Am Brunnen in 25587 Münsterdorf

Straßenprofil

Am Brunnen in Münsterdorf

Die Straße Am Brunnen liegt in Münsterdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25587 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 2,2 km, A 7 25,7 km Luftlinie
  • Breitband97,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Brunnen in Münsterdorf erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 268 m, weiterführend 2,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 310 m, S-Bahn 32,1 km, Regionalbahn 3,4 km, U-Bahn 36,5 km, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 11,3 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,19 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.654 EUR/Ew., Steuerkraft 835 EUR/Ew., Einzelhandel 9.577 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -11 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +11
Infrastrukturstark93

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 / AS Itzehoe-Süd 2,2 km
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.811 je 100.000 Einwohner in Steinburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,1 % Wald, 3,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule268 mGrundschule auf der Geestinsel des Schulverbandes Münsterdorf-Dägeling in Münsterdorf
  • Weiterführende Schule2,4 kmAuguste-Viktoria-Schule
  • Kita341 mRappelkiste 3
  • Bus310 mMünsterdorf Schule, ca. 55 Abfahrten werktags
  • S-Bahn32,1 kmPinneberg, ca. 271 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,4 kmItzehoe, ca. 119 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,2 kmKlinikum und Seniorenzentrum Itzehoe
  • Fernstraße4,2 km10.262 Kfz/Tag
  • A 232,2 kmA 23 / AS Itzehoe-Süd
  • A 725,7 kmA 7 / AS Bad Bramstedt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,4 kmAuguste-Viktoria-Schule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,0 kmGemeinschaftsschule der Stadt Itzehoe, Klosterhof-Schule · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule19,2 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule3,9 kmRegionales Berufsbildungszentrum des Kreises Steinburg, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,2 kmPestalozzi-Schule Itzehoe, Förderzentrum mit dem Schwerpunkt Lernen · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSchleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen · 3,2 % FFH
LandschaftsschutzLandschaftsteil "Eichenwald Nordoe" · 1,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,2 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 55 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen (FFH-Gebiet, 0,79 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Binnendünen Nordoe (Naturschutzgebiet, 1,45 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsteil "Eichenwald Nordoe"

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur97/10097,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 310 m, S-Bahn 32,1 km, Regionalbahn 3,4 km, U-Bahn 36,5 km, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 268 m, weiterführend 2,4 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung54/100-11 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +11
  • Nahversorgung Handelsketten65/100dm 2,5 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe67/10021,1 % Wald, 3,3 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 11,7 %, Altersarmut 2,8 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am BrunnenMünsterdorf
Grundschule268 m

Grundschule auf der Geestinsel des Schulverbandes Münsterdorf-Dägeling in Münsterdorf

Kita341 m

Rappelkiste 3

Bus310 m

Münsterdorf Schule, ca. 55 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 310 m, S-Bahn 32,1 km, Regionalbahn 3,4 km, U-Bahn 36,5 km

Klinik / Notfall5,2 km

Klinikum und Seniorenzentrum Itzehoe

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2064,2 km

10.262 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny PaaschburgGrosse Paaschburg 43-47 25524 Itzehoe
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 25566 Lägerdorf, Breitenburger Str. 18aBreitenburger Str. 18a 25566 Lägerdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland ItzehoeRudolf-Diesel-Straße 1 25524 Itzehoe
    Verbrauchermarkt · 3,1 kmQuelle
  • EDEKAE center FrauenRotenbrook 4 25524 Itzehoe
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • LidlLidlCarl-Zeiss-Str. 1 25524 Itzehoe
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordRotenbrook 6 25524 Itzehoe
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktVor dem Delftor 10 25524 Itzehoe
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • RossmannItzehoe, 25524, Feldschmiede 13Feldschmiede 13 25524 Itzehoe
    Drogerie · 3,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 351 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 781 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 86 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 326 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Café Königsberg
    Bäckerei · 351 mOSM
  • REWE To GoElmshorner Straße 36 25524 Breitenburg
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • Weinhaus PfingstenSalzstraße 2 25524 Itzehoe
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM
  • Schlachterei HeeschKremper Weg 15 25524 Itzehoe
    Metzgerei · 2,9 kmOSM
  • Palmyra
    Obst/Gemüse · 3,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Brüdigams BistroOsterholz 3 25524 Breitenburg
    Restaurant · 781 mOSM
  • Café
    Café · 2,2 kmOSM
  • Burger KingVor dem Delftor 8 25524 Itzehoe
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM
  • Die kleine Kneipe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Eiscafé Dolce Vita
    Eisdiele · 3,1 kmOSM

Freizeit & Grün5 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 86 mOSM
  • Park
    Park · 339 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 571 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 755 mOSM
  • Sporthalle MünsterdorfMühlenstraße 31 25587 Münsterdorf
    Sportzentrum · 756 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr MünsterdorfKirchenfeld 1 25587 Münsterdorf
    Feuerwehr · 395 mOSM
  • Polizeidirektion Itzehoe
    Polizei · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 326 mOSM
  • Kläranlage Münsterdorf
    Kläranlage · 725 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,7 kmOSM
  • Windpark Rethwisch II GmbH
    Windkraftanlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld71,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.654 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,19 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis99,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.654 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Brunnen, 25587 Münsterdorf
Position: 53.901917, 9.546082

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 3, Nr. 7: 2, Nr. 13: 2, Nr. 35: 2 …

Flurstück 361.190 m²Am Brunnen 1 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1171.020 m²Am Brunnen 2 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37680 m²Am Brunnen 3 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 381.336 m²Am Brunnen 5 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111/791 m²Am Brunnen 6 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 51111.064 m²Am Brunnen 6 · 12,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 5121.127 m²Am Brunnen 6 · 11,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 391.188 m²Am Brunnen 7 · 20,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/4696 m²Am Brunnen 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/31.094 m²Am Brunnen 9 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111/6558 m²Am Brunnen 10 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/31.100 m²Am Brunnen 11 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/2597 m²Am Brunnen 12 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43985 m²Am Brunnen 13 · 34,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/3417 m²Am Brunnen 13 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/1656 m²Am Brunnen 14 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 461.067 m²Am Brunnen 15 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/4630 m²Am Brunnen 16 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/1429 m²Am Brunnen 17 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/3610 m²Am Brunnen 18 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/6522 m²Am Brunnen 19 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 500720 m²Am Brunnen 20 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/23518 m²Am Brunnen 21 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/64.459 m²Am Brunnen 22 · 19,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 508457 m²Am Brunnen 23 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/71.401 m²Am Brunnen 25 · 37,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 90/71.099 m²Am Brunnen 26 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/4448 m²Am Brunnen 27 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/3630 m²Am Brunnen 28 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 571.129 m²Am Brunnen 29 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/2551 m²Am Brunnen 30 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/1708 m²Am Brunnen 31 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8825.908 m²Am Brunnen 32 · 10,2 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 59/81.352 m²Am Brunnen 33 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/2560 m²Am Brunnen 34 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/3761 m²Am Brunnen 35 · 14,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/754 m²Am Brunnen 35 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/6937 m²Am Brunnen 36 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/61.861 m²Am Brunnen 37 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/61.139 m²Am Brunnen 38 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/22.139 m²Am Brunnen 41 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/21.859 m²Am Brunnen 43 · 8,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/10600 m²Am Brunnen 44 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/9380 m²Am Brunnen 46 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/8380 m²Am Brunnen 48 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/134 m²Am Brunnen 50 · 71,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/14376 m²Am Brunnen 50 · 24,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/6368 m²Am Brunnen 52 · 37,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 48.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25587

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Brunnen in Münsterdorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Brunnen
NameAm Brunnen
Postleitzahl25587
OrtMünsterdorf
Breitengrad53.901917
Längengrad9.546082
Vorwahl04821
TelefonnetzItzehoe
LandSchleswig-Holstein
LandkreisSteinburg
GemeindeMünsterdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B620 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft835 EUR/Ew.BBSR INKAR