Bodenrichtwert19 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 27 12,4 km, A 270 21,6 km, A 281 24,1 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
69/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Am Borgsberg in Axstedt erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Am Borgsberg in Axstedt ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 0,8 Unfälle je 1.000 Einwohner. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 13,7 km, 8.945 Kfz/Tag. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,73 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand.
Was genauer einzuordnen ist
Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -33 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo -11. Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 395 Betroffene, 32,2 % der Einwohner.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide66
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 6,7 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 840 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 13,5 km, Tram 24,9 km, ca. 16 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 10,2 Min., Notfall 23,8 Min., Schwimmbad 11,6 Min.
Ortslageprüfen64
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Berufliche Schule14,9 kmBBS Osterholz-Scharmbeck · Berufsbildende Schule
Förderschule15,4 kmSchule am Klosterplatz, FöS GE · Förderschule
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBillerbeck und Oldendorfer Bach, Mittlere Billerbeckniederung mit Nebenbächen · 2,8 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzNiederungen von Billerbeck und Oldendorfer Bach · 2,1 % FFHLandschaftsschutzHügelgräberfeld bei Axstedt · 0,2 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,7 %, Verkehr 5,5 %NutzungsstrukturWohnbau 54 ha, Gewerbe 4 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Billerbeck und Oldendorfer Bach (Naturschutzgebiet, 0,93 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Billerbeck und Oldendorfer Bach (Naturschutzgebiet, 0,93 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Niederungen von Billerbeck und Oldendorfer Bach | Landschaftsschutzgebiet: Hügelgräberfeld bei Axstedt | Naturschutzgebiet: Billerbeck und Oldendorfer Bach; Mittlere Billerbeckniederung mit Nebenbächen
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Verkehrssicherheit92/1000,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 13,7 km, 8.945 Kfz/Tag
ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 840 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 13,5 km, Tram 24,9 km, ca. 16 Abfahrten werktags
Prüfpunkte
Bevölkerungsentwicklung30/100-33 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo -11
Schienenlärm30/100EBA: ca. 395 Betroffene, 32,2 % der Einwohner
Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,3 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
Alltagsversorgung57/100Supermarkt 10,2 Min., Notfall 23,8 Min., Schwimmbad 11,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Am BorgsbergAxstedt
Grundschule1,5 km
Grundschule Am Billerbeck (Axstedt)
Kita5,6 km
DRK-Kindergarten Heißenbüttel
Bus840 m
Axstedt Friedhofsweg, ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 840 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 13,5 km, Tram 24,9 km
Klinik / Notfall21,9 km
Klinikum Bremerhaven Reinkenheide gGmbH
Lebensmittel10,2 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 7113,7 km
8.945 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld66,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 19 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
Prüfpunkte
Leerstand beobachten6,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 27.547 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.919 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 553 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 87,60 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 840 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 13,5 km, Tram 24,9 km, Fernzug 31,0 km, Rufbus 2,0 km; Bus: Axstedt Friedhofsweg (840 m); ca. 16 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 75 kW
5 nächste Filialen bis 10 km: Netto Marken-Discount 4,3 km, EDEKA 6,4 km, Lidl 6,9 km, ALDI Nord 7,0 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 15,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 22,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 6,3 km, Grundschule 907 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Heerstedt, B 71, 13,7 km, 8.945 Kfz/Tag, 654 Schwerverkehr/Tag, 7,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Bremen, international, EDDW, 34,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Nordholz, regional, ETMN, 45,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Hamburg, international, EDDH, 86,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Hafenumfeld
Nächster BKG-Hafen: Seehafen Brake, See- und Binnenhafen, Handelshafen, Weser, Brake (Unterweser), 19,2 km
Motorisierung
749 Pkw, 628 Pkw je 1.000 Einwohner, 918 Kraftfahrzeuge insgesamt, 75 Krafträder, 39 Lkw (Axstedt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2023
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 4.601 registrierte Fälle, 4.044 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,4 % (Landkreis Osterholz; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm
EBA-Umgebungslärmkartierung: 225 Einwohner LDEN ab 55 dB, 395 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,91 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 100 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Rathaus und Roland in Bremen, Rathaus, Bremen, Kulturstätte, Aufnahme 2004, 31,3 km
Schutzgebiete
BfN: 2,8 % Naturschutzgebiete, 2,1 % FFH-Gebiet, 0,2 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Billerbeck und Oldendorfer Bach (Naturschutzgebiet, 0,93 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Billerbeck und Oldendorfer Bach (Naturschutzgebiet, 0,93 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Niederungen von Billerbeck und Oldendorfer Bach | Landschaftsschutzgebiet: Hügelgräberfeld bei Axstedt | Naturschutzgebiet: Billerbeck und Oldendorfer Bach; Mittlere Billerbeckniederung mit Nebenbächen
Untergrund/Baugrund
NIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, NiedersachsenUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).
Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 9,7 %, Verkehr 5,5 %, Wald 34,4 %, Landwirtschaft 48,6 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 54 ha, Industrie/Gewerbe 4 ha (Axstedt, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 034 Osterholz – Verden, Wahlbeteiligung 84,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,0 %, stärkste Erststimme: CDU 35,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 28,0 %, SPD 23,0 %, GRÜNE 12,4 %, AfD 17,6 %, Die Linke 7,3 %, FDP 4,2 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 0,6 % im Bundestagswahlkreis 034
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 252.100, verfügbares Einkommen 24.812 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 652 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
aktuell 1.192 Einwohner (Stand 31.12.2024), -33 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo -11, -9,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
132 unter 10 Jahre (11,1 %), 254 ab 65 Jahre (21,3 %) (Axstedt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
32 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Axstedt), Stand 30.06.2024
1.225 Einwohner (Axstedt, Abweichung zur Fortschreibung -28, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 27 / AS Uthlede, A027013, 12,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 270 / AS Ihletal, A270008, 21,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 281 / Dreieck Bremen-Industriehäfen, A027017#A281001, 24,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: DRK-Kindergarten Heißenbüttel 5,6 km, Evangel. Kinderspielkreis 5,6 km, Ev.-luth. Kindergarten 5,6 km, Kindergarten Steden 5,6 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.