Am Berg in 24326 Dersau

Straßenprofil

Am Berg in Dersau

Die Straße Am Berg liegt in Dersau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 24326 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisPlön
  • Vorwahl04526

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 21 7,4 km, A 20 22,0 km, A 215 24,0 km Luftlinie
  • Breitband76,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Berg in Dersau erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen61

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 6,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 315 m, Regionalbahn 3,3 km, Fernzug 23,5 km, Rufbus 315 m, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,9 Min., Notfall 25,3 Min., Schwimmbad 16,3 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,25 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.433 EUR/Ew., Steuerkraft 677 EUR/Ew., Einzelhandel 8.020 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +23 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +8
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 76,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 21 / AS Wankendorf 7,4 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.786 je 100.000 Einwohner in Plön
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,0 km, 16.742 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmSchule Vogelsang, Grundschule des Schulverbandes Plön Stadt und Land in Ascheberg
  • Weiterführende Schule6,6 kmGymnasium Schloss Plön
  • Kita378 mKindertagespflege "Kluschke"
  • Bus315 mDersau Mühle, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,3 kmAscheberg(Holst), ca. 94 Abfahrten werktags
  • Fernzug23,5 kmNeumünster, ca. 200 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,8 kmFriedrich-Ebert Krankenhaus Neumünster
  • Fernstraße8,0 km16.742 Kfz/Tag
  • A 217,4 kmA 21 / AS Wankendorf
  • A 2022,0 kmA 20 / AS Weede
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,6 kmGymnasium Schloss Plön · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,6 kmSchule am Schiffsthal,Gemeinschaftsschule Plön, Gemeinschaftsschule des Schulverbandes Plön Stadt und Land in Plön · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule57,8 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule6,5 kmRegionales Berufsbildungszentrum des Kreises Plön, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,5 kmSchule am Kührener Berg · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSeen des mittleren Schwentinesystems und Umgebung · 0,8 % FFH, Großer Plöner See-Gebiet · 0,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzNehmtener Forst und Nehmtener Ufer des Großen Plöner Sees und Umgebung · 1,6 % Flächenanteil
NaturparkHolsteinische Schweiz · 98,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,3 %, Verkehr 2,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 33 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Holsteinische Schweiz (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ascheberger Warder im Großen Plöner See (Naturschutzgebiet, 2,62 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Seen des mittleren Schwentinesystems und Umgebung | Landschaftsschutzgebiet: Nehmtener Forst und Nehmtener Ufer des Großen Plöner Sees und Umgebung | Naturpark: Holsteinische Schweiz | Vogelschutzgebiet: Großer Plöner See-Gebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 315 m, Regionalbahn 3,3 km, Fernzug 23,5 km, Rufbus 315 m, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+23 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +8
  • Wohnungsmarkt90/1006,25 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.786 je 100.000 Einwohner in Plön

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 6,6 km
  • INKAR-Erreichbarkeit48/100Hausarzt 3,0 km, Apotheke 4,0 km, Grundschule 3,4 km, Autobahn 11,4 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 3,4 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe55/1005,7 % Wald, 0,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am BergDersau
Grundschule3,1 km

Schule Vogelsang, Grundschule des Schulverbandes Plön Stadt und Land in Ascheberg

Kita378 m

Kindertagespflege "Kluschke"

Bus/Rufbus315 m

Dersau Mühle, ca. 46 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 315 m, Regionalbahn 3,3 km, Fernzug 23,5 km, Rufbus 315 m

Klinik / Notfall22,8 km

Friedrich-Ebert Krankenhaus Neumünster

Lebensmittel5,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 218,0 km

16.742 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 3,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,1 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordPlöner Chaussee 74 24326 Ascheberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km
  • EDEKAEDEKA GrümmerLangenrade 2 24326 Ascheberg
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • LidlLidlBullenwarder 1 24306 Plön
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • NORMANORMAKirchtor+13 24601 Wankendorf
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannPlön, 24306, Markt 6-8Markt 6-8 24306 Plön
    Drogerie · 7,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 349 mnächste lokale Versorgung
  • Café 273 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 353 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 282 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Einkaufsmarkt Camping Seeblick
    Kiosk / Convenience · 349 mOSM
  • Fritze
    Metzgerei · 3,6 kmOSM
  • Lohse
    Bäckerei · 6,7 kmOSM
  • Wein und CoLange Straße 13 24306 Plön
    Getränkemarkt · 7,0 kmOSM
  • Markmann ErdbeerenRuhwinkler Straße 11 24601
    Obst/Gemüse · 8,8 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Café im GrünenRedderberg 8 24326 Dersau
    Café · 273 mOSM
  • SeeterassenDorfstraße 47
    Restaurant · 349 mOSM
  • Papa‘s Tapas Beach Club Ascheberg
    Imbiss / Fast Food · 3,2 kmOSM
  • Im DorfStadtbeker Straße 1 23715 Bosau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 353 mOSM
  • Park
    Park · 413 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 442 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 464 mOSM
  • Familienfriedhof von Brockdorff-Ahlefeld
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • ASV Dersau
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Ascheberger Parkplatz
    Fahrradverleih · 6,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Dersau
    Feuerwehr · 352 mOSM
  • Polizei Dienststelle
    Polizei · 3,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 282 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,7 kmOSM
  • Recyclinghof Plön
    Recyclingcontainer · 6,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld61,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.433 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis212,78 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.433 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Berg, 24326 Dersau
Position: 54.118855, 10.331306

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 3, Nr. 2 a: 2, Nr. 6: 3, Nr. 10: 2 …

Flurstück 190/4446 m²Am Berg 1 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 193/1719 m²Am Berg 2 · 20,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 206/171 m²Am Berg 2 · 49,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 223/1194 m²Am Berg 2 · 1,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 193/2426 m²Am Berg 2 a · 27,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 223/2315 m²Am Berg 2 a · 11,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190/6856 m²Am Berg 3 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 527875 m²Am Berg 4 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 303/178860 m²Am Berg 5 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 206/8950 m²Am Berg 6 · 29,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 210/330 m²Am Berg 6 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52655 m²Am Berg 6 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234/1921.278 m²Am Berg 7 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 407/2043.233 m²Am Berg 8 · 6,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194/41.791 m²Am Berg 9 · 13,6 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 198/101.172 m²Am Berg 10 · 8,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 425527 m²Am Berg 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 194/73.628 m²Am Berg 11 · 18,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 224/478 m²Am Berg 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 198/111.051 m²Am Berg 12 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198/121.030 m²Am Berg 14 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198/13802 m²Am Berg 16 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198/14735 m²Am Berg 18 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198/36600 m²Am Berg 19 · 28,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198/427 m²Am Berg 19 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/1512 m²Am Berg 19 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198/17738 m²Am Berg 20 · 17,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/115 m²Am Berg 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198/35711 m²Am Berg 21 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198/18748 m²Am Berg 22 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198/51512 m²Am Berg 23 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198/19752 m²Am Berg 24 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198/34879 m²Am Berg 25 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198/20857 m²Am Berg 26 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198/32703 m²Am Berg 27 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198/21879 m²Am Berg 28 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198/31790 m²Am Berg 29 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198/23716 m²Am Berg 30 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198/30660 m²Am Berg 31 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198/22698 m²Am Berg 32 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198/29580 m²Am Berg 33 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198/24865 m²Am Berg 34 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198/25668 m²Am Berg 36 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198/26639 m²Am Berg 38 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198/27744 m²Am Berg 40 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198/28831 m²Am Berg 42 · 16,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 46.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 24326

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Berg in Dersau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit76,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Berg
NameAm Berg
Postleitzahl24326
OrtDersau
Breitengrad54.118855
Längengrad10.331306
Vorwahl04526
TelefonnetzAscheberg Holstein
LandSchleswig-Holstein
LandkreisPlön
GemeindeDersau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B523 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft677 EUR/Ew.BBSR INKAR