Am Boberg in 86554 Pöttmes

Straßenprofil

Am Boberg in Pöttmes

Die Straße Am Boberg liegt in Pöttmes im Bereich Grimolzhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86554 zugeordnet. Ortsteilbezug: Grimolzhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 21,4 km, A 9 28,0 km, A 93 32,4 km Luftlinie
  • Breitband16,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Boberg in Pöttmes im Bereich Grimolzhausen erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,6 km, weiterführend 4,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 304 m, S-Bahn 22,6 km, Regionalbahn 7,0 km, Tram 27,8 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 18,8 Min., Schwimmbad 16,7 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,53 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.965 EUR/Ew., Steuerkraft 1.102 EUR/Ew., Einzelhandel 8.097 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +111 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +34
Infrastrukturkritisch prüfen47

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 16,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Dasing 21,4 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.453 je 100.000 Einwohner im Landkreis Aichach-Friedberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,8 km, 12.952 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,3 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,6 kmGrundschule Pöttmes
  • Weiterführende Schule4,6 kmMittelschule Pöttmes
  • Kita2,0 kmKindergarten St. Maximilian
  • Bus304 mGrimolzhausen, Schulberg, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,6 kmAltomünster, ca. 186 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,0 kmRadersdorf, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,4 kmKreiskrankenhaus Schrobenhausen GmbH
  • Fernstraße10,8 km12.952 Kfz/Tag
  • A 821,4 kmA 8 / AS Dasing
  • A 928,0 kmA 9 / AS Langenbruck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,2 kmGymnasium Schrobenhausen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule197,4 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,6 kmMittelschule Pöttmes · Mittelschulen
  • Berufliche Schule8,8 kmLandwirtschaftsschule Schrobenhausen · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule13,3 kmEdith-Stein-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Aichach · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzDonaumoosbäche, Zucheringer Wörth und Brucker Forst · 0,3 % FFH
LandschaftsschutzAsperwäldchen, Schutz des Auwaldes an der Ach in der Gemeinde Grimolzhausen · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,4 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 163 ha, Gewerbe 62 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Donaumoosbäche, Zucheringer Wörth und Brucker Forst (FFH-Gebiet, 2,60 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kundinger Feld (Naturschutzgebiet, 11,86 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Donaumoosbäche, Zucheringer Wörth und Brucker Forst | Landschaftsschutzgebiet: Asperwäldchen; Schutz des Auwaldes an der Ach in der Gemeinde Grimolzhausen; Schutz eines Auwaldgehölzes in der Gemeinde Grimolzhausen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,6 %, Kinderarmut 4,3 %, Altersarmut 1,4 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.453 je 100.000 Einwohner im Landkreis Aichach-Friedberg
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 304 m, S-Bahn 22,6 km, Regionalbahn 7,0 km, Tram 27,8 km, ca. 5 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur23/10016,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 4,6 km, weiterführend 4,6 km
  • INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 2,6 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 28,0 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,3 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am BobergPöttmes
Grundschule4,6 km

Grundschule Pöttmes

Kita2,0 km

Kindergarten St. Maximilian

Bus304 m

Grimolzhausen, Schulberg, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 304 m, S-Bahn 22,6 km, Regionalbahn 7,0 km, Tram 27,8 km

Klinik / Notfall8,4 km

Kreiskrankenhaus Schrobenhausen GmbH

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 30010,8 km

12.952 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 86554 Pöttmes, Rudolf-Diesel-Str. 2Rudolf-Diesel-Str. 2 86554 Pöttmes
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • LidlLidlSchrobenhausener Str. 54 86554 Pöttmes
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KronesSchrobenhausener Straße 19 86554 Pöttmes
    Lebensmittel · 4,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDPöttmeser Straße 6 86529 Schrobenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland SchrobenhausenAugsburger Straße 43 86529 Schrobenhausen
    Verbrauchermarkt · 8,8 kmQuelle
  • NORMANORMAAugsburger+Straße+20 86529 Schrobenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBürgermeister-Götz-Straße 24 86529 Schrobenhausen
    Drogerie · 7,9 kmQuelle
  • MüllerSchrobenhausenPöttmeser Str. 6b 86529 Schrobenhausen
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchrobenhausenAugsburger Str. 43 86529 Schrobenhausen
    Tierbedarf · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 214 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 335 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkemarkt Mayer
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • EubaKatharinenweg 26 86529 Schrobenhausen
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • Metzgerei SauerSankt-Peter-Straße 8 86529 Schrobenhausen
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • Tabakwaren Öttel
    Kiosk / Convenience · 4,8 kmOSM
  • BurkhartLenbachstraße 10 86529 Schrobenhausen
    Obst/Gemüse · 8,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus Mayer
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • ISO Cafe Pils Pub
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,4 kmOSM
  • Café
    Café · 4,1 kmOSM
  • Pizza GutPöttmeser Straße 78 86669 Königsmoos
    Imbiss / Fast Food · 4,2 kmOSM
  • Eis Center ItaliaLenbachstraße 15 86529 Schrobenhausen
    Eisdiele · 8,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 214 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 230 mOSM
  • Friedhof Grimolzhausen
    Friedhof · 347 mOSM
  • Alpenrose Grimolzhausen e.V.Schulberg 2 86554 Pöttmes
    Sportzentrum · 349 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,1 kmOSM
  • Schlosspark
    Park · 4,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FFW GrimolzhausenPöttmeser Straße 11 86554 Pöttmes
    Feuerwehr · 356 mOSM
  • Polizeiinspektion SchrobenhausenWieststraße 22 86529 Schrobenhausen
    Polizei · 9,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 335 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 602 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,53 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche133,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis407,98 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.965 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Boberg, 86554 Pöttmes
Position: 48.577110, 11.151254

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86554

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Boberg in Pöttmes

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit16,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Boberg
NameAm Boberg
Postleitzahl86554
OrtPöttmes
OrtsteilGrimolzhausen
Breitengrad48.57711
Längengrad11.151254
Vorwahl08253, 08257, 08276
TelefonnetzPöttmes, Inchenhofen, Baar Schwaben
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisAichach-Friedberg
GemeindePöttmes, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.102 EUR/Ew.BBSR INKAR