Am Bruchborn in 54570 Kirchweiler

Straßenprofil

Am Bruchborn in Kirchweiler

Die Straße Am Bruchborn liegt in Kirchweiler. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54570 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert37 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 6,1 km, A 48 12,1 km, A 60 25,3 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Bruchborn in Kirchweiler erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 154 m, weiterführend 6,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 216 m, Regionalbahn 27,3 km, Rufbus 216 m, Fähre 41,4 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,9 Min., Notfall 11,7 Min., Schwimmbad 10,1 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,97 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.872 EUR/Ew., Steuerkraft 615 EUR/Ew., Einzelhandel 8.297 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +6 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +1
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Gerolstein 6,1 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.388 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vulkaneifel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 17,1 km, 6.498 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,2 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule154 mGrundschule Neroth
  • Weiterführende Schule6,1 kmSt.-Matthias-Gymnasium
  • Kita2,2 kmKommunale Kindertagesstätte Rappelkiste
  • Bus216 mKirchweiler, Auf der Holl, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn27,3 kmKaisersesch Bahnhof, ca. 149 Abfahrten werktags
  • Rufbus216 mKirchweiler, Auf der Holl, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,5 kmKrankenhaus Maria Hilf GmbH
  • Fernstraße17,1 km6.498 Kfz/Tag
  • A 16,1 kmA 1 / AS Gerolstein
  • A 4812,1 kmA 48 / Dreieck Vulkaneifel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,1 kmSt.-Matthias-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule23,5 kmGesamtschule Eifel Schulzweckverb. Blankenheim/Nettersheim · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,7 kmGrund- und Realschule plus Gerolstein · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule7,1 kmBerufsbildende Schule Vulkaneifel · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,5 kmSt. Laurentius-Schule FöZ (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzErnstberg, Kirchweiler Rohr · 2,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGerolsteiner Kalkeifel · 52,6 % FFH
LandschaftsschutzGerolstein und Umgebung, Zwischen Uess und Kyll · 99,4 % Flächenanteil
NaturparkVulkaneifel · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,4 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 14 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Zwischen Uess und Kyll (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kirchweiler Rohr (Naturschutzgebiet, 1,24 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gerolsteiner Kalkeifel | Landschaftsschutzgebiet: Gerolstein und Umgebung; Zwischen Uess und Kyll | Naturpark: Vulkaneifel | Naturschutzgebiet: Ernstberg; Kirchweiler Rohr

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 216 m, Regionalbahn 27,3 km, Rufbus 216 m, Fähre 41,4 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur93/10092,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt89/1004,97 €/m² Miete
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 17,1 km, 6.498 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit42/100Hausarzt 4,2 km, Apotheke 6,4 km, Grundschule 3,7 km, Autobahn 10,3 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100NORMA 6,1 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 28.872 EUR/Ew., Steuerkraft 615 EUR/Ew., Einzelhandel 8.297 EUR/Ew.
  • Alltagsversorgung70/100Supermarkt 8,9 Min., Notfall 11,7 Min., Schwimmbad 10,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am BruchbornKirchweiler
Grundschule154 m

Grundschule Neroth

Kita2,2 km

Kommunale Kindertagesstätte Rappelkiste

Bus/Rufbus216 m

Kirchweiler, Auf der Holl, ca. 48 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 216 m, Regionalbahn 27,3 km, Rufbus 216 m, Fähre 41,4 km

Klinik / Notfall7,5 km

Krankenhaus Maria Hilf GmbH

Lebensmittel8,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25817,1 km

6.498 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 6,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NORMANORMARondell+1 54568 Gerolstein
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • LidlLidlBitburger Str. 6 54550 Daun
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WirzTrierer Straße 13 54550 Daun
    Lebensmittel · 6,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSarresdorfer Straße 65 54568 Gerolstein
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54550 Daun, Bahnhofstr. 8Bahnhofstr. 8 54550 Daun
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktSarresdorfer Straße 59b 54568 Gerolstein
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DaunBahnhofstraße 8 54550 Daun
    Tierbedarf · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 588 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 99 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bio Bäckerei UttersHauptstraße 6 54552 Dockweiler
    Bäckerei · 3,5 kmOSM
  • Russische Lebensmittel
    Kiosk / Convenience · 5,7 kmOSM
  • ZerfaßTrierer Straße 17 54550 Daun
    Metzgerei · 6,7 kmOSM
  • Die Getränke Könner - Getränke Paradies Lentz
    Getränkemarkt · 7,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte IdderrijenHauptstraße 11 54570 Kirchweiler
    Bar / Kneipe / Biergarten · 588 mOSM
  • Eifeladventures
    Restaurant · 2,4 kmOSM
  • Knusperhäuschen der Bäckerei UttersVor der Dell 1 54552 Dockweiler
    Café · 3,6 kmOSM
  • McDonald'sBrunnenstraße 6 54568 Gerolstein
    Imbiss / Fast Food · 6,0 kmOSM
  • Caffé Di Piu
    Eisdiele · 6,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 99 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 175 mOSM
  • Friedhof Kirchweiler
    Friedhof · 304 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,8 kmOSM
  • Park
    Park · 6,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • ebike Verleih Tourist-Information
    Fahrradverleih · 6,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KirchweilerAm Beuel 23 54570 Kirchweiler
    Feuerwehr · 137 mOSM
  • Polizeiinspektion DaunMainzer Straße 19 54550 Daun
    Polizei · 6,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 37 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,97 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis43,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.872 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone37 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0040, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+1,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 178/5606 m²Am Bruchborn 2 · 15,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 173/31.036 m²Am Bruchborn 3 · 10,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 178/6651 m²Am Bruchborn 4 · 16,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 73/5703 m²Am Bruchborn 5 · 16,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 173/41.126 m²Am Bruchborn 6 · 15,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 73/4620 m²Am Bruchborn 7 · 12,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 73/8681 m²Am Bruchborn 8 · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 72/7594 m²Am Bruchborn 9 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 73/7666 m²Am Bruchborn 10 · 39,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 72/23706 m²Am Bruchborn 11 · 15,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 72/13703 m²Am Bruchborn 12 · 11,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 72/21888 m²Am Bruchborn 13 · 10,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 72/12605 m²Am Bruchborn 14 · 27,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 68/91.035 m²Am Bruchborn 15 · 11,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 72/10516 m²Am Bruchborn 16 · 29,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 68/8770 m²Am Bruchborn 17 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 72/9610 m²Am Bruchborn 18 · 21,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 68/7841 m²Am Bruchborn 19 · 28,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 72/14844 m²Am Bruchborn 20 · 10,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 87/1654 m²Am Bruchborn 21 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 72/15741 m²Am Bruchborn 22 · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 87/2511 m²Am Bruchborn 23 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 72/16612 m²Am Bruchborn 24 · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 87/3510 m²Am Bruchborn 25 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 72/17581 m²Am Bruchborn 26 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 87/4570 m²Am Bruchborn 27 · 17,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 73/9851 m²Am Bruchborn 28 · 16,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 85/2863 m²Am Bruchborn 29 · 18,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 85/3674 m²Am Bruchborn 31 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 84/3884 m²Am Bruchborn 33 · 15,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 84/2886 m²Am Bruchborn 35 · 8,5 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 31.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54570

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Am Bruchborn in Kirchweiler

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert37 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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Straßendaten zur Am Bruchborn
NameAm Bruchborn
Postleitzahl54570
OrtKirchweiler
Breitengrad50.232407
Längengrad6.747569
Vorwahl06595
TelefonnetzDockweiler
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisVulkaneifel
GemeindeKirchweiler

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft615 EUR/Ew.BBSR INKAR