Am Bodeufer in 06502 Thale

Straßenprofil

Am Bodeufer in Thale

Die Straße Am Bodeufer liegt in Thale im Bereich Thale. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06502 zugeordnet. Ortsteilbezug: Thale.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHarz
  • Vorwahl03947

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert12 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 36 6,4 km, A 38 31,5 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Bodeufer in Thale im Bereich Thale erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 579 m, weiterführend 293 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 285 m, S-Bahn 35,2 km, Regionalbahn 501 m, Tram 13,4 km, ca. 168 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 18,6 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,95 €/m² Miete, 11,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.469 EUR/Ew., Steuerkraft 601 EUR/Ew., Einzelhandel 8.348 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -377 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo +57
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 36 / AS Blankenburg-Ost 6,4 km
  • E-Mobilität: 33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,6 km, 6.905 Kfz/Tag
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 56,1 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule579 mGrundschule "Geschwister Scholl"
  • Weiterführende Schule293 mFreie Waldorfschule Thale
  • Kita0 mWaldorfkindergarten "Bodekiesel"
  • Bus285 mThale, Steinbachstraße, ca. 168 Abfahrten werktags
  • S-Bahn35,2 kmSangerhausen, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn501 mThale Hbf, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,3 kmHarzklinikum Dorothea Christiane Erxleben GmbH
  • Fernstraße9,6 km6.905 Kfz/Tag
  • A 366,4 kmA 36 / AS Blankenburg-Ost
  • A 3831,5 kmA 38 / AS Roßla
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,4 kmGutsMuths-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,7 kmFreie Ganztagsschule Neinstedt - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmSekundarschule Thale/Nord · Sekundarschule
  • Berufliche Schule31,5 kmpro vita Akademie Nordhausen gGmbH, staatlich anerkannte berufsbildende Schule · Berufsbildende Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule4,1 kmJohannenschule Neinstedt Förderschule für Geistigbehinderte · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBodetal, Hammelwiese · 6,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBodetal und Laubwälder des Harzrandes bei Thale, Bode und Selke im Harzvorland · 33,0 % FFH, Nordöstlicher Unterharz · 42,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHarz und nördliches Harzvorland, Nördliches Harzvorland · 84,1 % Flächenanteil
NaturparkHarz/Sachsen-Anhalt · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,6 %, Verkehr 3,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 290 ha, Gewerbe 155 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Harz/Sachsen-Anhalt (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Teufelsmauer und Bode nordöstlich Thale (Naturschutzgebiet, 0,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bodetal und Laubwälder des Harzrandes bei Thale; Bode und Selke im Harzvorland; Harslebener Berge und Steinholz nordwestlich Quedlinburg; Kalkflachmoor im Helsunger Bruch; Münchenberg bei Stecklenberg; Sand-Silberscharten-Standorte bei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 656 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 285 m, S-Bahn 35,2 km, Regionalbahn 501 m, Tram 13,4 km, ca. 168 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur93/10093,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 579 m, weiterführend 293 m

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-377 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo +57
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harz
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 27.469 EUR/Ew., Steuerkraft 601 EUR/Ew., Einzelhandel 8.348 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit67/100Hausarzt 1,2 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 10,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am BodeuferThale
Grundschule579 m

Grundschule "Geschwister Scholl"

Kita0 m

Waldorfkindergarten "Bodekiesel"

Bus285 m

Thale, Steinbachstraße, ca. 168 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 285 m, S-Bahn 35,2 km, Regionalbahn 501 m, Tram 13,4 km

Klinik / Notfall10,3 km

Harzklinikum Dorothea Christiane Erxleben GmbH

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 819,6 km

6.905 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 695 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 656 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI NordALDI NordOtto-Schönermark-Straße 2 06502 Thale
    Lebensmittel-Discounter · 695 m
  • LidlLidlMusestieg 5 06502 Thale
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland ThaleBlankenburger Straße 37 06502 Thale
    Verbrauchermarkt · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 06502 Thale, Bertolt-Brecht-Str. 1Bertolt-Brecht-Str. 1 06502 Thale
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKANP-Markt Thale-NeinstedtNeinstedter Hauptstr. 29 06502 Thale
    Lebensmittel · 3,8 km
  • NettoNetto GernrodeHäuschenstraße 31 06485 Gernrode
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • PENNYPenny BlankenburgNeue Halberstädter Str. 67 c 38889 Blankenburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 km
  • NORMANORMAKarl-Zerbst-Straße+28 38889 Blankenburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannThale, 06502, Otto-Schönermark-Str. 3fOtto-Schönermark-Str. 3f 06502 Thale
    Drogerie · 656 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHarzweg 23 06484 Quedlinburg
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf QuedlinburgGernröder Weg 8 06484 Quedlinburg
    Tierbedarf · 8,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 372 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 256 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 441 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 414 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerfachgeschäft KreftKarl-Marx-Straße 25 06502 Thale
    Metzgerei · 372 mOSM
  • Halberstädter Bäcker und Konditoren (HB&K)Karl-Marx-Straße 35 06502 Thale
    Bäckerei · 398 mOSM
  • Feinkost Wolf & SohnSchillerstraße 30 06502 Thale
    Kiosk / Convenience · 539 mOSM
  • Getränkemarkt KauflandBlankenburger Straße 37 06502 Thale
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Matthies & Söhne Fruchtimport GmbHNeue Halberstädter Straße 70 38889 Blankenburg
    Obst/Gemüse · 8,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • MilchbarWolfsburgstraße 21 06502 Thale
    Eisdiele · 256 mOSM
  • Safran RestaurantBrückenstraße 4 06502 Thale
    Restaurant · 293 mOSM
  • Asia BistroKarl-Marx-Straße 19 06502 Thale
    Imbiss / Fast Food · 356 mOSM
  • StadtcaféKarl-Marx-Straße 35 06502 Thale
    Café · 411 mOSM
  • Altes BootshausSilberbachtal 1b 06502 Thale
    Bar / Kneipe / Biergarten · 788 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 441 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 496 mOSM
  • Turnhalle PfingstangerPfingstanger 5 06502 Thale
    Sportzentrum · 550 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 585 mOSM
  • Friedenspark
    Park · 705 mOSM
  • Friedhof Thale
    Friedhof · 1,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Bikeshop BodetalAn der Hütte 2a
    Fahrradverleih · 479 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ThaleKarl-Marx-Straße 55 06502 Thale
    Feuerwehr · 614 mOSM
  • PolizeiHerzogstraße 11 38889 Blankenburg (Harz)
    Polizei · 6,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 414 mOSM
  • SP Textilverwertung GmbH & Co. KG
    Recyclingcontainer · 818 mOSM
  • Kläranlage Thale
    Kläranlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 12 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten11,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 55 €/m² in 124 m; allgemeines Wohngebiet 60 €/m² in 176 m; Mischgebiet 70 €/m² in 307 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,95 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand11,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis74,90 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.469 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone12 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone GE, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 3, Nr. 2: 4

Flurstück 219599 m²Am Bodeufer 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 2521.053 m²Am Bodeufer 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 37492.297 m²Am Bodeufer 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 2169.778 m²Am Bodeufer 2 · 42,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 217523 m²Am Bodeufer 2 · 68,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 222226 m²Am Bodeufer 2 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 251599 m²Am Bodeufer 2 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 152/308.310 m²Am Bodeufer 3 · 48,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2208.524 m²Am Bodeufer 4 · 27,1 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 152/205.492 m²Am Bodeufer 5 · 41,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 152/2116.542 m²Am Bodeufer 6 · 4,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 152/196.946 m²Am Bodeufer 7 · 0,0 % bebautNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 12.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06502

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Bodeufer in Thale

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert12 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Bodeufer
NameAm Bodeufer
Postleitzahl06502
OrtThale
OrtsteilThale
Breitengrad51.750492
Längengrad11.02984
Vorwahl03947
TelefonnetzThale
LandSachsen-Anhalt
LandkreisHarz
GemeindeThale, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft601 EUR/Ew.BBSR INKAR