Am Breitenbach in 33014 Bad Driburg

Straßenprofil

Am Breitenbach in Bad Driburg

Die Straße Am Breitenbach liegt in Bad Driburg im Bereich Erpentrup. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 33014 zugeordnet. Ortsteilbezug: Erpentrup.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHöxter
  • Vorwahl05238, 05253, 05259, 05274

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert17 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 33 19,7 km, A 44 29,7 km, A 2 34,2 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Breitenbach in Bad Driburg im Bereich Erpentrup erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,8 km, weiterführend 4,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 784 m, S-Bahn 4,2 km, Regionalbahn 3,1 km, Fernzug 4,2 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,02 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.115 EUR/Ew., Steuerkraft 803 EUR/Ew., Einzelhandel 8.275 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +508 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +376
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 65,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 33 / AS Paderborn-Sennelager 19,7 km
  • E-Mobilität: 51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.891 je 100.000 Einwohner in Höxter
  • Schienenlärm: EBA: ca. 210 Betroffene, 1,1 % der Einwohner
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,8 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,8 kmGemeinschaftsgrundschule Egge Grundschulverb. d. Gem. Altenbeken -Primarstufe-
  • Weiterführende Schule4,7 kmPrivate Realschule Altenbeken staatl.gen.Ersatzschule d. Sek.I der Bildungswerkstatt Altenbeken gGmbH
  • Kita3,5 kmKath. Kita St. Dionysius
  • Bus784 mB.D-Erpentrup, Am Breitenbach, ca. 46 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,2 kmAltenbeken, ca. 335 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,1 kmSteinheim-Sandebeck, Bahnhof, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,8 kmSt. Vincenz-Krankenhaus Paderborn
  • Fernstraße8,7 km12.847 Kfz/Tag
  • A 3319,7 kmA 33 / AS Paderborn-Sennelager
  • A 4429,7 kmA 44 / AS Lichtenau (Westfalen)
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,9 kmGymnasium St. Xaver Staatl. genehmigtes Gymnasium des Erzbistums Paderborn - Sek. I u. II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,3 kmGesamtschule Bad Driburg Städtische Schule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,7 kmPrivate Realschule Altenbeken staatl.gen.Ersatzschule d. Sek.I der Bildungswerkstatt Altenbeken gGmbH · Realschule
  • Berufliche Schule15,3 kmKolping Berufskolleg Brakel,Priv.Ersatz- schule i.berufsbild.Bereich d. Kolping Schulwerk gGmbH -Sekundarstufe II- · Berufskolleg
  • Förderschule9,0 kmSchule am Teutoburger Wald Förderschule des Kreises Lippe mit d. Förderschwerp. Geistige Entwickl. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bodental-Ochsenberg, NSG Eggekamm · 11,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEgge, Gradberg · 9,4 % FFH
LandschaftsschutzLSG Altenbekener Wälder, LSG Lichtenauer Wälder · 9,2 % Flächenanteil
NaturparkTeutoburger Wald/Eggegebirge · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,6 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 402 ha, Gewerbe 138 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Teutoburger Wald/Eggegebirge (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Satzer Moor (Naturschutzgebiet, 1,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Egge; Gradberg; Hinnenburger Forst mit Emder Bachtal; Kiebitzteich; Nethe; Satzer Moor; Stollen Bahnlinie Kassel-Altenbeken; Wälder zwischen Iburg und Aschenhütte | Landschaftsschutzgebiet: LSG Altenbekener Wälder; LSG Lichtenauer Wälder

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+508 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +376
  • E-Mobilität90/10051 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,9 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
  • Wohnungsmarkt83/1005,02 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 4,8 km, weiterführend 4,7 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 4,6 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 33 / AS Paderborn-Sennelager 19,7 km
  • Digitale Infrastruktur59/10065,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am BreitenbachBad Driburg
Grundschule4,8 km

Gemeinschaftsgrundschule Egge Grundschulverb. d. Gem. Altenbeken -Primarstufe-

Kita3,5 km

Kath. Kita St. Dionysius

Bus784 m

B.D-Erpentrup, Am Breitenbach, ca. 46 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 784 m, S-Bahn 4,2 km, Regionalbahn 3,1 km, Fernzug 4,2 km

Klinik / Notfall17,8 km

St. Vincenz-Krankenhaus Paderborn

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 18,7 km

12.847 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 4,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,8 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • ALDI NordALDI NordHüttenstraße 67 33184 Altenbeken
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 33184 Altenbeken, Adenauerstr. 21Adenauerstr. 21 33184 Altenbeken
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • LidlLidlMühlenstraße 12 33014 Bad Driburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBad Driburg, 33014, Konrad-Adenauer-Ring 7Konrad-Adenauer-Ring 7 33014 Bad Driburg
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 3,2 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 614 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 885 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • SeidenstickerTeutoburger-Wald-Straße 31 32839 Steinheim
    Bäckerei · 3,4 kmOSM
  • Tankstelle Sauerwald
    Kiosk / Convenience · 5,2 kmOSM
  • Getränke HeinemannLange Straße 2 33014 Bad Driburg
    Getränkemarkt · 6,0 kmOSM
  • ReitemeyerLange Straße 108 33014 Bad Driburg
    Metzgerei · 6,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • KuhrauschFeldmark 15 33184 Altenbeken
    Café · 3,2 kmOSM
  • Zum KukukAntoniusstraße 13 33039 Nieheim
    Restaurant · 3,4 kmOSM
  • Eisdiele MolinAdenauerstraße 66 33184 Altenbeken
    Eisdiele · 4,4 kmOSM
  • Altenbeken Döner HausAdenauerstraße 54 33184 Altenbeken
    Imbiss / Fast Food · 4,6 kmOSM
  • Ruth's KnotenpunktChristian-Schütze-Straße 1 33184 Altenbeken
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 614 mOSM
  • RehbergstadionRehbergstraße 33014 Bad Driburg
    Sportzentrum · 635 mOSM
  • städtischer Friedhof
    Friedhof · 871 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 900 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM
  • Park
    Park · 3,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Rad-Station
    Fahrradverleih · 4,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Bad Driburg, LG Langeland-ErpentrupRingstraße 2 33014 Bad Driburg
    Feuerwehr · 865 mOSM
  • Dienststelle AltenbekenAdenauerstraße 56 33184 Altenbeken
    Polizei · 4,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 885 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,2 kmOSM
  • Planungsgemeinschaft Bürgerwindpark Mönkeberg GmbH
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.115 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 17 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 7 €/m² in 0 m; Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,02 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis42,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.115 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone17 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Höxter, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 3, Nr. 8: 2, Nr. 9: 2, Nr. 11: 2 …

Flurstück 942494 m²Am Breitenbach 2 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 900446 m²Am Breitenbach 3 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8223 m²Am Breitenbach 4 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8238 m²Am Breitenbach 4 · 66,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 826408 m²Am Breitenbach 4 · 23,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 899427 m²Am Breitenbach 5 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 386421 m²Am Breitenbach 7 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14378 m²Am Breitenbach 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 618491 m²Am Breitenbach 8 · 21,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 384449 m²Am Breitenbach 9 · 27,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 689121 m²Am Breitenbach 9 · 6,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 901802 m²Am Breitenbach 10 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9021.616 m²Am Breitenbach 10 a · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 382435 m²Am Breitenbach 11 · 32,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 688117 m²Am Breitenbach 11 · 13,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 616530 m²Am Breitenbach 12 · 53,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 380492 m²Am Breitenbach 13 · 26,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 687107 m²Am Breitenbach 13 · 27,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 843781 m²Am Breitenbach 14 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 379212 m²Am Breitenbach 15 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 636707 m²Am Breitenbach 15 · 32,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63788 m²Am Breitenbach 15 · 5,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68675 m²Am Breitenbach 15 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2742.500 m²Am Breitenbach 16 · 21,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 409707 m²Am Breitenbach 16 · 0,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63910.759 m²Am Breitenbach 17 · 7,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 41078.026 m²Am Breitenbach 20 · 1,0 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 33014

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Breitenbach in Bad Driburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit65,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert17 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Breitenbach
NameAm Breitenbach
Postleitzahl33014
OrtBad Driburg
OrtsteilErpentrup
Breitengrad51.790638
Längengrad8.989461
Vorwahl05238, 05253, 05259, 05274
TelefonnetzNieheim-Himmighausen, Bad Driburg, Bad Driburg-Neuenheerse, Nieheim
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisHöxter
GemeindeBad Driburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B755 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft803 EUR/Ew.BBSR INKAR