Am Birkenhain in 07586 Bad Köstritz

Straßenprofil

Am Birkenhain in Bad Köstritz

Die Straße Am Birkenhain liegt in Bad Köstritz im Bereich Bad Köstritz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07586 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Köstritz.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGreiz
  • Vorwahl036605

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 4,5 km, A 9 10,7 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Birkenhain in Bad Köstritz im Bereich Bad Köstritz erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Am Birkenhain in Bad Köstritz ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +273 Einwohner seit Zensus 2022, +8,1 %, Wanderungssaldo +118. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: EDEKA 560 m, 11 nächste Filialen bis 10 km. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 275 m, S-Bahn 29,7 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 5,9 km, ca. 64 Abfahrten werktags.

Was genauer einzuordnen ist

Kaufkraft und Standortmarkt sollten im regionalen Vergleich geprüft werden: Kaufkraft 29.908 € je Einwohner, Steuerkraft 617 € je Einwohner, Einzelhandel 8.133 € je Einwohner. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 75,0 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 649 m, weiterführend 7,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 275 m, S-Bahn 29,7 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 5,9 km, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 18,3 Min., Schwimmbad 3,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,03 €/m² Miete, 9,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.908 EUR/Ew., Steuerkraft 617 EUR/Ew., Einzelhandel 8.133 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +273 Einwohner seit Zensus 2022, +8,1 %, Wanderungssaldo +118
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Rüdersdorf 4,5 km
  • E-Mobilität: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.908 je 100.000 Einwohner im Landkreis Greiz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,0 km, 61.724 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,7 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule649 mBergschule Staatliche Grundschule
  • Weiterführende Schule7,6 kmKarl-Theodor-Liebe-Gymnasium
  • Kita420 mKindertagesstätte "Bummi"
  • Bus275 mBad Köstritz, Regelschule, ca. 64 Abfahrten werktags
  • S-Bahn29,7 kmLehndorf(Altenburg), ca. 59 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmBad Köstritz, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,1 kmSRH Wald-Klinikum Gera GmbH
  • Fernstraße9,0 km61.724 Kfz/Tag
  • A 44,5 kmA 4 / AS Rüdersdorf
  • A 910,7 kmA 9 / AS Eisenberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,6 kmKarl-Theodor-Liebe-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,9 kmOstschule Gera - Europaschule · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,7 kmStaatliche Regelschule "Elstertal" Crossen · Regelschule
  • Berufliche Schule6,7 kmStaatliche Berufsbildende Schule 3 Technik Gera · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,1 kmPrivates Förderschulzentrum Wendepunkt · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAm Schwertstein - Himmelsgrund, Elsteraue bei Bad Köstritz · 9,5 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,0 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 64 ha, Gewerbe 46 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Am Schwertstein - Himmelsgrund (FFH-Gebiet, 1,51 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Zeitzer Forst (Naturschutzgebiet, 3,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Am Schwertstein - Himmelsgrund; Elsteraue bei Bad Köstritz; Schluchten bei Gera und Bad Köstritz mit Roschützer Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+273 Einwohner seit Zensus 2022, +8,1 %, Wanderungssaldo +118
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 560 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 275 m, S-Bahn 29,7 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 5,9 km, ca. 64 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10028 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 29.908 EUR/Ew., Steuerkraft 617 EUR/Ew., Einzelhandel 8.133 EUR/Ew.
  • Digitale Infrastruktur62/10075,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe68/10024,7 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 9,0 km, 61.724 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am BirkenhainBad Köstritz
Grundschule649 m

Bergschule Staatliche Grundschule

Kita420 m

Kindertagesstätte "Bummi"

Bus275 m

Bad Köstritz, Regelschule, ca. 64 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 275 m, S-Bahn 29,7 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 5,9 km

Klinik / Notfall8,1 km

SRH Wald-Klinikum Gera GmbH

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 99,0 km

61.724 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 560 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA ReinhardtMittelstraße 13 07586 Bad Köstritz
    Lebensmittel · 560 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 07586 Bad Köstritz, Bahnhofstr. 52Bahnhofstr. 52 07586 Bad Köstritz
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlLangenberger Str. 21 07552 Gera
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Im ElstertalBahnhofstraße 10 b 07613 Crossen an der Elster
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km
  • ALDI NordALDI NordDornaer Straße 4 07545 Gera
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 km
  • KauflandKaufland Gera-StadtmitteHeinrichstraße 30 07545 Gera
    Verbrauchermarkt · 8,4 kmQuelle
  • NORMANORMAFröbelstraße+15 07548 Gera
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktDornaer Straße 6 07545 Gera
    Drogerie · 8,0 kmQuelle
  • MüllerGeraSchloßstraße 12 07545 Gera
    Drogerie · 8,3 kmQuelle
  • RossmannGera, 07545, Museumsplatz 2Museumsplatz 2 07545 Gera
    Drogerie · 8,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GeraBerliner Straße 181 07546 Gera
    Tierbedarf · 6,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B)).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 8,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 2 €/m² in 25 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 25 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 25 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.908 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B), Zone Bad Köstritz-südwestlich der B 7, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07586

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Am Birkenhain in Bad Köstritz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert65 €/m²Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Birkenhain
NameAm Birkenhain
Postleitzahl07586
OrtBad Köstritz
OrtsteilBad Köstritz
Breitengrad50.934452
Längengrad12.003732
Vorwahl036605
TelefonnetzBad Köstritz
LandThüringen
LandkreisGreiz
GemeindeBad Köstritz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer405 %Gemeinde
  • Steuerkraft617 EUR/Ew.BBSR INKAR