Am Behlersee in 23714 Malente

Straßenprofil

Am Behlersee in Malente

Die Straße Am Behlersee liegt in Malente im Bereich Timmdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23714 zugeordnet. Ortsteilbezug: Timmdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 21 18,5 km, A 1 20,5 km, A 20 27,5 km Luftlinie
  • Breitband92,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Behlersee in Malente im Bereich Timmdorf erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,6 km, weiterführend 4,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 334 m, Regionalbahn 4,1 km, Fernzug 28,5 km, Rufbus 1,4 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 14,7 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,93 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.049 EUR/Ew., Steuerkraft 739 EUR/Ew., Einzelhandel 8.972 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +95 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +113
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 21 / AS Wankendorf 18,5 km
  • E-Mobilität: 31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.170 je 100.000 Einwohner in Ostholstein
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 17,9 km, 7.306 Kfz/Tag
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,4 % Wald, 13,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,6 kmBreitenauschule
  • Weiterführende Schule4,2 kmGemeinschaftsschule der Gemeinde Malente in Malente, Schule an den Auewiesen
  • Kita2,4 kmEv.-Luth. Kindertagesstätte „Kleine Hände Bösdorf“
  • Bus334 mTimmdorf Sandkoppel, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,1 kmBad Malente-Gremsmühlen Bahnhof, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Fernzug28,5 kmKiel Hauptbahnhof, ca. 3.976 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,9 kmSchön Klinik Neustadt
  • Fernstraße17,9 km7.306 Kfz/Tag
  • A 2118,5 kmA 21 / AS Wankendorf
  • A 120,5 kmA 1 / AS Neustadt i.H.-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,6 kmGymnasium Schloss Plön · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,4 kmGemeinschaftsschule der Gemeinde Malente in Malente, Schule an den Auewiesen · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule66,3 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule5,5 kmRegionales Berufsbildungszentrum des Kreises Plön, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,9 kmAlbert-Mahlstedt-Schule Eutin · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBuchenwälder Dodau, Dannauer See und Hohensasel und Umgebung · 16,9 % FFH
LandschaftsschutzBungsbergvorland mit Högsdorfer Hügelland und Umgebung, Holsteinische Schweiz · 88,4 % Flächenanteil
NaturparkHolsteinische Schweiz · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,0 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 348 ha, Gewerbe 52 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Holsteinische Schweiz (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Suhrer See und Umgebung (Naturschutzgebiet, 5,65 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchenwälder Dodau; Dannauer See und Hohensasel und Umgebung; Grebiner See, Schluensee und Schmarkau; Großer und Kleiner Benzer See; Seen des mittleren Schwentinesystems und Umgebung; Wald nördlich Malente | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 334 m, Regionalbahn 4,1 km, Fernzug 28,5 km, Rufbus 1,4 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10031 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Digitale Infrastruktur86/10092,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 17,9 km, 7.306 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,6 km, weiterführend 4,2 km
  • Autobahnanbindung56/100A 21 / AS Wankendorf 18,5 km
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 1,8 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 23,8 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 23,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am BehlerseeMalente
Grundschule3,6 km

Breitenauschule

Kita2,4 km

Ev.-Luth. Kindertagesstätte „Kleine Hände Bösdorf“

Bus334 m

Timmdorf Sandkoppel, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 334 m, Regionalbahn 4,1 km, Fernzug 28,5 km, Rufbus 1,4 km

Klinik / Notfall23,9 km

Schön Klinik Neustadt

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 43217,9 km

7.306 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA Ley PlönFünf-Seen-Allee 22 24306 Plön
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLütjenburger Straße 9-10 24306 Plön
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • PENNYPenny Bad MalenteRosenstraße 34-36 23714 Malente
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km
  • LidlLidlBullenwarder 1 24306 Plön
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • NORMANORMAElisabethstraße+22 23701 Eutin
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle
  • NettoNetto EutinBürgermeister-Steenbock-Str. 2 23701 Eutin
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannMalente, 23714, Bahnhofstr. 19Bahnhofstr. 19 23714 Malente
    Drogerie · 4,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 265 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 254 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 348 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 366 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Frauke`s Kunstkiste
    Kiosk / Convenience · 265 mOSM
  • Steiskal
    Bäckerei · 4,4 kmOSM
  • GetränkePartnerRodomstorstraße 14 24306 Plön
    Getränkemarkt · 4,7 kmOSM
  • Apfelhof
    Obst/Gemüse · 8,4 kmOSM
  • Fritze
    Metzgerei · 9,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthof KaschDorfstraße 60 23714 Malente
    Restaurant · 254 mOSM
  • Die HofkneipeBehler Weg 11 24329 Grebin
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • FegetascheFegetasche 1 24306 Plön
    Café · 3,1 kmOSM
  • Bocky's Imbiss an der FegetascheFegetasche 2 24306 Plön
    Imbiss / Fast Food · 3,2 kmOSM
  • Giovanni LBahnhofstraße 4 23714 Malente
    Eisdiele · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 348 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 418 mOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • RuheForst Holsteinische Schweiz / Malente
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • Hans Werner Dose Sportanlagen
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • SprottenFlotte Fegetasche
    Fahrradverleih · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillilge Feuerwehr Timmdorf
    Feuerwehr · 491 mOSM
  • Polizeistation MalenteKampstraße 14 23714 Malente
    Polizei · 4,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 366 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.049 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis192,90 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.049 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Behlersee, 23714 Malente
Position: 54.169579, 10.489539

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 34: 2

Flurstück 100/521.213 m²Am Behler See 5 · 2,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141/1602 m²Am Behler See 8 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/291.161 m²Am Behler See 9 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141/22.002 m²Am Behler See 10 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/301.174 m²Am Behler See 11 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1403.074 m²Am Behler See 12 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/311.172 m²Am Behler See 13 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1393.248 m²Am Behler See 16 · 5,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/22.353 m²Am Behler See 20 · 6,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136/52.240 m²Am Behler See 22 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135/22.637 m²Am Behler See 24 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135/4664 m²Am Behler See 26 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135/31.051 m²Am Behler See 26 a · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134/52.350 m²Am Behler See 28 · 12,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 6881.535 m²Am Behler See 32 · 5,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1322.321 m²Am Behler See 34 · 1,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 133/2392 m²Am Behler See 34 · 18,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/11.971 m²Am Behler See 36 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/21.771 m²Am Behler See 38 · 9,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/32.001 m²Am Behler See 40 · 6,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/11.523 m²Am Behler See 42 · 10,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/21.592 m²Am Behler See 44 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/11.252 m²Am Behler See 48 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1285.045 m²Am Behler See 52 · 0,0 % bebautNutzung: Grünanlage

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 24.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23714

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Behlersee in Malente

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Behlersee
NameAm Behlersee
Postleitzahl23714
OrtMalente
OrtsteilTimmdorf
Breitengrad54.169579
Längengrad10.489539
Vorwahl04523
TelefonnetzMalente
LandSchleswig-Holstein
LandkreisOstholstein
GemeindeMalente

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B600 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft739 EUR/Ew.BBSR INKAR