Am Birnbaum in 66851 Hauptstuhl

Straßenprofil

Am Birnbaum in Hauptstuhl

Die Straße Am Birnbaum liegt in Hauptstuhl. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66851 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert250 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 6 3,4 km, A 62 3,4 km, A 8 19,2 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Birnbaum in Hauptstuhl erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Am Birnbaum in Hauptstuhl ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 275 m, S-Bahn 442 m, Regionalbahn 442 m, Fernzug 5,8 km, ca. 10 Abfahrten werktags. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 4,0 km. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,55 €/m² Miete, 7,7 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 405 Betroffene, 33,9 % der Einwohner. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 2,9 km, weiterführend 4,0 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 4,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 275 m, S-Bahn 442 m, Regionalbahn 442 m, Fernzug 5,8 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 11,7 Min., Schwimmbad 10,0 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,55 €/m² Miete, 7,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.953 EUR/Ew., Steuerkraft 695 EUR/Ew., Einzelhandel 7.868 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +5 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -3
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / Kreuz Landstuhl-West 3,4 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.489 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kaiserslautern
  • Schienenlärm: EBA: ca. 405 Betroffene, 33,9 % der Einwohner
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 58,0 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmGrundschule Hütschenhausen
  • Weiterführende Schule4,0 kmRealschule plus Bruchmühlbach-Miesau Adam-Müller-Schule
  • Kita304 mKommunaler Kindergarten
  • Bus275 mHauptstuhl, Dorfplatz, ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn442 mHauptstuhl, Bahnhof, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn442 mHauptstuhl, Bahnhof, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,0 kmLandstuhl Regional Medical Center
  • Fernstraße2,9 km44.246 Kfz/Tag
  • A 63,4 kmA 6 / Kreuz Landstuhl-West
  • A 623,4 kmA 62 / Kreuz Landstuhl-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,7 kmSickingen-Gymnasium Landstuhl · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,0 kmGemeinschaftsschule Homburg II - Neue Sandrennbahn · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,0 kmRealschule plus Bruchmühlbach-Miesau Adam-Müller-Schule · Realschule plus
  • Berufliche Schule5,7 kmBerufsbildende Schule Landstuhl · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,3 kmSchule mit den FSPen motorische und ganzheitliche Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNaßwiese am Bahndamm, Östliche Pfälzer Moorniederung · 10,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWestricher Moorniederung · 10,0 % FFH
LandschaftsschutzLandstuhler Bruch –Oberes Glantal · 11,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,0 %, Verkehr 8,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 35 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Westricher Moorniederung (FFH-Gebiet, 0,47 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Östliche Pfälzer Moorniederung (Naturschutzgebiet, 0,47 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Westricher Moorniederung | Landschaftsschutzgebiet: Landstuhler Bruch –Oberes Glantal | Naturschutzgebiet: Naßwiese am Bahndamm; Östliche Pfälzer Moorniederung; Scheidelberger Woog

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 275 m, S-Bahn 442 m, Regionalbahn 442 m, Fernzug 5,8 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,0 km
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 4,3 Min., Notfall 11,7 Min., Schwimmbad 10,0 Min.
  • Autobahnanbindung82/100A 6 / Kreuz Landstuhl-West 3,4 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 405 Betroffene, 33,9 % der Einwohner
  • Schulen49/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 4,0 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,9 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,9 km, 44.246 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am BirnbaumHauptstuhl
Grundschule2,9 km

Grundschule Hütschenhausen

Kita304 m

Kommunaler Kindergarten

Bus275 m

Hauptstuhl, Dorfplatz, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 275 m, S-Bahn 442 m, Regionalbahn 442 m, Fernzug 5,8 km

Klinik / Notfall4,0 km

Landstuhl Regional Medical Center

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 62,9 km

44.246 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA PreßBöswiesenstraße 2a 66892 Bruchmühlbach-Miesau
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • PENNYPenny BruchmühlbachIm Froschpfuhl 1 66892 Bruchmühlbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 66882 Hütschenhausen, Am Pfaffenwoog 1Am Pfaffenwoog 1 66882 Hütschenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • LidlLidlTorfstr. 7 66849 Landstuhl
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDTorfstraße 12 66849 Landstuhl
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland LandstuhlTorfstraße 10 66849 Landstuhl
    Verbrauchermarkt · 4,8 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+6 66907 Glan-Münchweiler
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktTorfstraße 2-4 66849 Landstuhl
    Drogerie · 4,6 kmQuelle
  • RossmannRamstein-Miesenbach, 66877, Rathausring 6Rathausring 6 66877 Ramstein-Miesenbach
    Drogerie · 7,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LandstuhlTorfstraße 11 66849 Landstuhl
    Tierbedarf · 4,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 250 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,55 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche132,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis167,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.953 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone250 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 1002, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66851

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Birnbaum in Hauptstuhl

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert250 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Birnbaum
NameAm Birnbaum
Postleitzahl66851
OrtHauptstuhl
Breitengrad49.398037
Längengrad7.490772
Vorwahl06372
TelefonnetzBruchmühlbach-Miesau
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisKaiserslautern
GemeindeHauptstuhl

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B485 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft695 EUR/Ew.BBSR INKAR