Am Birkenwäldchen in 39307 Genthin

Straßenprofil

Am Birkenwäldchen in Genthin

Die Straße Am Birkenwäldchen liegt in Genthin im Bereich Genthin. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39307 zugeordnet. Ortsteilbezug: Genthin.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 18,4 km, A 14 31,9 km, A 10 44,5 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Birkenwäldchen in Genthin im Bereich Genthin erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 594 m, weiterführend 960 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 159 m, S-Bahn 24,8 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 20,2 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 26,1 Min., Schwimmbad 12,0 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,08 €/m² Miete, 9,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.666 EUR/Ew., Steuerkraft 660 EUR/Ew., Einzelhandel 8.487 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -208 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo +6
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 59,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Ziesar 18,4 km
  • E-Mobilität: 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.167 je 100.000 Einwohner im Landkreis Jerichower Land
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,1 km, 3.452 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,7 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule594 mGrundschule "Ludwig Uhland"
  • Weiterführende Schule960 mBismarck-Gymnasium
  • Kita0 mIntegrative Kindertagesstätte "Sonnenschein"
  • Bus159 mGenthin, Schwimmhalle, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,8 kmTangerhütte, ca. 119 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmGenthin, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall25,6 kmUniversitätsklinikum Brandenburg an der Havel GmbH
  • Fernstraße5,1 km3.452 Kfz/Tag
  • A 218,4 kmA 2 / AS Ziesar
  • A 1431,9 kmA 14 / AS Lüderitz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium960 mBismarck-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule25,7 kmGesamtschule "Bruno H. Bürgel" - Sportprofilierte Ganztagsschule mit gymnasialer Oberstufe - UNESCO-Projektschule - · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule2,3 kmSekundarschule Brettin · Sekundarschule
  • Berufliche Schule17,7 kmAWO Berufliche Schule für Sozialwesen "Sophie Scholl" anerkannte Ersatzschule · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule20,8 kmFörderschule mit Ausgleichsklassen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFiener Bruch, Magdeburgerforth · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFiener Bruch, Güsener Niederwald · 1,3 % FFH, Fiener Bruch, Vogelschutzgebiet Fiener Bruch · 12,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMöckern-Magdeburgerforth · 20,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,6 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 318 ha, Gewerbe 337 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Vogelschutzgebiet Fiener Bruch (Vogelschutzgebiet, 2,04 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Fiener Bruch (Naturschutzgebiet, 7,34 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fiener Bruch; Güsener Niederwald; Ringelsdorfer-, Gloine- und Dreibachsystem im Vorfläming | Landschaftsschutzgebiet: Möckern-Magdeburgerforth | Naturpark: Hoher Fläming | Naturschutzgebiet: Fiener Bruch; Magdeburgerforth; Ringelsdorf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 665 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 159 m, S-Bahn 24,8 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 20,2 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 594 m, weiterführend 960 m
  • E-Mobilität90/10026 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-208 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo +6
  • Digitale Infrastruktur53/10059,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit55/100Hausarzt 1,8 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 21,0 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 2 / AS Ziesar 18,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am BirkenwäldchenGenthin
Grundschule594 m

Grundschule "Ludwig Uhland"

Kita0 m

Integrative Kindertagesstätte "Sonnenschein"

Bus159 m

Genthin, Schwimmhalle, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 159 m, S-Bahn 24,8 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 20,2 km

Klinik / Notfall25,6 km

Universitätsklinikum Brandenburg an der Havel GmbH

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 15,1 km

3.452 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 665 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 876 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 39307 Genthin, Geschwister-Scholl-Str. 34Geschwister-Scholl-Str. 34 39307 Genthin
    Lebensmittel-Discounter · 665 mQuelle
  • EDEKAnah & gut GenthinUhlandstr. 1 39307 Genthin
    Lebensmittel · 751 mQuelle
  • LidlLidlGeschw.-Scholl-Str. 5 39307 Genthin
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBergzower Straße 6 39307 Genthin
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • KauflandKaufland GenthinAm Legefeld 4 39307 Genthin
    Verbrauchermarkt · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto GenthinMagdeburger Straße 83a 39307 Genthin
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannGenthin, 39307, Geschwister-Scholl-Str. 21Geschwister-Scholl-Str. 21 39307 Genthin
    Drogerie · 876 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 732 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 472 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 74 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 352 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke QuelleJahnstraße 6 39307 Genthin
    Getränkemarkt · 732 mOSM
  • Bäckerei und Konditorei RodeBrandenburger Straße 54 39307 Genthin
    Bäckerei · 940 mOSM
  • Roßschlächterei Mario WalterBahnhofstraße 3 39307 Genthin
    Metzgerei · 948 mOSM
  • Lotto am MarktMarktplatz 2 39307 Genthin
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • New York PizzaWerderstraße 3 39307 Genthin
    Imbiss / Fast Food · 472 mOSM
  • Café im ÄrztehausKarower Straße 2B 39307 Genthin
    Café · 491 mOSM
  • Restaurant DalmacijaBrandenburger Straße 96 39307 Genthin
    Restaurant · 658 mOSM
  • Pechmanns EiscaféBrandenburger Straße 54 39307 Genthin
    Eisdiele · 941 mOSM
  • Irish Pub
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sport- und Schwimmhalle GenthinBerliner Chaussee 18A 39307 Genthin
    Sportzentrum · 74 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 194 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 291 mOSM
  • Park
    Park · 647 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 795 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Genthin Ortsfeuerwehr GenthinGeschwister-Scholl-Straße 47 39307 Genthin
    Feuerwehr · 691 mOSM
  • Revierkommissariat GenthinMagdeburger Straße 83 39307 Genthin
    Polizei · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 352 mOSM
  • K+ K Textilrecycling GmbH
    Recyclingcontainer · 817 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 1,2 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,08 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis62,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.666 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 3, Nr. 11: 2, Nr. 14: 2, Nr. 16: 2 …

Flurstück 1919/9710 m²Am Birkenwäldchen 2 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1988/9790 m²Am Birkenwäldchen 4 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2091/93.043 m²Am Birkenwäldchen 4 A · 27,7 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 100473.488 m²Am Birkenwäldchen 5 · 22,9 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 9/84.293 m²Am Birkenwäldchen 6 · 12,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1004810.095 m²Am Birkenwäldchen 7 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 104201.057 m²Am Birkenwäldchen 8 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10421460 m²Am Birkenwäldchen 10 · 9,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 104231.200 m²Am Birkenwäldchen 10 · 10,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 10424312 m²Am Birkenwäldchen 10 · 11,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10002605 m²Am Birkenwäldchen 11 · 82,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SportanlageFlurstück 10004193 m²Am Birkenwäldchen 11 · 51,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SportanlageFlurstück 104262.204 m²Am Birkenwäldchen 12 · 5,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 10427649 m²Am Birkenwäldchen 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 10429645 m²Am Birkenwäldchen 14 · 29,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104301.607 m²Am Birkenwäldchen 16 · 2,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 104311.431 m²Am Birkenwäldchen 16 · 12,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 104321.530 m²Am Birkenwäldchen 18 · 12,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 10397252 m²Am Birkenwäldchen 18 A · 15,0 % bebautNutzung: SportanlageFlurstück 100131.460 m²Am Birkenwäldchen 20 · 13,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 10010660 m²Am Birkenwäldchen 24 · 15,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 10011660 m²Am Birkenwäldchen 24 · 6,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 100091.330 m²Am Birkenwäldchen 26 · 11,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1/1100 m²Am Birkenwäldchen 28 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 4/61.050 m²Am Birkenwäldchen 28 · 7,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 100081.120 m²Am Birkenwäldchen 28 · 9,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39307

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Birkenwäldchen in Genthin

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit59,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Birkenwäldchen
NameAm Birkenwäldchen
Postleitzahl39307
OrtGenthin
OrtsteilGenthin
Breitengrad52.4063
Längengrad12.172336
Vorwahl03933, 039345, 039348
TelefonnetzGenthin, Parchen, Klitsche
LandSachsen-Anhalt
LandkreisJerichower Land
GemeindeGenthin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft660 EUR/Ew.BBSR INKAR