Friedrichstr. 58Friedrichstr. 58 15537 Erkner
    Drogerie · 6,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFriedrichstraße 13 15537 Erkner
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 2,2 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,4 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Strandbar
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Hennig der Steinofen-Bäcker
    Bäckerei · 4,7 kmOSM
  • Fleischerei Uwe Lubasch
    Metzgerei · 4,9 kmOSM
  • Gärtnerei SchneiderWulkower Weg 9 15537 Grünheide (Mark)
    Obst/Gemüse · 5,5 kmOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 6,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Quick Shop
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • Dionysos Griechisches RestaurantAm Bahnhof Fangschleuse 3 15537 Grünheide (Mark)
    Restaurant · 2,7 kmOSM
  • Holly's Galerie CafeSchulstraße 2 15528 Spreenhagen
    Café · 3,7 kmOSM
  • Bootshaus GrünheideKarl-Marx-Straße 9 15537 Grünheide (Mark)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,5 kmOSM
  • EiszauberFriedrich-Engels-Straße 19 15537 Grünheide (Mark)
    Eisdiele · 4,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Räuberluch
    Park · 1,9 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,0 kmOSM
  • LöcknitzhalleAn der Löcknitz 7 15537 Grünheide (Mark)
    Sportzentrum · 3,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • EDEKA Logistikcenter Freienbrink
    Fahrradverleih · 1,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • Polizei Land Brandenburg - Revierpolizei
    Polizei · 7,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.692 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 42 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 110 €/m² in 1,0 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis114,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.692 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone42 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Grünheide, Außenbereichslagen südl., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15537

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Bahnhof Fangschleuse in Grünheide

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit31,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert42 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Bahnhof Fangschleuse
NameAm Bahnhof Fangschleuse
Postleitzahl15537
OrtGrünheide (Mark)
OrtsteilGrünheide
Breitengrad52.382919
Längengrad13.830189
Vorwahl033434, 03362, 033632, 033633
TelefonnetzHerzfelde b Strausberg, Erkner, Hangelsberg, Spreenhagen
LandBrandenburg
LandkreisOder-Spree
GemeindeGrünheide (Mark)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B200 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.089 EUR/Ew.BBSR INKAR