Am Brühl in 63688 Gedern

Straßenprofil

Am Brühl in Gedern

Die Straße Am Brühl liegt in Gedern im Bereich Gedern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63688 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gedern.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert75 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 20,2 km, A 45 22,0 km, A 5 28,7 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Brühl in Gedern im Bereich Gedern erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 341 m, weiterführend 368 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 162 m, S-Bahn 32,2 km, Regionalbahn 14,3 km, Fernzug 32,7 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,4 Min., Notfall 19,9 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,40 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.151 EUR/Ew., Steuerkraft 1.093 EUR/Ew., Einzelhandel 8.060 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -21 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -13
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Steinau an der Straße 20,2 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.087 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wetteraukreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,5 km, 10.293 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,8 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule341 mErlenbachschule
  • Weiterführende Schule368 mGesamtschule Gedern
  • Kita299 mEvangelischer Kindergarten Arche Noah
  • Bus162 mGedern Otto-Müller-Straße, ca. 25 Abfahrten werktags
  • S-Bahn32,2 kmFriedberg (Hessen)-Bruchenbrücken Bahnhof, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn14,3 kmNidda Bahnhof, ca. 181 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,6 kmKreiskrankenhaus Schotten
  • Fernstraße16,5 km10.293 Kfz/Tag
  • A 6620,2 kmA 66 / AS Steinau an der Straße
  • A 4522,0 kmA 45 / AS Florstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,2 kmGymnasium Nidda · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule368 mGesamtschule Gedern · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,6 kmHaupt- und Realschule Birstein · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule16,3 kmBerufliche Schule Oberhessen · Berufliche Schule
  • Förderschule5,5 kmHammerwaldschule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBasaltsteinbruch bei Glashütten, Talauen von Nidder und Hillersbach bei Gedern und Burkhards · 2,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBasaltsteinbruch Glashütten, Gewässersystem der Bracht · 4,0 % FFH, Vogelsberg · 14,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Kinzig · 1,0 % Flächenanteil
NaturparkHoher Vogelsberg · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,4 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 174 ha, Gewerbe 60 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hoher Vogelsberg (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Talauen von Nidder und Hillersbach bei Gedern und Burkhards (Naturschutzgebiet, 4,02 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Basaltsteinbruch Glashütten; Gewässersystem der Bracht; Hegwaldseifen bei Ober-Seemen; Kugelhornmoosflächen im Vogelsberg und im Westerwald; Merkenfritzbachaue bei Gedern; Seemenbachtal bei Niederseemen; Talauen von Nidder und Hillersbach bei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 341 m, weiterführend 368 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 162 m, S-Bahn 32,2 km, Regionalbahn 14,3 km, Fernzug 32,7 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 146 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur97/10096,7 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 66 / AS Steinau an der Straße 20,2 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-21 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -13
  • Alltagsversorgung67/100Supermarkt 5,4 Min., Notfall 19,9 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 28.151 EUR/Ew., Steuerkraft 1.093 EUR/Ew., Einzelhandel 8.060 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am BrühlGedern
Grundschule341 m

Erlenbachschule

Kita299 m

Evangelischer Kindergarten Arche Noah

Bus/Rufbus162 m

Gedern Otto-Müller-Straße, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 162 m, S-Bahn 32,2 km, Regionalbahn 14,3 km, Fernzug 32,7 km

Klinik / Notfall11,6 km

Kreiskrankenhaus Schotten

Lebensmittel5,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 45716,5 km

10.293 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 146 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlAn der Bornwiese 4 63688 Gedern
    Lebensmittel-Discounter · 146 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Alten Bahnhof 10 63688 Gedern
    Lebensmittel-Discounter · 549 mQuelle
  • EDEKAE-Center Herkules SB WarenhausOstpreußenstraße 3 63688 Gedern
    Lebensmittel · 972 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 63699 Kefenrod, Zum Wickenstein 2Zum Wickenstein 2 63699 Kefenrod
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 205 mnächste lokale Versorgung
  • Café 179 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 223 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 497 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei LukarschFrankfurter Straße 28 63688 Gedern
    Metzgerei · 205 mOSM
  • Bäckerei LindFrankfurter Straße 19 63688 Gedern
    Bäckerei · 214 mOSM
  • REWE GetränkemarktAm Alten Bahnhof 20 63688 Gedern
    Getränkemarkt · 748 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafe KnusperhausFrankfurter Straße 2 63688 Gedern
    Café · 179 mOSM
  • Baran
    Restaurant · 192 mOSM
  • Istanbul KebaphausFrankfurter Straße 21 63688 Gedern
    Imbiss / Fast Food · 218 mOSM
  • Eiscafé VeneziaFrankfurter Straße 30 63688 Gedern
    Eisdiele · 227 mOSM
  • Dermann Bistro BarFrankfurter Straße 23 63688 Gedern
    Bar / Kneipe / Biergarten · 229 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 223 mOSM
  • Park
    Park · 245 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 257 mOSM
  • Friedhof Gedern
    Friedhof · 402 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 457 mOSM
  • SporthalleFranseckystraße 32a 63688 Gedern
    Sportzentrum · 769 mOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr GedernÖchlerweg 5 63688 Gedern
    Feuerwehr · 323 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 497 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 919 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 75 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 60 €/m² in 48 m; gemischte Baufläche 50 €/m² in 109 m; Nutzungsart GB 20 €/m² in 130 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,40 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,28 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.151 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone75 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Gedern, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63688

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Brühl in Gedern

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert75 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Brühl
NameAm Brühl
Postleitzahl63688
OrtGedern
OrtsteilGedern
Breitengrad50.422306
Längengrad9.199852
Vorwahl06045
TelefonnetzGedern
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisWetteraukreis
GemeindeGedern, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.093 EUR/Ew.BBSR INKAR