Bodenrichtwert210 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
AutobahnenA 6 3,2 km, A 62 3,2 km, A 8 19,4 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
72/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Bahnhofstraße in Hauptstuhl erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Bahnhofstraße in Hauptstuhl ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 61 m, S-Bahn 61 m, Regionalbahn 61 m, Fernzug 5,7 km, ca. 92 Abfahrten werktags. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 4,0 km. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,55 €/m² Miete, 7,7 % Leerstand.
Was genauer einzuordnen ist
Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 405 Betroffene, 33,9 % der Einwohner. Bei der Nahversorgung durch größere Handelsketten besteht Vergleichsbedarf: Netto Marken-Discount 3,6 km, 10 nächste Filialen bis 10 km.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark80
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 3,9 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 61 m, S-Bahn 61 m, Regionalbahn 61 m, Fernzug 5,7 km, ca. 92 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 11,7 Min., Schwimmbad 10,0 Min.
Ortslagesolide71
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,3 kmGemeinschaftsschule Homburg II - Neue Sandrennbahn · Gemeinschaftsschule
Oberschule/Realschule3,9 kmRealschule plus Bruchmühlbach-Miesau Adam-Müller-Schule · Realschule plus
Berufliche Schule5,6 kmBerufsbildende Schule Landstuhl · Berufsbildende Schule
Förderschule4,3 kmSchule mit den FSPen motorische und ganzheitliche Entwicklung (Förderschule) · Förderschule
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNaßwiese am Bahndamm, Östliche Pfälzer Moorniederung · 10,0 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzWestricher Moorniederung · 10,0 % FFHLandschaftsschutzLandstuhler Bruch –Oberes Glantal · 11,2 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,0 %, Verkehr 8,0 %NutzungsstrukturWohnbau 35 ha, Gewerbe 6 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Westricher Moorniederung (FFH-Gebiet, 0,47 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Östliche Pfälzer Moorniederung (Naturschutzgebiet, 0,47 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Westricher Moorniederung | Landschaftsschutzgebiet: Landstuhler Bruch –Oberes Glantal | Naturschutzgebiet: Naßwiese am Bahndamm; Östliche Pfälzer Moorniederung; Scheidelberger Woog
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 61 m, S-Bahn 61 m, Regionalbahn 61 m, Fernzug 5,7 km, ca. 92 Abfahrten werktags
Gesundheit90/100Traumazentrum 4,0 km
Alltagsversorgung84/100Supermarkt 4,3 Min., Notfall 11,7 Min., Schwimmbad 10,0 Min.
Autobahnanbindung82/100A 6 / Kreuz Landstuhl-West 3,2 km
Prüfpunkte
Schienenlärm30/100EBA: ca. 405 Betroffene, 33,9 % der Einwohner
Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,6 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,6 km, 44.246 Kfz/Tag
Schulen61/100Grundschule 2,4 km, weiterführend 3,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
BahnhofstraßeHauptstuhl
Grundschule2,4 km
Grundschule Hütschenhausen
Kita195 m
Kommunaler Kindergarten "Pusteblume"
Bus/S-Bahn/Regionalbahn61 m
Hauptstuhl, Bahnhof, ca. 92 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 61 m, S-Bahn 61 m, Regionalbahn 61 m, Fernzug 5,7 km
Klinik / Notfall4,0 km
Landstuhl Regional Medical Center
Lebensmittel4,3 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
A 62,6 km
44.246 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld63,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 210 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
Prüfpunkte
Leerstand beobachten7,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete6,55 €/m²Zensus 2022
Leerstand7,7 %Zensus 2022
Eigentümerquote63,0 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche132,9 m²Zensus 2022
Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis167,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft28.953 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone210 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 1000, Stichtag 01.01.2026
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 28.953 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.868 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 695 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 167,70 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 61 m, S-Bahn 61 m, Regionalbahn 61 m, Fernzug 5,7 km, Rufbus 2,0 km; Bus/S-Bahn/Regionalbahn: Hauptstuhl, Bahnhof (61 m); ca. 92 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Landstuhl Regional Medical Center, überregionales Traumazentrum, Landstuhl, 4,0 km
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Landstuhl Hospital, militärischer Heliport, Landstuhl, 4,6 km
Schulen
Grundschule: Grundschule Hütschenhausen (2,4 km); weiterführend: Realschule plus Bruchmühlbach-Miesau Adam-Müller-Schule (3,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
10 nächste Filialen bis 10 km: Netto Marken-Discount 3,6 km, EDEKA 3,9 km, PENNY 4,1 km, Lidl 4,3 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 17,7 Pkw-Min., Hausarzt 2,4 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 321 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: AK Landstuhl VQ West, A 6, 2,6 km, 44.246 Kfz/Tag (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Zweibrücken, regional, EDRZ, 21,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Saarbrücken, international, EDDR, 34,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Frankfurt-Hahn, regional, EDFH, 62,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung
742 Pkw, 619 Pkw je 1.000 Einwohner, 889 Kraftfahrzeuge insgesamt, 81 Krafträder, 47 Lkw (Hauptstuhl, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 4.762 registrierte Fälle, 4.489 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,8 % (Landkreis Kaiserslautern; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm
EBA-Umgebungslärmkartierung: 300 Einwohner LDEN ab 55 dB, 405 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,50 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 140 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Geopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz, Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz, Rheinland-PfalzUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: Gesteine, Rohstoffe, Böden, Grundwasser, Geopotenziale und Georisiken.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 11,0 %, Verkehr 8,0 %, Wald 58,0 %, Landwirtschaft 21,8 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 35 ha, Industrie/Gewerbe 6 ha (Hauptstuhl, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 209 Pirmasens, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,3 %, stärkste Erststimme: CDU 33,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 30,3 %, SPD 17,4 %, GRÜNE 5,9 %, AfD 27,1 %, Die Linke 4,8 %, FDP 4,1 %, BSW 5,0 %, FREIE WÄHLER 2,1 % im Bundestagswahlkreis 209
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 216.200, verfügbares Einkommen 23.362 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,3 %, Pkw 688 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
aktuell 1.199 Einwohner (Stand 31.12.2024), +5 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -3, -2,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
124 unter 10 Jahre (10,3 %), 299 ab 65 Jahre (24,9 %) (Hauptstuhl, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
97 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Hauptstuhl), Stand 30.06.2024
1.194 Einwohner (Hauptstuhl, Abweichung zur Fortschreibung -7, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 6 / Kreuz Landstuhl-West, A006012#A062010, 3,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 62 / Kreuz Landstuhl-West, A006012#A062010, 3,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 8 / AS Limbach, A008028, 19,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kommunaler Kindergarten "Pusteblume" 195 m, Kommunaler Kindergarten 363 m, Kath. Kindergarten "St. Michael" 2,1 km, Kom. Kindergarten "Villa Kunterbunt" 2,6 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.