Am Brückberg in 29581 Gerdau

Straßenprofil

Am Brückberg in Gerdau

Die Straße Am Brückberg liegt in Gerdau im Bereich Bohlsen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29581 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bohlsen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert35 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 34,5 km, A 39 35,1 km, A 1 55,0 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Brückberg in Gerdau im Bereich Bohlsen erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 6,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 301 m, S-Bahn 46,8 km, Regionalbahn 6,2 km, Fernzug 6,2 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,1 Min., Notfall 14,7 Min., Schwimmbad 8,5 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,38 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.786 EUR/Ew., Steuerkraft 1.103 EUR/Ew., Einzelhandel 8.160 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -23 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo -9
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Evendorf 34,5 km
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.672 je 100.000 Einwohner im Landkreis Uelzen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,1 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmGrundschule Gerdau
  • Weiterführende Schule6,5 kmApollonia Oberschule Uelzen
  • Kita2,5 kmEv. Kindergarten St. Michaelis Gerdau
  • Bus301 mBohlsen Ort, ca. 41 Abfahrten werktags
  • S-Bahn46,8 kmCelle Bahnhof, ca. 403 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,2 kmUelzen, ca. 179 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,8 kmHELIOS Klinikum Uelzen
  • Fernstraße21,4 km8.282 Kfz/Tag
  • A 734,5 kmA 7 / AS Evendorf
  • A 3935,1 kmA 39 / AS Lüneburg-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,7 kmHerzog-Ernst-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule25,1 kmIGS Embsen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,5 kmApollonia Oberschule Uelzen · Oberschule
  • Berufliche Schule7,7 kmGeorgsanstalt BBS II Uelzen) · Berufsbildende Schule
  • Förderschule22,4 kmCJD Christophorusschule Göddenstedt · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMönchsbruch · 6,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIlmenau mit Nebenbächen · 11,8 % FFH
LandschaftsschutzMittleres Gerdautal, Obere Gerdau mit Ellerndorfer Moor · 33,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,4 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 75 ha, Gewerbe 25 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Ilmenau mit Nebenbächen (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mönchsbruch (Naturschutzgebiet, 1,40 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ilmenau mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Mittleres Gerdautal; Obere Gerdau mit Ellerndorfer Moor; Oberes Gerdautal; Unteres Gerdautal | Naturschutzgebiet: Mönchsbruch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur97/10097,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 301 m, S-Bahn 46,8 km, Regionalbahn 6,2 km, Fernzug 6,2 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,8 km

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 6,5 km
  • Autobahnanbindung42/100A 7 / AS Evendorf 34,5 km
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-23 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo -9
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto mit Hund 4,1 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am BrückbergGerdau
Grundschule2,9 km

Grundschule Gerdau

Kita2,5 km

Ev. Kindergarten St. Michaelis Gerdau

Bus301 m

Bohlsen Ort, ca. 41 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 301 m, S-Bahn 46,8 km, Regionalbahn 6,2 km, Fernzug 6,2 km

Klinik / Notfall4,8 km

HELIOS Klinikum Uelzen

Lebensmittel7,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 421,4 km

8.282 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto mit Hund 4,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Uelzen-WesterweyheHugo-Steinfeld-Straße 38 29525 Uelzen-Westerweyhe
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • LidlLidlHauenriede 1 29525 Uelzen
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 29525 Uelzen, Celler Str. 4Celler Str. 4 29525 Uelzen
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordNordallee 3 29525 Uelzen
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 km
  • KauflandKaufland UelzenBahnhofstraße 2-4 29525 Uelzen
    Verbrauchermarkt · 6,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DüllmannSt.-Viti-Straße 13 29525 Uelzen
    Lebensmittel · 6,4 kmQuelle
  • PENNYPenny SuderburgMarktstrasse 1 29556 Suderburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktVeerßer Straße 59 29525 Uelzen
    Drogerie · 6,4 kmQuelle
  • RossmannUelzen, 29525, Veerßer Str. 1Veerßer Str. 1 29525 Uelzen
    Drogerie · 6,6 kmQuelle
  • MüllerUelzenGudesstr. 13-23 29525 Uelzen
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf UelzenCeller Straße 69-75 29525 Uelzen
    Tierbedarf · 5,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 256 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 163 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 218 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 525 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäcker
    Bäckerei · 256 mOSM
  • Landschlachterei Ch. Meyer
    Metzgerei · 3,1 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 5,3 kmOSM
  • Hol’Ab
    Getränkemarkt · 5,9 kmOSM
  • Med MarktBahnhofstraße 23 29525 Uelzen
    Obst/Gemüse · 6,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landhaus BorchersAm Silberberg 1 29581 Gerdau
    Restaurant · 163 mOSM
  • Aussichtsterrasse
    Café · 2,0 kmOSM
  • Gasthaus HoffmannGerdauer Straße 4 29525 Uelzen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Uhlenköper-Camp Uelzen
    Imbiss / Fast Food · 5,3 kmOSM
  • Das kleine Dolomiti
    Eisdiele · 6,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 218 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 558 mOSM
  • Rübenburg
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,9 kmOSM
  • Tennisplatz
    Sportzentrum · 3,2 kmOSM
  • Laufbahn
    Park · 5,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 5,3 kmOSM
  • cambio-Station Uelzen
    Carsharing · 6,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bohlsen
    Feuerwehr · 144 mOSM
  • BundespolizeiHainberg 1 29525 Uelzen
    Polizei · 4,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 525 mOSM
  • WPD
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.786 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 35 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,38 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche134,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis63,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.786 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone35 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Bohlsen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 13: 2

Flurstück 104/47920 m²Am Brückberg 1 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/71872 m²Am Brückberg 2 · 20,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/7397 m²Am Brückberg 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/76665 m²Am Brückberg 2A · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/34925 m²Am Brückberg 3 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/68809 m²Am Brückberg 4 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/41924 m²Am Brückberg 5 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/69780 m²Am Brückberg 6 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/351.043 m²Am Brückberg 7 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/79428 m²Am Brückberg 8 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/78410 m²Am Brückberg 8A · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/331.040 m²Am Brückberg 9 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/50899 m²Am Brückberg 10 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/57944 m²Am Brückberg 11 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/491.055 m²Am Brückberg 12 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/621.058 m²Am Brückberg 13 · 18,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/663 m²Am Brückberg 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/52941 m²Am Brückberg 15 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/271.836 m²Am Brückberg 17 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/45992 m²Am Brückberg 19 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/31800 m²Am Brückberg 21 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/38972 m²Am Brückberg 23 · 3,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/39991 m²Am Brückberg 25 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/591.378 m²Am Brückberg 27 · 9,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 24.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29581

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Brückberg in Gerdau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert35 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Brückberg
NameAm Brückberg
Postleitzahl29581
OrtGerdau
OrtsteilBohlsen
Breitengrad52.965176
Längengrad10.4618
Vorwahl05808
TelefonnetzGerdau
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisUelzen
GemeindeGerdau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.103 EUR/Ew.BBSR INKAR