Am Breiten in 31073 Delligsen

Straßenprofil

Am Breiten in Delligsen

Die Straße Am Breiten liegt in Delligsen im Bereich Ammensen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31073 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ammensen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert10 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 18,9 km, A 39 30,2 km, A 37 44,4 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Breiten in Delligsen im Bereich Ammensen erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,6 km, weiterführend 5,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 356 m, S-Bahn 28,6 km, Regionalbahn 3,9 km, Stadtbahn 36,8 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 15,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,40 €/m² Miete, 6,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.583 EUR/Ew., Steuerkraft 875 EUR/Ew., Einzelhandel 8.887 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -141 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo +33
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Echte 18,9 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.959 je 100.000 Einwohner im Landkreis Holzminden
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,1 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,6 kmGrundschule Karl-Nolte-Schule
  • Weiterführende Schule5,5 kmOberschule Delligsen (mit Ast. in Duingen)
  • Kita6,2 kmDRK-Kindergarten
  • Bus356 mAmmensen, ca. 8 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,6 kmEmmerke/Bahnhof, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,9 kmFreden/Bahnhof, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,2 kmHELIOS Albert-Schweitzer-Klinik Northeim
  • Fernstraße16,0 km6.646 Kfz/Tag
  • A 718,9 kmA 7 / AS Echte
  • A 3930,2 kmA 39 / Dreieck Salzgitter
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,2 kmGymnasium Goetheschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,8 kmIGS Einbeck · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,5 kmOberschule Delligsen (mit Ast. in Duingen) · Oberschule
  • Berufliche Schule9,7 kmBerufsbildende Schulen Einbeck · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,3 kmErich Kästner-Schule, FöS LE/SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAmphibienbiotope an der Hohen Warte, Amphibienbiotope Hohenbüchen · 1,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAmphibienbiotope an der Hohen Warte, Ith · 6,4 % FFH
LandschaftsschutzSelter, Selter und Nollenberg · 5,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,5 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 244 ha, Gewerbe 63 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Delligser Steinbruch (Naturschutzgebiet, 1,64 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Delligser Steinbruch (Naturschutzgebiet, 1,64 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Amphibienbiotope an der Hohen Warte; Ith; Laubwälder und Klippenbereiche im Selter, Hils und Greener Wald | Landschaftsschutzgebiet: Selter; Selter und Nollenberg | Naturschutzgebiet: Amphibienbiotope an der Hohen Warte; Amphibienbiotope

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur95/10096,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 356 m, S-Bahn 28,6 km, Regionalbahn 3,9 km, Stadtbahn 36,8 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 16,0 km, 6.646 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,6 km, weiterführend 5,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,2 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-141 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo +33
  • Autobahnanbindung56/100A 7 / AS Echte 18,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am BreitenDelligsen
Grundschule3,6 km

Grundschule Karl-Nolte-Schule

Kita6,2 km

DRK-Kindergarten

Bus356 m

Ammensen, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 356 m, S-Bahn 28,6 km, Regionalbahn 3,9 km, Stadtbahn 36,8 km

Klinik / Notfall21,2 km

HELIOS Albert-Schweitzer-Klinik Northeim

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 6416,0 km

6.646 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAnah & gut SchröderAlfelder Str. 22a 31084 Freden
    Lebensmittel · 4,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordCarlstraße 2 31073 Delligsen
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 31073 Delligsen, Dr.-Jasper-Str. 12Dr.-Jasper-Str. 12 31073 Delligsen
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Alfeld (Leine)Sedanstraße 16-18 31061 Alfeld (Leine)
    Verbrauchermarkt · 9,4 kmQuelle
  • LidlLidlHannoversche Str. 46 31061 Alfeld/Leine
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannDelligsen, 31073, Carlstr. 4Carlstr. 4 31073 Delligsen
    Drogerie · 4,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 4,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3,2 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 528 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Landbäckerei GrubeDr.-Jasper-Straße 39 31073 Delligsen
    Bäckerei · 4,7 kmOSM
  • Getränke Quelle
    Getränkemarkt · 4,7 kmOSM
  • Fleischerei Heiko KornackerHauptstraße 45 31084 Freden (Leine)
    Metzgerei · 6,4 kmOSM
  • Grüne Tomate
    Kiosk / Convenience · 7,5 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 9,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant HerrenkampHerrenkamp 20 31084 Freden (Leine)
    Restaurant · 3,2 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,5 kmOSM
  • Ayhan GrillhausBachstraße 19 31084 Freden (Leine)
    Imbiss / Fast Food · 3,5 kmOSM
  • Eis-Heise
    Café · 4,6 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 9,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 528 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 735 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,8 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,5 kmOSM
  • Park an der Kirche
    Park · 3,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 437 mOSM
  • PolizeiAm Schillerplatz 4 31084 Freden (Leine)
    Polizei · 4,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 10 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,40 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis54,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.583 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone10 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Varrigsen ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 4, Nr. 8: 2

Flurstück 33/3486 m²Am Breiten 1 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/1313 m²Am Breiten 2 · 90,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 156/21.169 m²Am Breiten 3 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/1250 m²Am Breiten 4 · 76,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 156/31786 m²Am Breiten 5 · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/1159 m²Am Breiten 6 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 35/1179 m²Am Breiten 6 · 0,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 36/13.065 m²Am Breiten 6 · 39,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 197/3275 m²Am Breiten 6 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 156/7595 m²Am Breiten 7 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/3446 m²Am Breiten 8 · 43,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/11600 m²Am Breiten 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 156/8996 m²Am Breiten 9 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/4607 m²Am Breiten 10 · 46,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 156/10727 m²Am Breiten 11 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/20976 m²Am Breiten 12 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/166.531 m²Am Breiten 12A · 5,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 156/13817 m²Am Breiten 13 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/9805 m²Am Breiten 14 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 156/15820 m²Am Breiten 15 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/7735 m²Am Breiten 16 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 156/19799 m²Am Breiten 17 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/6735 m²Am Breiten 18 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 156/20793 m²Am Breiten 19 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/6957 m²Am Breiten 20 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/4875 m²Am Breiten 22 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 176/10903 m²Am Breiten 23 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73709 m²Am Breiten 24 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 462.627 m²Am Breiten 26 · 14,0 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 29.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31073

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Am Breiten in Delligsen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert10 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Breiten
NameAm Breiten
Postleitzahl31073
OrtDelligsen
OrtsteilAmmensen
Breitengrad51.905506
Längengrad9.854266
Vorwahl05181, 05187
TelefonnetzAlfeld Leine, Delligsen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisHolzminden
GemeindeDelligsen, Flecken

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft875 EUR/Ew.BBSR INKAR