Am Brookhoff in 21266 Jesteburg

Straßenprofil

Am Brookhoff in Jesteburg

Die Straße Am Brookhoff liegt in Jesteburg im Bereich Lüllau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21266 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lüllau.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHarburg
  • Vorwahl04181, 04183, 04187

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert150 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 9,3 km, A 261 10,1 km, A 7 10,3 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Brookhoff in Jesteburg im Bereich Lüllau erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 3,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 293 m, S-Bahn 19,3 km, Regionalbahn 2,9 km, U-Bahn 28,3 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 12,7 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,04 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 37.174 EUR/Ew., Steuerkraft 967 EUR/Ew., Einzelhandel 10.286 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -68 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +47
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Dibbersen 9,3 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.152 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 775 Betroffene, 9,9 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,8 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmMühlenschule Holm-Seppensen
  • Weiterführende Schule3,6 kmOberschule Jesteburg
  • Kita3,0 kmDeutsches Rotes Kreuz-Kindertagesstätte
  • Bus293 mLüllau, Seevebrücke, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,3 kmHamburg, Hamburg-Harburg, ca. 978 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmHolm-Seppensen, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,5 kmKrankenhaus Buchholz
  • Fernstraße7,8 km6.432 Kfz/Tag
  • A 19,3 kmA 1 / AS Dibbersen
  • A 26110,1 kmA 261 / Buchholzer Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,5 kmAlbert-Einstein-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,6 kmIGS Buchholz i.d.N. · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,6 kmOberschule Jesteburg · Oberschule
  • Berufliche Schule5,8 kmBBS Buchholz · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,8 kmSchule An Boerns Soll, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSeeve · 4,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSeeve · 4,5 % FFH
LandschaftsschutzBrettbachtal und nähere Umgebung, Klecker Wald und Umgebung · 21,0 % Flächenanteil
NaturparkLüneburger Heide · 99,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,4 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 381 ha, Gewerbe 24 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lüneburger Heide (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Seeve (Naturschutzgebiet, 0,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Seeve | Landschaftsschutzgebiet: Brettbachtal und nähere Umgebung; Klecker Wald und Umgebung; Seppenser Bach, Steinbach und angrenzende Talbereiche | Naturpark: Lüneburger Heide | Naturschutzgebiet: Seeve

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur93/10094,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Standortmarkt89/100Kaufkraft 37.174 EUR/Ew., Steuerkraft 967 EUR/Ew., Einzelhandel 10.286 EUR/Ew.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 293 m, S-Bahn 19,3 km, Regionalbahn 2,9 km, U-Bahn 28,3 km, ca. 2 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 3,6 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-68 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +47
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 775 Betroffene, 9,9 % der Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten65/100PENNY 2,7 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am BrookhoffJesteburg
Grundschule2,7 km

Mühlenschule Holm-Seppensen

Kita3,0 km

Deutsches Rotes Kreuz-Kindertagesstätte

Bus293 m

Lüllau, Seevebrücke, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 293 m, S-Bahn 19,3 km, Regionalbahn 2,9 km, U-Bahn 28,3 km

Klinik / Notfall5,5 km

Krankenhaus Buchholz

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 37,8 km

6.432 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 3,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny Holm-SeppensenNiedersachsenweg 3-5 21244 Holm-Seppensen
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • ALDI NordALDI NordAm Allerbeek 2 21266 Jesteburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • EDEKAEDEKA SubeySoltauer Str. 85 21244 Buchholz
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • LidlLidlSoltauer Str. 93 21244 Buchholz
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21244 Buchholz, Breite Straße 16Breite Straße 16 21244 Buchholz
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • BUDNIbudni - BrückenstraßeBrückenstraße 11 21266 Jesteburg
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBreite Straße 16 21244 Buchholz in der Nordheide
    Drogerie · 4,8 kmQuelle
  • RossmannBuchholz in der Nordheide, 21244, Breite Str. 11aBreite Str. 11a 21244 Buchholz in der Nordheide
    Drogerie · 4,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 161 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 1,6 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 391 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei GrimmBuchholzer Landstraße 66 21244 Buchholz in der Nordheide
    Bäckerei · 2,8 kmOSM
  • HoyerNiedersachsenweg 8 21244 Buchholz in der Nordheide
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM
  • Schlachterei HarmsLohbergenweg 5 21244 Buchholz in der Nordheide
    Metzgerei · 3,0 kmOSM
  • Kraut & Rüben
    Obst/Gemüse · 4,2 kmOSM
  • XX Quelle
    Getränkemarkt · 7,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Dorfkrug am MühlenteichLüllauer Dorfstraße 25 21266 Jesteburg
    Café · 161 mOSM
  • Özkan Döner
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • Panda Pizza ServiceNiedersachsenweg 3-5 21244 Buchholz in der Nordheide
    Restaurant · 2,7 kmOSM
  • Carmellini EiscafeBuchholzer Landstraße 66 21244 Buchholz in der Nordheide
    Eisdiele · 2,8 kmOSM
  • GallowayHindenburgweg 2 21244 Buchholz in der Nordheide
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • SportzentrumSeevestraße 25 21271 Hanstedt
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,8 kmOSM
  • Park
    Park · 2,0 kmOSM
  • Klostergarten
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,3 kmOSM
  • Neuer Friedhof
    Friedhof · 2,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 4,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LüllauKohlhoff 10 21266 Jesteburg
    Feuerwehr · 285 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 3,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 391 mOSM
  • Wertstoff-AnnahmestelleVor dem Bruch 9 21271 Hanstedt
    Recyclingcontainer · 6,7 kmOSM
  • QU1
    Windkraftanlage · 7,5 kmOSM
  • Klärwerk Obere EsteIn den Seewiesen 21255 Kakenstorf
    Kläranlage · 9,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 37.174 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 150 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,04 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis260,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft37.174 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone150 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Lüllau - Dorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21266

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Brookhoff in Jesteburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert150 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Brookhoff
NameAm Brookhoff
Postleitzahl21266
OrtJesteburg
OrtsteilLüllau
Breitengrad53.28931
Längengrad9.912532
Vorwahl04181, 04183, 04187
TelefonnetzBuchholz in der Nordheide, Jesteburg, Holm-Seppensen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHarburg
GemeindeJesteburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B525 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft967 EUR/Ew.BBSR INKAR