Am Birkacker in 35305 Grünberg

Straßenprofil

Am Birkacker in Grünberg

Die Straße Am Birkacker liegt in Grünberg im Bereich Reinhardshain. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35305 zugeordnet. Ortsteilbezug: Reinhardshain.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGießen
  • Vorwahl06400, 06401, 06634

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert75 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 2,1 km, A 480 5,6 km, A 485 13,2 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Birkacker in Grünberg im Bereich Reinhardshain erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,5 km, weiterführend 6,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 318 m, S-Bahn 33,3 km, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 17,5 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 17,6 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,74 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.182 EUR/Ew., Steuerkraft 994 EUR/Ew., Einzelhandel 8.310 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -30 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +40
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 64,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Grünberg 2,1 km
  • E-Mobilität: 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen50

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,4 km, 62.706 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,2 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,5 kmGrundschule Sonnenberg
  • Weiterführende Schule6,4 kmTheo-Koch-Schule
  • Kita802 mStädt. Kindergarten Reinhardshain
  • Bus318 mGrünberg-Reinhardshain Bei der Tränke, ca. 61 Abfahrten werktags
  • S-Bahn33,3 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmGrünberg-Göbelnrod Bahnhof, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,4 kmAsklepios Klinik Lich GmbH
  • Fernstraße1,4 km62.706 Kfz/Tag
  • A 52,1 kmA 5 / AS Grünberg
  • A 4805,6 kmA 480 / Reiskirchener Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium15,3 kmAbendschule Gießen · Abendgymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,4 kmTheo-Koch-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule23,3 kmEmil-von-Behring-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule15,0 kmBerufliche Schule Oberhessen · Berufliche Schule
  • Förderschule6,8 kmGallus-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAn der Jossoller bei Hattenrod · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLaubacher Wald, Lauter bei Laubach · 6,0 % FFH, Vogelsberg · 5,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill, Landschaftsteile Gemarkung Grünberg · 1,0 % Flächenanteil
NaturparkHoher Vogelsberg · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,9 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 294 ha, Gewerbe 76 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landschaftsteile Gemarkung Grünberg (Landschaftsschutzgebiet, 1,64 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Weidengalle und Hasenbach bei Merlau (Naturschutzgebiet, 5,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Laubacher Wald; Lauter bei Laubach; Waldgebiete zwischen Weitershain und Bersrod; Wieseckaue und Josolleraue | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill; Landschaftsteile Gemarkung Grünberg | Naturpark: Hoher Vogelsberg | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 318 m, S-Bahn 33,3 km, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 17,5 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10035 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,74 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 5 / AS Grünberg 2,1 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,4 km, 62.706 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Schulen41/100Grundschule 4,5 km, weiterführend 6,4 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,0 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am BirkackerGrünberg
Grundschule4,5 km

Grundschule Sonnenberg

Kita802 m

Städt. Kindergarten Reinhardshain

Bus/Rufbus318 m

Grünberg-Reinhardshain Bei der Tränke, ca. 61 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 318 m, S-Bahn 33,3 km, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 17,5 km

Klinik / Notfall12,4 km

Asklepios Klinik Lich GmbH

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 51,4 km

62.706 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAAdrian Horst e.K.Gießener Str. 61 35305 Grünberg
    Lebensmittel · 4,0 kmQuelle
  • LidlLidlGießener Straße 55 35305 Grünberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLondorfer Straße 47 35305 Grünberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 35447 Reiskirchen, Siemensstr. 2Siemensstr. 2 35447 Reiskirchen
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAn der Mühle 9 35466 Rabenau
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGöbelnröder Straße 3 35305 Grünberg
    Drogerie · 4,0 kmQuelle
  • RossmannReiskirchen, 35447, Siemensstr. 6aSiemensstr. 6a 35447 Reiskirchen
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ReiskirchenBänningerstraße 3 35447 Reiskirchen
    Tierbedarf · 6,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 719 mnächste lokale Versorgung
  • Café 630 mnächste Gastronomie
  • Park 291 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • shellAm Grünen Grund 1 35305 Grünberg
    Kiosk / Convenience · 719 mOSM
  • Mein Markt Schombert und Wagner
    Getränkemarkt · 3,6 kmOSM
  • Bäckerei KünkelGießener Straße 13 35305 Grünberg
    Bäckerei · 4,7 kmOSM
  • Dilges
    Metzgerei · 4,9 kmOSM
  • Hagebutte
    Obst/Gemüse · 8,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Segafredo
    Café · 630 mOSM
  • Nordsee
    Imbiss / Fast Food · 631 mOSM
  • Serways Reinhardshain SüdAm Grünen Grund 2 35305 Grünberg
    Restaurant · 639 mOSM
  • Römers BiergartenWirberger Straße 3 35447 Reiskirchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • Eis-Cafe Roberto
    Eisdiele · 5,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 291 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 316 mOSM
  • Friedhof Reinhardshain
    Friedhof · 346 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Das ALLradLudwigstraße 11 35447 Reiskirchen
    Fahrradverleih · 2,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ReinhardshainAm Festplatz 2 35305 Grünberg
    Feuerwehr · 331 mOSM
  • Polizeistation GrünbergCarl-Benz-Straße 22-24 35305 Grünberg
    Polizei · 4,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.182 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 75 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 50 m; Grünland 1 €/m² in 50 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 50 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,74 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis185,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.182 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone75 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Grünberg, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2

Flurstück 368/1819 m²Am Birkacker 1 · 30,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 419/1223 m²Am Birkacker 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 366/3596 m²Am Birkacker 1A · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 383/1643 m²Am Birkacker 2 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 368/2966 m²Am Birkacker 3 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 382/1691 m²Am Birkacker 4 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 407714 m²Am Birkacker 5 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 381/3675 m²Am Birkacker 6 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 406774 m²Am Birkacker 7 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 380/1682 m²Am Birkacker 8 · 23,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 10.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35305

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Birkacker in Grünberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit64,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert75 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Birkacker
NameAm Birkacker
Postleitzahl35305
OrtGrünberg
OrtsteilReinhardshain
Breitengrad50.618267
Längengrad8.903343
Vorwahl06400, 06401, 06634
TelefonnetzMücke, Grünberg Hess, Gemünden Felda
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisGießen
GemeindeGrünberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft994 EUR/Ew.BBSR INKAR